Fazantstraat 52

Eine noble und erweiterte Mittelwohnung in Wijchen Nord - Die perfekte Familienwohnung!"

Diese erweiterte Familienvilla verfügt über vier Schlafzimmer, eine gute Küche, ein modernes Badezimmer und Toilette sowie einen schönen Garten mit Steinhütte und Hintereingang. Angenehmes Wohngebiet in einer ruhigen Straße mit viel Grün und in walking distance von der Grundschule und dem Einkaufszentrum Tunnelweg. Zudem sind die Einrichtungen des Stadtzentrums Wijchen und des NS-Bahnhofs ebenfalls in der Nähe.

Besonderheiten:
-Erweiterung vollständig neu gestaltet 2025
- moderne und renovierte Badkammer und Toilette 2022
- Erdgeschoss glatte Wände und Decken
-Decken der 1. Etage gestuckt
-1. Stockwerk mit Rollläden ausgestattet
-Dachkabinett im 2. Stock
-10 Solarpaneelen (2022)
-Leitungen und Heizkörper größtenteils ersetzt
-Royale (isolierte) Lagereinrichtung mit Weißgut-Anschlussstellen
-Dachwerk im Jahr 2018 renoviert
-Garten mit neuen Zäunen versehen

Allgemein:
Baujahr: 1966
Wohngeschätzte Fläche: 112 m²
Inhalt: 396 m³
Grundstüc: 149 m²

Einteilung:
Erdgeschoss
Über den Vorraum mit Garderobe, Toilette und Meter- und Bergkasten gelangt man zur 1. Etage und in die Wohnzimmer. Das geräumige Wohnzimmer ist hell und mit Holzboden sowie sauber gestaltetem Wand- und Deckenputz ausgestattet. Die Küche ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden, hier findet man eine helle Küche mit Gaskocher, Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler. Aus der Küche gelangt man in den Anbau, wo Raum für einen schönen großen Tisch mit Blick auf den Garten vorhanden ist.

Über eine Hintertür gelangst du in den Hinterhof, ein pflegeleichter Hinterhof mit Terrasse, neuen Zäunen, steinerner Speicheranlage und Seitenweg.

Im ersten Stock finden Sie drei prächtige Schlafzimmer und ein Bad. Alle Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Die luxuriöse Badanlage auf dieser Etage ist vollständig gekachelt und verfügt über eine stilvolle Waschbeckenkonsole, eine großzügige Dusche, ein schwebendes WC, einen Designsicherungskasten und ein Fenster für natürliche Lüftung.

Die Krone auf dem Kuchen ist die überraschend große, hohe und leichte Dachgeschosswohnung. Hier finden Sie ein abschließbares, voll ausgebautes Schlafzimmer. Dank der großzügigen Mansardenform gibt es genug Licht und Raum, perfekt für ein weiteres Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Hobbyraum. Neben dieser Etage verfügt sie über einen Dachboden mit dem CV-Kessel und eine zusätzliche abschließbare Speicherfläche, ideal für den Lagern.