Botenmakersstraat 68

1506 TG Zaandam

Verhandlungspreis

€ 375.000 k.k.

Soort
Bovenwoning (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
49 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A++
Bouwjaar
1909

Beschreibung

INSTAPKLAAR UND STILVOLL WOHNEN IN EINEM VOLLSTÄNDIG UMGESTALTETEN APARTMENT MIT KÖNIGLICHEM DACHTERRASSE!

Willkommen in der Botenmakersstraat 68 in Zaandam! Dieses elegante 3-Zimmer-Apartment wurde Ende 2024 vollständig umgebaut und kombiniert eine moderne Ausstattung mit optimaler, moderner Wohnkomfort. Es befindet sich im zweiten Stock eines charaktervollen Gebäudes und kann sofort beziehen.

Die helle Wohnzimmer bildet mit der offenen Küche eine gemütliche Lebensraum. Die Küche ist modern ausgestattet und mit verschiedenen Einbauküchen ausgestattet. Extra fein: die Wasch- / Trocknungsanlage aus 2025 bleibt für den neuen Eigentümer zurück, also können Sie sofort problemlos umziehen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen derzeit eines als Arbeitszimmer eingerichtet ist. Ob Sie nun ein Arbeitnehmer zu Hause, ein Paar oder eine kleine Familie sind; die Wohnung ist äußerst flexibel zu gestalten. Die luxuriöse Badezimmer ist sorgfältig ausgestattet und verfügt über eine große Dusche mit Einbau, einen doppelten Waschtisch mit Möbel und ein hängendes WC. Für zusätzlichen Komfort ist das Badezimmer mit Fußbodenheizung und einer elektrischen Design-Handtuchheizung ausgestattet.

Der absolute Höhepunkt dieses Wohnungs ist der herrliche Dachbalkon mit ca. 13 m². Aufgrund seiner Lage im Südwesten ist dies der ideale Ort, um die Sonne zu genießen, ausgedehnt zu entspannen oder in Ruhe eine Tasse Kaffee zu genießen. Das Apartment ist zudem mit großer Komfort ausgestattet: ein Klimaanlagen-System sorgt für Heizung und Kühlung, und eine große elektrische Durchlauferhitzer liefert warmes Wasser.

DIE UMGEbung

Die Wohnung liegt in der beliebten Wohngegend Oud-West. Dieser lebendige Stadtteil zeichnet sich durch eine feine Mischung aus charakteristischen Häusern und allen modernen Annehmlichkeiten in der Nähe aus. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Das lebendige Zentrum von Zaandam und der NS-Bahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt. Von der Station Zaandam sind Sie in etwa 12 Minuten am Amsterdam Centraal, und auch die Ausfallstraßen in Richtung Amsterdam, Haarlem und Alkmaar sind gut erreichbar.

BESONDERS:

- Vollständig transformiert Ende 2024;
- Grundungswiederherstellung 2025
- Appartement, das zur sofortigen Beziehung bereit steht mit einer hochwertigen Ausstattung;
- Wohnfläche ca. 49 m², gelegen op de tweede verdieping;
- K?nigliches Dachterrasse mit ca. 13 m² im Südwesten;
- 2 slaapkamers;
- Moderne Küche mit Einbauküchengeräten und Wasch-/Trocknungs-Kombination (2025);
- Luxuriöse Badezimmer mit Dusche, doppelter Waschtisch, Fußbodenheizung und Design-Radiator;
- Beheizung und Kühlung mittels Klimaanlage;
- Warmwasserbereitstellung über eine große elektrische Durchlauferhitzer;
- Zentrale Lage in Bezug auf Geschäfte, Gastronomie und ÖPNV (12 Minuten zu Amsterdam Centraal).

Kurz gesagt: ein modernes Apartment, bei dem Sie nichts mehr zu tun haben. Kommen Sie selbst und erfahren Sie, wie bequem hier gewohnt wird? Vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung, für weitere Informationen besuchen Sie botenmakersstraat68.nl. Bis bald!

Eigenschaften

Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1909
Energielabel A++
Verwarming Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Woonoppervlakte 49 m²
Inhoud 163 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 13 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e woonlaag
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen

Standort und Sonnenbegrenzungen

Botenmakersstraat 68, Zaandam

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Zaandam

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A++

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

1990 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Zaandam)

Gaskonsum pro Jahr

860 m³

(Durchschnitt Wohnung in Zaandam)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 384.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% met NHG) is gecontroleerd op 11-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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