Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 30-07-2025
Beschrijving
Grote onderhoudsarme tussenwoning in hartje Spanbroek
Op zoek naar een ruime onderhoudsarme tussenwoning midden in het centrum van Spanbroek? Stop dan met zoeken en maak direct een afspraak want deze tussenwoning is maar liefst 3 meter naar achter uitgebouwd zodat naast een woonkamer ook een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Daarnaast heeft hij nog een praktische bijkeuken en een stenen berging voor de fietsen.
Alle kozijnen en deuren zijn van kunststof en ook de dakkapel is volledig uitgevoerd in kunststof. De gevels zijn indertijd gereinigd en geïmpregneerd zodat ook hier geen onderhoud komt.
Beneden geniet u van de ruimte doordat de keuken bij de kamer is getrokken en door de grote uitbouw is een heerlijke woonkeuken ontstaan. Vanuit de woonkeuken stapt u via de kunststof tuindeuren zo de tuin in of haalt u iets uit bijkeuken. Verder is de meterkast vernieuwd in 2023 zodat ook deze weer jaren vooruit kan.
Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping heeft u naast een voorzolder nog een vierde slaapkamer met veel invallend licht. Het dak is recentelijk extra geïsoleerd voor extra comfort.
De Schoolstraat is hier doodlopend en heeft dus alleen bestemmingsverkeer met veel parkeerruimte in de straat en de omgeving. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Kortom een huis dat u echt gezien moet hebben en waar wij u van harte uitnodigen voor een bezichtiging.
Voor uitgebreidere informatie verwijzen wij naar de site schoolstraat-7.nl . Hierop vindt u ook de lijst van zaken, vragenlijst en andere belangrijke documentatie.
Bijzonderheden:
- Veel ruimte op de begane grond
- Praktische bijkeuken
- Kunststof dakkapel
- Centrum van dorp, dicht bij alle winkels en andere voorzieningen Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 319.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Soort dak Zadeldak
Energielabel C
Energielabel registratie 30-07-2025
Isolatie Hr-glas
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 151 m²
Inhoud 395 m³
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 63 m² (10,50 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Spanbroek
Stroomverbruik per jaar
2850 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Spanbroek)
Gasverbruik per jaar
1050 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Spanbroek)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.230
2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 327.230
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij ERA Dijkhuis Makelaars
ERA Dijkhuis Makelaars
Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.
Bij ons zijn kennismakingsgesprekken altijd gratis en zonder verplichtingen. We werken zonder contracten voor deze gesprekken, zodat u zeker weet dat u niets onbedoeld ondertekent. Daarnaast hanteren wij een no-cure-no-pay principe, waardoor u in de meeste gevallen zonder kosten kunt annuleren, zowel voor aan- als verkoop.
Wij zijn actief als makelaar in verschillende plaatsen binnen de gemeente Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedebroec, Enkhuizen, Heerhugowaard en Koggenland.
