Lijsbeth Tijsweg 7 117A

1647 LE Berkhout

Verhandlungspreis

€ 145.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
48 m²
Slaapkamers
3
Bouwjaar
2008

Beschreibung

Genießen Sie Ruhe, Raum und Komfort am Rand des Parks Westerkogge
Willkommen bei Casa di Rialto – eine großzügige, voll ausgestattete und gemütliche Ferienwohnung auf TopParken Park Westerkogge. Diese prächtig ländlich gelegene Bungalow hat ganze drei Schlafzimmer und ist somit für 6 Personen geeignet. Sie liegt am äußeren Rand des Parks, wodurch Sie einen weiten Blick über die Ländereien haben. Ein Ort, um herrlich zur Ruhe zu kommen oder gemeinsam mit Familie und Freunden zu genießen.

Das Haus ist praktisch und durchdacht eingerichtet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Menge natürlichen Tageslichts, was beim Betreten direkt eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene Wohnfläche lädt zu langen Abenden am Tisch oder zum entspannten Genießen eines Films auf der Couch ein. Über die Schwingtüren gelangen Sie in den Garten, wo der Vorbau das Innen- und Außenleben nahtlos miteinander verbindet.

Die Küche ist gut ausgestattet und mit verschiedenen Einbauküchen und genügend Stauraum ausgestattet – ideal für kurze Aufenthalte sowie längere Urlaube. Das Haus wird vollständig möbliert und komplett eingerichtet angeboten. Sie können Ihr Auto auf Ihrem eigenen Grundstück oder auf den Parkplätzen am Anfang des Parks parken.

Mit drei bequemen Schlafzimmern bietet die Wohnung Platz für maximal sechs Personen. Das größte Schlafzimmer verfügt über eine große Schiebetürenschrank mit viel Stauraum. Die moderne Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Dusche, Toilette und Waschtischmöbel mit Spiegel.

Die Wohnung kann zum eigenen Freizeitgebrauch gekauft werden, aber auch die Vermietung über das Parkgelände gehört zu den Möglichkeiten. Sie behalten selbst den Überblick über die Verfügbarkeit für den eigenen Gebrauch, während das Parkgelände den gesamten Vermietungsprozess übernimmt – von Buchungen bis zur Reinigung. Investieren Sie also ohne Sorgen.

Der Freizeitpark De Westerkogge liegt prächtig ländlich, umgeben von Wasser und in kurzer Entfernung vom gemütlichen Hoorn mit ihrem Stadtstrand und dem Markermeer. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Fahrradtouren, Spaziergänge und Bootsfahrten und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und lebendigen Städten. Eine ideale Ausgangsbasis für sowohl eine entspannte als auch eine aktive Ferien.

Park Westerkogge bietet u. a.:
• Ferienpark am Wasser
• Spielplatz für Kinder
• Erwärmtes Außenbecken
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Fahrrad- und Bootverleih
• Diverse Möglichkeiten für Gartenpflege, Vermietung und Wohnungsunterhalt. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 145.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Permanente bewoning Permanente bewoning is niet toegestaan
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Toegankelijkheid Toegankelijk voor ouderen
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Woonoppervlakte 48 m²
Perceeloppervlakte 215 m²
Inhoud 180 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Airconditioning, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Tuin Zijtuin
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Lijsbeth Tijsweg 7 117A, Berkhout

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Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 145.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.750

2 % Übertragungssteuer (€ 2.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 149.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

ERA Dijkhuis Immobilien

Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.

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