Tweeboomlaan 90

1624 EH Hoorn (NH)

Verhandlungspreis

€ 495.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
89 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
E
Bouwjaar
1920

Beschreibung

Charakteristisches Haus mit tiefem Garten in der beliebten Tweeboomlaan

In walking distance vom historischen Stadtzentrum von Hoorn, dem Dijklander Krankenhaus und den NS- und Bushaltestellen steht dieses charakteristische halbfreistehende Haus (Baujahr 1920) nun zum Verkauf. Ein Haus mit Ausstrahlung, eine spielerische Inneneinrichtung und ein Hintergarten von beeindruckenden 30 Metern Länge!
Die Wohnung liegt in der stimmungsvollen Zweebomlaan: eine ruhige, grüne Straße, in der die Charme der Vergangenheit und das Komfort der Gegenwart zusammenkommen. Neben der günstigen Lage in Bezug auf das Zentrum gibt es auch eine ausgezeichnete Anbindung zur A7 (Amsterdam) und zur N506 (Enkhuizen).

Einteilung
Erdgeschoss
Über den Eingangsbereich mit Vorhalle, Messschildkasten und Toilette gelangen Sie in die geräumige Wohnzimmer. Der Erker vorn sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre, während die Auslegerschiebetüren einladend zur tiefen Hintergarten führen. Die Küche ist voll ausgestattet und mit verschiedenen Einbaugeräten versehen.

Erste Etage
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein sauberer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und zweitem Toilettenraum sowie ein praktischer separater Raum für die Waschmaschine und Trockner.

Zweite Etage
Über eine feste Treppe erreichen Sie die geräumige Dachetage mit Heizungsanlage. Diese Etage bietet reichlich Möglichkeiten für zusätzliche Speicherplatz oder sogar ein Arbeits-/Freizeitzimmer.

Garten
Der Hintergarten ist ein echtes Pluspunkt: ca. 30 Meter tief, mit Sonnenterrasse, vielfältiger Pflanzenbeständen und einer Gartenhütte. Der Garten kann auch über einen teilweise überdachten Durchgang erreicht werden. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ausreichend Platz für Grün und Gemütlichkeit.
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Zusammenfassung: ein charaktervoller Haus auf einer Top-Lage mit erstaunlich viel Freifläche und allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Soort dak Zadeldak
Energielabel E
Energielabel registratie 04-12-2017
Isolatie Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Woonoppervlakte 89 m²
Perceeloppervlakte 273 m²
Inhoud 325 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Ligging In centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 276 m² (31,00 meter diep en 8,90 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Tweeboomlaan 90, Hoorn (NH)

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Hoorn (NH)

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis E

Energietagmenteil: 04-12-2017

Jahres-Stromverbrauch

2970 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Hoorn (NH))

Gaskonsum pro Jahr

1250 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Hoorn (NH))

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 506.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

ERA Dijkhuis Immobilien

Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.

Bij ons zijn kennismakingsgesprekken altijd gratis en zonder verplichtingen. We werken zonder contracten voor deze gesprekken, zodat u zeker weet dat u niets onbedoeld ondertekent. Daarnaast hanteren wij een no-cure-no-pay principe, waardoor u in de meeste gevallen zonder kosten kunt annuleren, zowel voor aan- als verkoop.

Wij zijn actief als makelaar in verschillende plaatsen binnen de gemeente Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedebroec, Enkhuizen, Heerhugowaard en Koggenland.

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