Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 06-10-2025
Beschreibung
Comfortabel 3-kamerappartement met prachtig vrij uitzicht over water en groen in Zutphen
Welkom aan De Brink 316. Een verzorgd en licht 3-kamerappartement van ca. 94 m² in het geliefde appartementencomplex Bronssteede. Dit ruime appartement biedt prettig wooncomfort met een mooi uitzicht over water en groen. Gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Brink, openbaar vervoer en ook het historische centrum van Zutphen is eenvoudig bereikbaar.
Het complex is netjes onderhouden en beschikt over een lift en videofoon. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging en voor de deur is volop parkeergelegenheid. Een fijne en rustige woonplek waar gemak en comfort samenkomen.
Einteilung
Via de gezamenlijke entree bereik je per lift of trap het appartement gelegen op de derde verdieping. Binnenkomst in de ruime hal met garderobe en een praktische berging met HR-combiketel.
De lichte woonkamer is royaal van opzet en heeft grote ramen waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De open keuken heeft een hoekopstelling met inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers (ca. 7 m2 en 17 m²). De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel.
Onderhoud & afwerking
In september 2025 is het appartement geschilderd door een erkend schildersbedrijf, waardoor het geheel fris en verzorgd oogt. De woning wordt geleverd zonder vloerafwerking, zodat de nieuwe bewoner zelf een vloer kan kiezen die aansluit bij de eigen smaak en wensen.
Standort
Het complex Bronssteede ligt in een rustige en groene woonomgeving. Winkelcentrum De Brink ligt op loopafstand en biedt een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Zutphen, met zijn gezellige winkels, restaurants en culturele voorzieningen, is goed bereikbaar. De omgeving is prettig en overzichtelijk, met goede verbindingen en voldoende parkeergelegenheid.
Besonderheiten
• Woonoppervlakte: ca. 93,8 m²
• Energieausweis A
• Recent volledig geschilderd (september 2025) door erkend schildersbedrijf
• Wordt geleverd zonder vloerafwerking - vrij naar eigen smaak in te richten
• VvE-bijdrage: € 250,57 per maand (o.a. onderhoud, schoonmaak gezamenlijke ruimte en verzekering)
• Lift aanwezig
• Eigen berging op de begane grond
• Ruime parkeergelegenheid voor de deur
• Abgabe nach Absprache
Wonen in een verzorgd en licht appartement op een rustige plek in Zutphen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten het appartement graag aan u zien. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Servicekosten € 251 per maand
Status Verkocht
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 06-10-2025
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta (2012)
Woonoppervlakte 94 m²
Inhoud 332 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Zutphen
Jahres-Stromverbrauch
1850 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Zutphen)
Gaskonsum pro Jahr
820 m³
(Durchschnitt Wohnung in Zutphen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 435.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Dein zuverlässiger Immobilienmakler in Amsterdam und Kennemerland
Ik ben Wouter van Dongen, oprichter van WvD Makelaardij en gepassioneerd makelaar. Het is mijn missie om jou persoonlijk te begeleiden bij het kopen of verkopen van je woning.
Elke klant is anders, met eigen verwachtingen en woonwensen. Mijn kracht ligt in het écht begrijpen van die wensen. Dankzij mijn uitgebreide ervaring in sales weet ik snel in te spelen op wat belangrijk voor je is. Mijn doortastende aanpak en marktkennis zorgen ervoor dat ik jou optimaal kan adviseren, of je nu op zoek bent naar je droomhuis of je woning wilt verkopen.
Meer dan alleen een woning
Een huis is veel meer dan een dak boven je hoofd. Het moet voelen als een plek waar je je toekomst ziet. De omgeving speelt hierin een grote rol. Door mijn eigen woonervaringen – van mijn jeugd in Gorssel tot wonen in verschillende Amsterdamse buurten en nu in Zandvoort – begrijp ik hoe belangrijk dit is. Elke levensfase brengt nieuwe woonwensen met zich mee, en samen zorgen we ervoor dat je woning én de buurt perfect aansluiten bij jouw situatie.
