Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 08-01-2026
Beschreibung
Duurzaam, ruim en helemaal klaar voor het gezin van nu
In een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. Met vier slaapkamers, een grote multifunctionele zolder, energielabel A++ en maar liefst 11 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.
Lage und Ausstattung
De woning is gelegen aan de Wintertaling in Wijchen, een prettige en rustige woonwijk met groen. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van Wijchen met haar vele terrasjes, restaurants, winkels, theater, bioscoop en het NS-station zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Een fijne plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Einteilung
Via de entree komt u in de hal met garderobe en meterkast. De ruime L-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een handige provisiekast. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met verlaagd plafond, ideaal voor lange diners met familie en vrienden.
De lichte woonkamer beschikt over een houten vloer en grote raampartijen, waaronder dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de tussenhal zijn het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
1. Stockwerk:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen met veel lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met extra opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje op de overloop.
2. Stockwerk:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote, lichte en multifunctionele zolderruimte. Momenteel in gebruik als wasruimte en opslag, maar met volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Ook de cv- en de WTW installatie bevinden zich hier.
Garten
De voortuin is beklinkerd en voorzien van borders met vaste planten.
De achtertuin beschikt over een ruim terras direct aan de woonkamer, is volledig beklinkerd en afgewerkt met borders en houten tuinschermen. Achterin de tuin bevindt zich de berging met overkapping en een praktische achterom.
Anbauten
Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra
Weitere Informationen:
- Energielabel: A++
- Zonnepanelen: 11 stuks
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Kozijnen: Hout
- Beglazing: Geheel dubbelglas HR++,
- Cv-installatie: Intergas 2007
- Voorzieningen: Glasvezel
- Woonkamer en keuken hebben een houten vloer en een strakke afwerking
- Keuken: 2008
- Badkamer: 2016
- Böden: Alle aus Beton
- Kruipruimte: Aanwezig, toegang bij voordeur
- Schilderwerk buiten: 2023
- Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 485.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Energielabel A
Energielabel registratie 08-01-2026
Verwarming Cv-ketel
Inhoud 532 m³
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen Douche en dubbele wastafel
Energieverbrauch ein Wijchen
Jahres-Stromverbrauch
2920 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Wijchen)
Gaskonsum pro Jahr
1030 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Wijchen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 496.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei HW Makelaardij Wijchen
Über HW Immobilien
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
