Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 30-07-2025
Große wartefreie Doppelhauswohnung im Herzen von Spanbroek
Sucht man nach einer geräumigen pflegeleichten Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Spanbroek? Hört auf zu suchen und vereinbaren Sie sofort einen Termin, denn diese Wohnung wurde um ein beeindruckendes 3 Meter nach hinten erweitert, sodass neben einem Wohnzimmer auch eine wunderbare Küchenzelle entstanden ist. Zusätzlich verfügt sie noch über eine praktische Vorratskammer und einen Steinkeller für die Fahrräder.
Alle Fenster und Türen sind aus Kunststoff, ebenso die Dachkappe, die vollständig in Kunststoff ausgeführt ist. Die Fassaden wurden damals gereinigt und imprägniert, sodass auch hier keine Wartung erforderlich ist.
Unten profitieren Sie vom Raum, da die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden wurde und durch eine große Erweiterung eine wunderbare Wohnküche entstanden ist. Von der Wohnküche aus gelangen Sie über Kunststoff-Terrassentüren direkt in den Garten oder holen etwas aus der Nebenküche. Darüber hinaus wurde im Jahr 2023 der Messkasten erneuert, sodass dieser auch wieder viele Jahre vorhält.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Im zweiten Stock gibt es neben einem Dachboden noch ein viertes Schlafzimmer mit viel hereinfallendem Licht. Das Dach wurde kürzlich zusätzlich isoliert, um zusätzliche Komfort zu bieten.
Die Schulstraße endet hier und hat daher nur Zielverkehr mit viel Parkraum in der Straße und Umgebung. Alle Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Kurz gesagt: ein Haus, das Sie unbedingt sehen sollten und bei dem wir Sie herzlich zu einer Besichtigung einladen.
Für detailliertere Informationen verweisen wir auf die Seite schoolstraat-7.nl. Dort finden Sie auch die Liste der Angelegenheiten, das Fragebogenformular und andere wichtige Dokumente.
Besonderheiten:
- Viel Platz im Erdgeschoss
- praktische Küchennische
- Kunststoff Dachkappe
- Zentrum des Dorfes, in der Nähe aller Läden und anderer Einrichtungen Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 30-07-2025
2850 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Spanbroek)
1050 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Spanbroek)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Verhandlungspreis
€ 319.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230
2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 327.230
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.
Bij ons zijn kennismakingsgesprekken altijd gratis en zonder verplichtingen. We werken zonder contracten voor deze gesprekken, zodat u zeker weet dat u niets onbedoeld ondertekent. Daarnaast hanteren wij een no-cure-no-pay principe, waardoor u in de meeste gevallen zonder kosten kunt annuleren, zowel voor aan- als verkoop.
Wij zijn actief als makelaar in verschillende plaatsen binnen de gemeente Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedebroec, Enkhuizen, Heerhugowaard en Koggenland.