Spoorstraat 8 C

Wonen in het hart van het centrum!
Wonen midden in het bruisende centrum van Wijchen, met werkelijk alles op loopafstand. Vanuit dit sfeervolle tweekamerappartement loop je zó naar de winkels, het terras of het station. Ideaal voor wie houdt van levendigheid, comfort en gemak – en graag centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met lift, eigen berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hier woon je comfortabel, rustig én veilig, midden in het centrum.

Aan de Spoorstraat woon je letterlijk midden in het centrum van Wijchen. Supermarkten, restaurants, speciaalzaken en het NS-station liggen op steenworp afstand. Voor ontspanning wandel je naar het kasteel, het Wijchens Meer of één van de nabijgelegen wandelroutes. En met de A50 en A73 vlakbij zijn ook Nijmegen en Den Bosch uitstekend bereikbaar.

Sterke punten
- Wonen in het hart van Wijchen
- NS-station, winkels en horeca op loopafstand
- Energielabel A (HR-glas, dak- en muurisolatie)
- Lift aanwezig
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- Eigen inpandige berging
- Aparte was-/CV-ruimte
- Balkon aan de slaapkamer
- Actieve en goed functionerende VvE
- VvE-bijdrage totaal € 329,21 per maand

Indeling
Begane grond
Gezamenlijke, afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie en lift. Vanuit hier heb je toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Het appartement beschikt over een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de overdekte, afgesloten parkeergarage.

Tweede verdieping
Entree, hal met meterkast (glasvezelaansluiting) en separaat toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de brede dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de gezellige winkelstraat beneden. Het is een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag of om met een kop koffie te genieten van de levendigheid van het centrum, zonder dat het ooit druk aanvoelt.

De open keuken sluit daar mooi op aan – compact maar compleet, voorzien van een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Alles binnen handbereik, zodat koken net zo makkelijk als gezellig wordt. Naast de keuken bevindt zich een aparte was-/cv-ruimte (cv Nefit 2007, eigendom).

De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en beschikt over openslaande deuren naar het balkon – een fijn plekje om buiten te zitten.
De badkamer is praktisch en ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Het appartement is afgewerkt met spuitwerk plafonds en wanden en een doorlopende parketvloer.

VvE-bijdrage (totaal € 329,21 per maand):
Wonen: € 276,00 per maand
Parkeren: € 50,04 per maand
Berging: € 3,17 per maand

Overige bijzonderheden:
Gebruikersclausule van toepassing op de koopovereenkomst