Broekstraat 41

Exklusive Villa auf einem Grundstück von 13.000 qm

WohnungsTyp: Einstandalone-Villa
Grundstücksfläche: 13.000 m²
Wohngeschätzte Fläche: 374 m²
Anbauten: Großes Anbauhaus (ca. 200 m²) mit Pferdeställen, Garage für 3 Autos und Lagerräumen, sowie einer großen Werkstatt.

Ihre Traumvilla mit unerhörten Möglichkeiten
In der charmanten Nederasselt finden Sie diese exklusive Villa, ideal für Liebhaber von Luxus, Raum und Natur. Mit einem großzügigen Grundstück von 13.000 m², einer Wohnfläche von 374 m² und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ist Broekstraat 41 eine einzigartige Immobilie. Die Villa wurde Ende der 90er Jahre vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien und strahlt Qualität und Komfort aus. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 35 Solaranlagen und hat ein Energieeffizienzlabel B.

Für den Pferdeliebhaber
Mit mehreren Pferdekoppeln, 4 Pferdeställen und ausreichend Lagerraum bietet diese Immobilie alles, was ein Pferdeliebhaber braucht. Die Ställe befinden sich im großen Nebengebäude von fast 200 m², das außerdem eine extra breite Doppelgarage und Lagerräume enthält.

Großer Kappscherereck im hinteren Teil des Grundstücks
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine große Garage, die ideal geeignet ist, um einen Campingwagen, Wohnwagen, Boot und/oder Anhänger zu parken. Dieser Raum bietet auch zahlreiche weitere Speichermöglichkeiten.

Standort
Die Wohnung ist strategisch an einem ruhigen Ort im ländlichen Nederasselt gelegen. Sie wohnen in kurzer Entfernung zu Naturgebieten und profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit:
\u00c9inen von Wijchen mit allen notwendigen Einrichtungen, L\u00e4den und Gastronomiebetrieben.
\u00b7 Nur 15 Minuten von Nijmegen entfernt, ideal f\u00fcr Arbeit, Studium oder Kultur.
• Ausgezeichnete Anschlussstraßen zur A50, A73 und A326.

Einrichtung und Wohnkomfort
Diese prächtige Villa bietet dank der 218 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer und einer Badkammer reichlich Platz und Flexibilität. Und 156 m² Wohnfläche auf der ersten Etage mit mehreren Schlafzimmern sowie sogar zwei Badezimmern. Dies macht die Immobilie für Familien, Senioren oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet.

Erdgeschoss
• Große Vorhalle mit Toilette, Messscheibe, Treppe zur ersten Etage und Doppeltür zum Wohnzimmer.
• Ein royales z-förmiges Wohnzimmer mit zwei prächtigen Kaminen. Viel Tageslicht, stimmungsvolle Ausführung und Blick auf den umliegenden Garten und die Weiden.
• Halboffene Küche mit Einbauapplianzen.
• Schlafzimmer und Bad, ideal für einstöckiges Wohnen.
• Extrasprechraum.
• Abteilung mit Waschmaschine/Trockner Anordnung.
• Mehrfachnutzungsraum, der aktuell als Bar/Ruhebereich genutzt wird, perfekt für Feiern oder Hobbys. Eignet sich aber auch ausgezeichnet als Heimbüro oder Arbeitszimmer.

Erste Etage
\u00b7 Mehr geruhsame Schlafzimmer, ideale Wahl f\u00fcr Familienmitglieder oder Gäste.
• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
• Ein echtes Master-Schlafzimmer mit großem Ankleideraum und Suite, eine luxuriös ausgestattete Badewanne mit Blick auf die Weiden.
• Viel Regalraum und eine praktische Einrichtung.

Kurz und gut
Diese exklusive Villa kombiniert Luxus mit Funktionalität, Raum und Vielseitigkeit. Suchen Sie nach einer Wohnung mit Einrichtungen für Pferde, viel Platz für Hobbys oder einem Ort, an dem Sie arbeiten und leben können: Broekstraat 41 bietet alles.

Termin vereinbaren für eine Besichtigung und entdecken Sie selbst die Möglichkeiten dieser wunderschönen Villa!