Heilige Stoel 5501

Sfeervol en verrassend ruim wonen in deze fijne hoekwoning in Wijchen!
Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin met terrasoverkapping? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning in de geliefde woonwijk De Heilige Stoel absoluut een bezichtiging waard!

Deze nette en verzorgde hoekwoning biedt met maar liefst 135 m² woonoppervlak volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met houten vloer, een ruime keuken, een moderne badkamer uit 2021 en vier volwaardige slaapkamers. De royale zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht, met onder andere negen zonnepanelen en twee airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen.
Buiten geniet u van een sfeervol aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin beschikt over een fijne terrasoverkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten.

Een heerlijk huis met verrassend veel ruimte, een fijne sfeer en volop mogelijkheden, gelegen op een rustige plek in Wijchen!

Fijn wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving
De woning ligt aan een rustige straat in de groene en ruim opgezette woonwijk De Heilige Stoel in Wijchen. Een fijne, kindvriendelijke omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij wijkcentrum ’t Achterom (circa 1 km) of de winkels in Wijchen-Noord.
Ook het gezellige centrum van Wijchen, met zijn uitgebreide winkelaanbod, restaurants, terrassen en bioscoop, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Wijchens Meer en diverse mooie wandel- en fietsroutes dichtbij.
Daarnaast profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij het nabijgelegen NS-station, busverbindingen en de uitvalswegen A50, A73 en A326.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, vervolgens komt u in de gang waar zich de toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer bevinden.
De ruime en lichte woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. Dankzij de prettige lichtinval en de warme uitstraling van de houten vloer is dit een heerlijke plek om samen te komen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
De nette keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en gasfornuis. Hier heeft u alle voorzieningen binnen handbereik om met plezier te koken.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een eigen wastafel. Ook de tweede slaapkamer biedt volop ruimte en is voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme nachten aangenaam verblijven is.
De derde slaapkamer is momenteel ingericht als praktische kastenkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als kinder-, werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, een dubbele wastafel, een verwarmde badkamerspiegel en een toilet. Een comfortabele ruimte waar u de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping.
Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.
De royale vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakraam. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om de slaapkamer op te splitsen en een vijfde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een extra hobbyruimte.

Buiten
De groen aangelegde voortuin geeft de woning direct een uitnodigende uitstraling. De tuin wordt aan beide zijden omgeven door groene beplanting en is ingericht met speels geplaatste stapstenen en een verhoogde vijver.
Onder de fraaie boom is een gezellig zitje gecreëerd, waar u op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt genieten van een kop koffie of een goed boek. De overkapping bij de voordeur zorgt voor een beschutte entree en maakt het geheel compleet.

Ook de achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, kunstgras en een vijver.
De gezellige terrasoverkapping vormt een heerlijke verbreding van het woongenot. Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eethoek, zodat u ook bij minder mooi weer lekker buiten kunt zitten.
Een fijne buitenruimte waar ontspanning, gezelligheid en gebruiksgemak samenkomen!

Bijgebouw
In de achtertuin bevindt zich een praktische stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen.
Daarnaast beschikt de berging over een extra overkapping, waar fietsen beschut kunnen worden gestald.

Overige informatie:
- Energielabel: C
- Zonnepanelen: 9 stuks, (2023), opbrengst in 2025 was ± 3600 kWh
- Cv-installatie: Intergas 2012
- Airco’s: Mitsui 2023, in woonkamer en één slaapkamer, koelen en verwarmen
- Voorzieningen: glasvezel, stroomaansluiting buiten, tuinkraan in voor- en achtertuin,
- Badkamer: 2021
- Vloeren: Beton
- Kruipruimte: Aanwezig en toegankelijk via de trapkast
- Parkeergelegenheid: Openbaar