Zwaluwstraat 2

Modern vrijstaand woonhuis met royale tuinkamer en garage, dichtbij het centrum van Wijchen.

Op zoek naar een modern, instapklaar woonhuis en een ideale ligging op een mooi perceel van 407 m2. Dan is deze vrijstaande woning aan de Zwaluwstraat 2 een mooie kans! De woning is vanaf 2015 bijna volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, beschikt over een royale tuinkamer van ca. 30 m², een ruime garage én een zonnige tuin op het westen met veel privacy. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wijchen, het NS-station, winkelcentrum Noord en diverse basisscholen.

Indeling
Begane grond
Via de entree met hal, meterkast/kelderkast en toilet komt u in de lichte woonkamer. Aansluitend bevindt zich de grote tuinkamer met lichtstraat en glazen schuifwanden, die naadloos binnen en buiten met elkaar verbindt. De halfopen keuken in L-vorm is modern uitgevoerd, voorzien van een bar, veel opbergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Aangrenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken/speelkamer met schuifkasten en een doorgang naar de garage. De begane grond is volledig uitgerust met vloerverwarming, inbouwspotjes en een airco.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een separaat toilet, een royale badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, en twee slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Dankzij de grote dakkapel over de volledige breedte van de woning is hier een ruime ouderslaapkamer gerealiseerd, voorzien van airconditioning en schuifkasten.

Buiten
De zonnige, volledig aangelegde tuin biedt veel privacy en meerdere fijne zitplekken. Aan de voorzijde vindt u een dubbele oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Algemeen
• Bouwjaar: 1971
• Perceeloppervlakte: 407 m²
• Woonoppervlakte: ca. 147 m²
• Tuinkamer: ca. 30 m²
• Garage: ca. 25 m²
• Energielabel B
• Voorzien van 20 zonnepanelen
• Vanaf 2015 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd

Pluspunten
• Instapklaar en modern afgewerkt vrijstaand woonhuis
• Royale tuinkamer met lichtstraat en glazen schuiframen
• Vloerverwarming en airco voor extra wooncomfort
• Dubbele oprit en ruime garage
• Zonnige, privacyvolle aangelegde tuin
• Op loopafstand van centrum, station, winkels en scholen

Kortom: een instapklaar, compleet en comfortabel gezinshuis op een toplocatie in Wijchen!