Meester van Coothlaan 32

Einige Orte in Wijchen sind sofort erkennbar. Der Meester van Coothlaan ist zweifellos eines davon. Auf dieser beliebten Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum und dem Wijchens Meer entfernt, steht dieses freistehende Haus mit eigenem Zugangsweg, großzügigem Hinterhof und einer Ausstrahlung, die zur Umgebung passt. Eine Wohnung mit Charakter, Raum und einer stattlichen Präsenz, die man selten findet.

Die Lage ist zweifellos einzigartig. Die breite, grüne Allee mit ihren charakteristischen Bäumen verleiht der Straße eine besondere und fast parkähnliche Ausstrahlung. Innerhalb weniger Minuten Fußmarsch erreichen Sie das Zentrum von Wijchen mit Supermärkten, Geschäften, Gastronomie, NS-Bahnhof und anderen alltäglichen Einrichtungen. Gehen Sie in die andere Richtung, dann stehen Sie direkt am Wijchens Meer; eine wundervolle Stelle für Spaziergänge, einen Hundespaziergang oder um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Zentral wohnen, aber direkt außerhalb der Hektik des Zentrums.

Besonderheiten:
- Gelegen an einem der beliebtesten Orte in Wijchen.
- In Laufnähe sowohl zum Stadtzentrum als auch zum Wijchens Meer.
- Ein freistehendes Haus mit eigenem Zugang und einer separaten Garage.
- Abstellplatz mit Parkmöglichkeit für mehrere Autos.
- Vier vollwertige Schlafzimmer.
- Asbest vorhanden im Dachschutz.
- Alterungsclausel, keine Selbstnutzungsklausel und Asbestklausel im Zusammenhang mit der NVM-Kaufvereinbarung.

Einteilung

Erdgeschoss
Der königliche Vorgarten sorgt direkt für eine repräsentative Ausstrahlung und schafft einen angenehmen Abstand zur Straße. Über den Eingang gelangst du in den Flur mit Maßschrank und Treppenaufgang zur Etage.

Der Wohnraum ist großzügig gestaltet und genießt viel Licht. Der charakteristische Mosaikparkettboden, der offene Kamin und die Schiebetür zum Hinterhof schaffen eine gemütliche Grundlage. Auf der anderen Seite befindet sich die Wohnküche, ein Raum mit warmer und gemütlicher Atmosphäre, in dem zahlreiche Möglichkeiten bestehen, eine großzügige Wohnküche mit Kücheninsel zu realisieren. Aus der Küche ist zudem die praktische Vorrats- / Weinkeller erreichbar.

Hinter der Küche befindet sich die Küchenzeile/Abstellraum mit Anschlüssen für die Wäschegeräte und Zugang zum Badezimmer. Von der Küchenzeile aus ist der Hinterhof erreichbar.

Erste Etage
Der geräumige und helle Flur bietet Zugang zu keiner weniger als vier Schlafzimmern. Verschiedene Schlafzimmer verfügen über praktische eingebaute Schränke und die originellen Paneel-Türen tragen zum Charakter der Wohnung bei.

Die Badezimmer ist derzeit mit einer Dusche, Toilette, Waschtisch, Design-Heizung und einem zu öffnenden Fenster für natürliche Belüftung ausgestattet. Aufgrund der großzügigen Grundrissplanung der Etage gehört das Vergrößern des Badezimmers zu den Möglichkeiten.

Zweite Etage
Über eine Schiebetreppe, die von der Schlafzimmerseite aus zugänglich ist, gelangt man in den Obergeschossbereich. Hier befindet sich der Heizkessel und ausreichend Stauraum. Die Etage bietet Möglichkeiten zur weiteren Optimierung; denken Sie beispielsweise an die Realisierung einer festen Treppe, das Anheben der Firsthöhe und die Erweiterung der Nutzungsmöglichkeiten dieser Etage, selbstverständlich abhängig von den benötigten Genehmigungen und technischen Machbarkeit.

Garten und Freigebiet
Außen bietet diese Wohnung viel Platz. Der großzügige Hinterhof verfügt über viel Privatsphäre, eine Terrasse und verschiedene erwachsene Pflanzen, darunter einen charakteristischen Affenbaum. Dank des vorhandenen Bewässerungssystems sind sowohl der Vorgarten als auch der Hinterhof leicht zu pflegen.

Die weite Einfahrt bietet Platz für mehrere Autos auf eigenem Grund und Boden. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine separate Garage mit Elektrizität.