Schoolstraat 7

1715 ER Spanbroek

Verhandlungspreis

€ 319.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
115 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1967

Beschreibung

Große wartefreie Doppelhauswohnung im Herzen von Spanbroek
Sucht man nach einer geräumigen pflegeleichten Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Spanbroek? Hört auf zu suchen und vereinbaren Sie sofort einen Termin, denn diese Wohnung wurde um ein beeindruckendes 3 Meter nach hinten erweitert, sodass neben einem Wohnzimmer auch eine wunderbare Küchenzelle entstanden ist. Zusätzlich verfügt sie noch über eine praktische Vorratskammer und einen Steinkeller für die Fahrräder.
Alle Fenster und Türen sind aus Kunststoff, ebenso die Dachkappe, die vollständig in Kunststoff ausgeführt ist. Die Fassaden wurden damals gereinigt und imprägniert, sodass auch hier keine Wartung erforderlich ist.
Unten profitieren Sie vom Raum, da die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden wurde und durch eine große Erweiterung eine wunderbare Wohnküche entstanden ist. Von der Wohnküche aus gelangen Sie über Kunststoff-Terrassentüren direkt in den Garten oder holen etwas aus der Nebenküche. Darüber hinaus wurde im Jahr 2023 der Messkasten erneuert, sodass dieser auch wieder viele Jahre vorhält.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Im zweiten Stock gibt es neben einem Dachboden noch ein viertes Schlafzimmer mit viel hereinfallendem Licht. Das Dach wurde kürzlich zusätzlich isoliert, um zusätzliche Komfort zu bieten.
Die Schulstraße endet hier und hat daher nur Zielverkehr mit viel Parkraum in der Straße und Umgebung. Alle Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Kurz gesagt: ein Haus, das Sie unbedingt sehen sollten und bei dem wir Sie herzlich zu einer Besichtigung einladen.

Für detailliertere Informationen verweisen wir auf die Seite schoolstraat-7.nl. Dort finden Sie auch die Liste der Angelegenheiten, das Fragebogenformular und andere wichtige Dokumente.

Besonderheiten:
- Viel Platz im Erdgeschoss
- praktische Küchennische
- Kunststoff Dachkappe
- Zentrum des Dorfes, in der Nähe aller Läden und anderer Einrichtungen Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 319.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Soort dak Zadeldak
Energielabel C
Energielabel registratie 30-07-2025
Isolatie Hr-glas
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 151 m²
Inhoud 395 m³
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 63 m² (10,50 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Schoolstraat 7, Spanbroek

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Spanbroek

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 30-07-2025

Jahres-Stromverbrauch

2850 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Spanbroek)

Gaskonsum pro Jahr

1050 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Spanbroek)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 327.230

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

ERA Dijkhuis Immobilien

Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.

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