Groote Kaap 9

Flevopand Makelaars ist besonders stolz darauf, Ihnen diese sofort bewohnbare, nachhaltige und moderne Wohnung an einer einzigartigen Lage anzubieten. Schon lange auf der Suche? Dann hören Sie auf zu suchen, denn Groote Kaap 9 in Zeewolde bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Dieses moderne Wohnhaus aus dem Jahr 2023 ist bis ins letzte Detail fertiggestellt und kombiniert den Komfort von Neubau mit der Atmosphäre zu Hause. Und das Beste daran: Sie können schnell umziehen, ohne Jahre auf die Fertigstellung von Neubau zu warten!

Diese energieeffiziente Zwischenwohnung mit 3 bis 4 Schlafzimmern liegt in einer kinderfreundlichen Gegend von Zeewolde, direkt am Wasser. Mit einem Grundstück von 150 m² und einer großzügigen Gartenfläche von etwa 60 m², bestehend aus einem Vorgarten und einer sonnigen Hintercourt, gibt es immer einen Platz zum Entspannen, Spielen oder gemeinsam eine gemütliche Grillparty zu feiern. Sie können es bereits vorstellen? Nach einem schönen Tag Segeln legen Sie Ihr Boot an Ihrem eigenen Liegeplatz ab und zünden gleich den Grill an, während die Kinder im Garten spielen.
Mit einem Energielabel A+++ sind Sie für die Zukunft bestens gerüstet. Alles in und um dieses Haus atmet Nachhaltigkeit und Komfort. Dank hervorragender Dämmung und moderner Anlagen genießen Sie niedrige Energiekosten und ein angenehmes Innenklima, unabhängig von der Saison. Sie müssen sich zudem keine Sorgen um unerwartete Kosten oder noch ausstehende Arbeiten machen; wirklich alles ist brandneu.

Die Lage von Groote Kaap 9 ist einzigartig. Wohnen am Wasser war noch nie so zugänglich! Springe von deinem Hinterhof direkt in das weite Wasser mit eigenem Boot oder entdecke zu Fuß die grüne Umgebung. Der Stadtteil bietet ausreichend Einrichtungen für junge Familien: Schulen, Spielplätze, Geschäfte und Sporteinrichtungen sind alle in der Nähe. Auch Pendler finden hier gute Verbindungen mit schnellen Anschlüssen nach Almere, Harderwijk und Amersfoort.

Diese Zwischenwohnung ist ideal für junge Familien und Durchreisende, die Raum suchen, aber dennoch gerne kompakt und energieeffizient wohnen möchten. Der helle Wohnraum ist mit der modernen Küche in offener Verbindung; perfekt für gemütliche Familienmomente oder Drinks mit Freunden. Oben gibt es mehrere bequeme Schlafzimmer, wodurch jeder im Haus seine eigene schöne Ecke hat. Das Badezimmer und die übrigen Räume sind selbstverständlich vollkommen aktuell und bieten viel Komfort und Stil.
Keine weiteren Wartezeit auf ein Grundstück oder eine Baugenehmigung – Sie können hier sofort einziehen und das Leben am Wasser genießen. Mit einem Haus, das noch nach Neubau riecht, nachhaltige Anlagen, einer eigenen Liegeplatte und einem gepflegten Hinterhof am Wasser ist dies eine Chance, die Sie nicht auslassen möchten.

Jachthafen: Hinter dem Haus befindet sich ein eigener Liegeplatz in der Marina, der kadastralisch vermessen ist. Die Marina ist nur für die Bewohner zugänglich und durch eine Brücke gesichert, welche nur von den Bewohnern bedient werden kann. Ihr Boot liegt also in der Nähe, sicher und Sie haben direkten Zugang zu freiem Gewässer. Für die Marina wurde eine VVE eingerichtet, die für Wartung und Betriebskosten sorgt. Die jährliche Beitragszahlung für diese VVE beträgt 780,- pro Jahr, also 65,- Euro pro Monat.

Einteilung:
Bodenfläche: Über den Eingang auf der Vorderseite betreten Sie den Flur, in dem sich der Stromzähler, die Toilettenräume und die Treppe zur ersten Etage befinden. Aus dem Flur ist der Wohnraum zugänglich.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein helles, durchgehendes Wohnzimmer mit offener Grundrissgestaltung. Dank der großen Fensterfronten an beiden Seiten genießt das Wohnzimmer viel natürliche Licht. Hinter der Wohnung führen Schiebetüren direkt in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen.
Vorne des Hauses befindet sich die offene Küche. Die Küche bietet ausreichend Arbeits- und Aufbewahrungsraum und ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, was zu einer gemütlichen und offenen Lebensumgebung führt.
Unter der Treppe befindet sich eine praktische Treppenkammer, ideal zum Aufbewahren von Lebensmitteln oder Haushaltswaren.

Erster Stock: Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer befindet sich vorne im Haus und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Auf der Rückseite befinden sich zwei Schlafzimmer. Diese Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer sowie als Gästezimmer. Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet und verfügt über schöne natürliche Farben sowie eine Dusche, einen Waschtisch und eine Toilette.

Zweiter Stock: Der zweite Stock ist über eine feststehende Treppe erreichbar. Diese Etage besteht aus einem geräumigen Dachraum, der für verschiedene Zwecke geeignet ist, wie z. B. ein zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Hobbyraum. Durch die offene Grundrissplanung bietet diese Etage viele Möglichkeiten.
Außerdem ist ein separater Stauraum vorhanden mit Platz für die technischen Anlagen. Hinter den Kniekappen an der Vorder- und Rückseite befindet sich zusätzlicher Stauraum, ideal zum Aufbewahren von Saisonartikeln und anderen Dingen, die Sie aus dem Blickfeld verbergen möchten.

Wie wissen Sie, wie Sie morgen jeden Tag von Ihrem eigenen Garten aus starten und Ihre schönsten Erinnerungen an der Groote Kaap 9 schaffen können.

Besonderheiten:
- Baujahr 2023
- Energielabel A+++
- Eigenen Stellplatz
- 12 Solarmodule
- Schöne Küche und Badezimmer
- Möglichkeiten für 4 oder 5 Schlafzimmer
- Gaslos durch Stadtheizung

Umfeld
Die Wohnung liegt in der beliebten und wasserreichen Wohngegend Havenkwartier in Zeewolde. Dieser moderne Stadtteil zeichnet sich durch seine großzügige Planung, zeitgemäße Architektur und die direkte Lage am Wasser aus, was zu einer ruhigen und angenehmen Wohnumgebung führt.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen, darunter Supermärkte, Grundschulen, Kindertagesstätten, Sportvereine und Gesundheitsversorgung. Auch das gemütliche Zentrum von Zeewolde mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Gastronomiebetrieben und der Jagdhafen ist bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die weitläufigen Wälder von Horsterwold, die Strände am Wolderwijd und verschiedene Wanderrouten und Fahrradwege liegen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus gibt es verschiedene Spielgeräte und Grünflächen in der Wohngegend, wodurch es sich zu einem angenehmen Wohnbereich für Familien und Ruhe suchende Menschen eignet.
Dank des zentralen Standorts in Flevoland sind die Städte Harderwijk, Amersfoort, Almere und Lelystad über die Ausfahrten A6 und A28 gut erreichbar. Damit kombiniert Havenkwartier die Ruhe des Wohnens am Wasser mit hervorragenden Verbindungen zum Randstad und umliegenden Regionen.