Dokter P. Franssenstraat 10

Einzigartig gelegene Patio-Villa am Rand des Zentrums von Wijchen
In einer fantastischen Lage, direkt am Rand des Zentrums von Wijchen, liegt diese perfekt ausgestattete Patio-Villa mit Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss. Der stimmungsvolle Patioterrassenbereich, zwei zusätzliche Schlafzimmer mit zweitem Badezimmer im ersten Stock und das großzügige Dachterrasse mit beeindruckenden 31,5 m² machen diese Wohnung zu einem besonders vollständigen Ensemble.

Die ruhige Lage in einem Wohnviertel mit insgesamt 10 halbunterkünften, so nah am Stadtzentrum von Wijchen, ist einzigartig zu nennen. Es handelt sich ausschließlich um eine Wohnzwecknutzung. In 2 Minuten sind Sie am gemütlichen Markt von Wijchen. Die Wohnung liegt an einer Ecke, wodurch die Sonneneinstrahlung auf den Terrassen der Patioterrasse und des Dachgartens besonders günstig ist.

Baujahr: 2009
Wohnfläche: 150 m² (ohne Terrassenbereich von ca. 18 m² und Dachterrasse von ca. 31,5 m²)
Inhalt: 521 m³

Besonderheiten
Helle und gut verarbeitete, sofort bewohnbare Wohnung
Gelegen auf nur 1 Minute zu Fuß vom Stadtzentrum von Wijchen entfernt
Ruhige Lage in einer Hofe mit Zugang von der Kasteellaan
Grotendeels mit Fußbodenheizung ausgestattet
Erste Etage mit elektrischen Bildschirmen ausgestattet
Parken auf eigenem Grundstück unter Carport
Ausgestattet mit einer Solaranlage und WTW-Anlage

Einteilung
Erdgeschoss
Über die eigene Einfahrt mit Carport gelangst du zur Wohnungseingang. Der geräumige Flur bietet Zugang zum Zählerkasten, zur Toilette und einer praktischen Aufbewahrung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlicher Aufbewahrungsfläche.
Die königliche Wohnzimmer, ausgestattet mit einer schönen hellen Laminate-Boden, ist mit dem Wohn- und Küchenbereich in offener Verbindung und bietet eine wundervolle Lebensraum mit viel Licht und Komfort.
Die moderne weiße Küche grenzt direkt an den Terrassenbereich an und ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Ofen und Induktionskochfeld sowie Abzugshaube. Über die Schiebetür betritt man den gemütlichen Terrassenbereich mit einer Fläche von ca. 18 m², der mit portugiesischen Fliesen belegt ist. Dies ist wirklich eine Verlängerung deiner Esszimmer/Küche und ein wundervoller Ort, um draußen zu essen oder ein schönes Buch zu lesen.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer mit anschließendem, 2023 renoviertem Luxusbad, ausgestattet mit Waschtisch, Duschbereich und hängendem WC. Die Badezimmer verfügt zudem über eine bequeme Fußbodenheizung.

Erste Etage:
Die erste Etage bietet zwei voll ausgestattete Schlafzimmer und eine zweite Badezimmer mit Waschbecken und Dusche.
Außerdem finden Sie hier ein großzügiges Dachterras mit einer Fläche von 31,5 m², ausgestattet mit einer wartungsfreundlichen Kompositbodenplatte. Der Terrassenbereich bietet ausreichend Privatsphäre und bildet eine wundervolle Stelle, um draußen zu entspannen.