Diepvoorde 1823

6605 EV Wijchen

Verhandlungspreis

€ 309.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
78 m²
Schlafzimmer
2
Energietag
B
Baujahr
1984

Beschreibung

Deze leuke woning heeft een tuingerichte woonkamer, 2 slaapkamers, keurige badkamer, een bergzolder en een diepe, op het westen gelegen, achtertuin met berging.
De woning ligt in een rustige straat en in een leuke woonomgeving op steenworpafstand van het Wijchens Meer.

Ben je starter op de woningmarkt of wil je juist weer wat kleiner gaan wonen? Dan zou dit best eens jouw nieuwe stek kunnen zijn!

Besonderheiten:
- Een perfecte starterswoning, dichtbij het centrum en het Wijchens Meer
- Keuken vernieuwd in 2018
- Toilet gerenoveerd in 2023
- Vernieuwde meterkast
- Rolluiken op begane grond en de 1e verdieping
- Zeer diepe tuin van meer dan 20 meter op het westen
- Tuin voorzien van nieuwe schuttingen
- De vloeren op de begane grond en verdieping zijn niet afgewerkt, dit is geheel aan de keuze van de koper.

Allgemein:
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 78 m²
Inhoud: 304 m³
Perceel: 174 m²

Erdgeschoss
Via de voortuin bereik je de voordeur en kom je vervolgens binnen in de hal met het toilet, de trap naar boven en de meterkast. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer, deze ligt aan de achterzijde en de raampartijen bieden uitzicht op de tuin en laten lekker veel licht binnen. De wanden en de plafonds zijn licht afgewerkt.

De keuken ligt aan de voorzijde en is in open verbinding met de woonkamer en in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in wit met veel werk- en bergruimte, onder andere in een aantal diepe laden. Verder is de keuken onder meer uitgerust met een ingebouwde inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigschouw.

Erste Etage
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn licht en meten ± 14,5 en 12 m². De badkamer is voorzien van een open doucheruimte en een vaste wastafel met witte wandtegels en grijze vloertegels.

Dachboden
De zolder is te bereiken via een vlizotrap (vanaf 1 van de slaapkamers) een beloopbare vliering met veel handige bergruimte.

Außen
De tuin ligt op het westen en heeft vrijwel de hele dag zon. Nette schuttingen rondom zorgen voor alle privacy die je wenst. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met plaats voor de fietsen en tuinspullen. De tuin is ook bereikbaar via een ingang achterom.

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 309.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, tussenwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1984
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag B
Energietag-Register 27-05-2025
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Nefit combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 78 m²
Grundstücksfläche 174 m²
Inhalt 304 m³
Sonstiger eingebautes Raum 8 m²
Außenbereich 7 m²
Anzahl der Zimmer 3 kamers (2 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam
Lage In woonwijk
Garten Achtertuin, voortuin
Abmessungen des Hintergartens 103 m² (20 meter diep en 5.15 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaand steen
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Diepvoorde 1823, Wijchen

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Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 317.030

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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