Lijsbeth Tijsweg 7 117A

1647 LE Berkhout

Vraagprijs

€ 145.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
48 m²
Slaapkamers
3
Bouwjaar
2008

Beschrijving

Genieten van rust, ruimte en comfort aan de rand van het park Westerkogge
Welkom bij Casa di Rialto – een royale, volledig ingerichte en sfeervolle vakantiewoning op TopParken Park Westerkogge. Deze prachtig landelijk gelegen bungalow heeft maar liefst drie slaapkamers en daarmee geschikt voor 6 personen. Zij is gelegen aan de buitenrand van het park waardoor u wijds uitzicht over de landerijen heeft. Een plaats om heerlijk tot rust te komen of te genieten samen met familie of vrienden.

Het huis is praktisch en doordacht ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid natuurlijke lichtinval, wat direct bij binnenkomst een aangename sfeer creëert. De open leefruimte nodigt uit tot lange avonden tafelen of ontspannen genieten van een film op de bank. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin, waar de overkapping het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbindt.

De keuken is prettig ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte – ideaal voor zowel korte verblijven als langere vakanties. Het huis wordt volledig gemeubileerd en compleet ingericht aangeboden. U uw auto parkeren op uw eigen terrein of op de parkeerplaatsen aan het begin van het park.

Met drie comfortabele slaapkamers biedt de woning plaats aan maximaal zes personen. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime schuifwandkast met veel bergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel met spiegel.

De woning kan worden aangekocht voor eigen recreatief gebruik, maar ook verhuur via het park behoort tot de mogelijkheden. U behoudt zelf inzicht in de beschikbaarheid voor eigen gebruik, terwijl het park het volledige verhuurproces verzorgt – van boekingen tot schoonmaak. Zorgeloos investeren dus.

Recreatiepark De Westerkogge ligt prachtig landelijk, omringd door water en op korte afstand van het gezellige Hoorn met haar stadsstrand en het Markermeer. De omgeving leent zich uitstekend voor fiets-, wandel- en vaartochten en biedt een perfecte mix van rust, natuur en levendige steden. Een ideale uitvalsbasis voor zowel een ontspannen als een actieve vakantie.

Park Westerkogge biedt o.a.:
• Vakantiepark aan het water
• Speeltuin voor kinderen
• Verwarmd buitenzwembad
• Diverse recreatiemogelijkheden waaronder fiets en bootverhuur
• Diverse mogelijkheden voor tuinonderhoud, verhuur en woningonderhoud. Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 145.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Permanente bewoning Permanente bewoning is niet toegestaan
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Toegankelijkheid Toegankelijk voor ouderen
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Woonoppervlakte 48 m²
Perceeloppervlakte 215 m²
Inhoud 180 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Airconditioning, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Tuin Zijtuin
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Lijsbeth Tijsweg 7 117A, Berkhout

Ontdek de buurt

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 145.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.750

2% overdrachtsbelasting (€ 2.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 149.750

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

ERA Dijkhuis Makelaars

Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.

Bij ons zijn kennismakingsgesprekken altijd gratis en zonder verplichtingen. We werken zonder contracten voor deze gesprekken, zodat u zeker weet dat u niets onbedoeld ondertekent. Daarnaast hanteren wij een no-cure-no-pay principe, waardoor u in de meeste gevallen zonder kosten kunt annuleren, zowel voor aan- als verkoop.

Wij zijn actief als makelaar in verschillende plaatsen binnen de gemeente Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedebroec, Enkhuizen, Heerhugowaard en Koggenland.

ERA Dijkhuis Makelaars

Wat is mijn huis nu waard?