Patrijsstraat 24

Vielleicht eines der schönsten Plätze in Wijchen-Noord ist diese großzügige Eckenwohnung mit Garage und überraschend großem, sonnigem Garten. Was diese Wohnung so besonders macht, ist der freie, parkähnliche Ausblick sowohl vorne als auch hinten und die Lage an einem autofreien Punkt im Viertel. Hier wohnst du ruhig, mit viel Grün um dich herum und doch mit allen Einrichtungen von Wijchen in greifbarer Nähe. Die Wohnung verfügt unter anderem über ein großzügiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, größtenteils kunststoffe Kästen mit Rollvorhängen, 6 Solarpanels und eine große, verlängerte Garage mit elektrischem Tor.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Teil des Vogeltjesbuurt, einem Viertel, das für seine gemütliche Atmosphäre, vielfältige Einrichtungen und feine Wohnklima bekannt ist. In kurzer Entfernung befindet sich ein Park, Spielstätten und Wasserflächen, an denen man herrlich spazieren gehen, spielen oder entspannen kann. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Das Zentrum von Wijchen und der NS-Bahnhof sind per Fahrrad leicht erreichbar, während Ausfallstraßen in Richtung Nijmegen und die A73 sich in kurzer Entfernung befinden. Die Kombination aus Ruhe, Raum und guter Erreichbarkeit macht dies zu einer besonders attraktiven Wohngegend.

Einteilung
Erdgeschoss
Eingang mit Halle, Garderobe, Messkasten und Badezimmer mit Fontäne. Aus der Halle Zugang zu der stimmungsvollen, durchgehend beleuchteten Wohnküche. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen schönen Blick auf das Grün um das Haus herum. Die Wohnküche ist mit Parkettboden, Stuckdecke und Spachtelputz-Wänden ausgestattet. Zudem ist eine praktische Vorratskammer vorhanden sowie eine Schiebetür, die direkten Zugang zum Garten gewährt.
Im Anbau befindet sich der Wohnküchenbereich. Dieses helle Zimmer bietet viele Möglichkeiten und hat einen schönen Ausblick auf den großzügigen Garten. Die Küche ist mit Einbauküchentechnik ausgestattet, darunter einen Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Abzugshaube und Mikrowelle. Zudem ist hier eine Klimaanlage installiert, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Direkt daneben befindet sich der praktische Nebenraum mit einer schönen Küchenausstattung, ausgestattet mit einem Spülschrank und Ofen. Zudem ideal als Waschküche und zusätzliche Aufbewahrung, mit Elektroanschlüssen für Wäsche und einer Lichtkuppel zur natürlichen Beleuchtung.

Erste Etage
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Die Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Eine Möglichkeit besteht darin, das Badezimmer in das vordere Schlafzimmer zu verlegen und das aktuelle Badezimmer als Vorraum oder Waschbereich zu nutzen.

Zweite Etage
Eine über eine Treppe erreichbare Dachgeschoss-Etage. Hier befindet sich ein Flur mit Fußbodenheizung und Abstellraum. Zusätzlich ist ein viertes Schlafzimmer vorhanden, mit einem Dachstuhl, wodurch es ein vollwertiges Extra-Zimmer ist.

Garten & Garage
Der Garten ist zweifellos eines der auffälligsten Merkmale dieses Hauses. Dank der Ecke ist ein sehr großzügiger und sonniger Garten entstanden, mit viel Platz für Grünflächen, Terrassen und verschiedene Sitzgelegenheiten. Der Garten verstrahlt eine stimmungsvolle Atmosphäre. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine große Garage im Anschluss an die Scheune, ausgestattet mit zwei Dachfenstern, eine elektrische Garagentür mit Fernbedienung und ein Schmierfass – eine besonders praktische Raum für Hobbys oder zusätzlichen Speicherplatz.

Ein kleiner Teil des Grundstücks an der Seite ist derzeit von der Gemeinde auf Leasing. Weitere Informationen hierzu sind bei dem Makler erhältlich.

Besonderheiten:
- Schöne Eckenwohnung mit freiem und grünem Ausblick vor und hinter
- Gelegen op een autoluw punt in Wijchen-Noord
- Sehr königlich und sonniger Garten mit viel Privatsphäre
- Garage mit elektrischer Garagentür und Schmierfass
- Grotenteils kunststoffene Fenster mit Rolläden
- 6 Sonnenkollektoren
- Airco vorhanden (Kühlen und Heizen)
- Schiebetür ins Garten
- Die Altersklausel, Nicht-Eigennutz-Klausel und Asbestklausel sind für den Kaufvertrag gültig.