Diepvoorde 1823

6605 EV Wijchen

Asking price

€ 309.000 k.k.

Type
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Area
78 m²
Bedrooms
2
Energy label
B
Construction year
1984

Description

Deze leuke woning heeft een tuingerichte woonkamer, 2 slaapkamers, keurige badkamer, een bergzolder en een diepe, op het westen gelegen, achtertuin met berging.
De woning ligt in een rustige straat en in een leuke woonomgeving op steenworpafstand van het Wijchens Meer.

Ben je starter op de woningmarkt of wil je juist weer wat kleiner gaan wonen? Dan zou dit best eens jouw nieuwe stek kunnen zijn!

Details:
- Een perfecte starterswoning, dichtbij het centrum en het Wijchens Meer
- Keuken vernieuwd in 2018
- Toilet gerenoveerd in 2023
- Vernieuwde meterkast
- Rolluiken op begane grond en de 1e verdieping
- Zeer diepe tuin van meer dan 20 meter op het westen
- Tuin voorzien van nieuwe schuttingen
- De vloeren op de begane grond en verdieping zijn niet afgewerkt, dit is geheel aan de keuze van de koper.

General:
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 78 m²
Inhoud: 304 m³
Perceel: 174 m²

Ground floor
Via de voortuin bereik je de voordeur en kom je vervolgens binnen in de hal met het toilet, de trap naar boven en de meterkast. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer, deze ligt aan de achterzijde en de raampartijen bieden uitzicht op de tuin en laten lekker veel licht binnen. De wanden en de plafonds zijn licht afgewerkt.

De keuken ligt aan de voorzijde en is in open verbinding met de woonkamer en in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in wit met veel werk- en bergruimte, onder andere in een aantal diepe laden. Verder is de keuken onder meer uitgerust met een ingebouwde inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigschouw.

First floor
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn licht en meten ± 14,5 en 12 m². De badkamer is voorzien van een open doucheruimte en een vaste wastafel met witte wandtegels en grijze vloertegels.

Attic
De zolder is te bereiken via een vlizotrap (vanaf 1 van de slaapkamers) een beloopbare vliering met veel handige bergruimte.

Outside
De tuin ligt op het westen en heeft vrijwel de hele dag zon. Nette schuttingen rondom zorgen voor alle privacy die je wenst. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met plaats voor de fietsen en tuinspullen. De tuin is ook bereikbaar via een ingang achterom.

Characteristics

Asking price € 309.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1984
Type roof Zadeldak bedekt met pannen
Energy label B
Energy label registration 27-05-2025
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Heating Cv-ketel
Hot water Cv-ketel
Boiler Nefit combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Living area 78 m²
Plot area 174 m²
Contents 304 m³
Other indoor space 8 m²
External storage space 7 m²
Number of rooms 3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer
Bathroom facilities Douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Number of floors 3 woonlagen
Provisions Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam
Location In woonwijk
Garden Achtertuin, voortuin
Dimensions backyard 103 m² (20 meter diep en 5.15 meter breed)
location of garden Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Shed / storage Vrijstaand steen
Type garage Geen garage
Type of parking facility Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Diepvoorde 1823, Wijchen

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 317.030

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% with NHG) was verified on 23-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Your local real estate agent for 40 years

Enterprising agent with ambition

You want to buy, sell, or have a house valued. Ideally, you would involve a reliable real estate agent near you. But how exactly do you find the agent that suits you best? The options are so numerous.

Driessen Makelaardij makes your choice much easier. How? Firstly, we have been a well-known entity in the region for forty years. With offices in Wijchen and Nijmegen, we know the local real estate market like the back of our hand. And not unimportantly: the real estate market knows us. 'Because often the first step of a home seeker is the step towards our office.' This way, we quickly bring supply and demand together and perfectly cater to the wishes of clients and potential clients. Furthermore, we are affiliated with the NVM, the largest industry organization in the field of real estate brokerage. Our people are therefore excellently capable of professionally guiding the entire buying and selling process from start to finish.

Your ambition is our ambition. That means: you expect us to go the extra mile to offer you the quality for which we have been known for so long. You are welcome to hold us to that!

Your local real estate agent for 40 years

What is my house worth now?