Muiderweg 17

3891 DA Zeewolde

Verhandlungspreis

€ 475.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
128 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1986

Beschreibung

Flevopand Makelaars ist besonders stolz, Ihnen diese halb eigenstehende Wohnung mit 4 Schlafzimmern vorstellen zu dürfen. Sind Sie bereit für den nächsten Schritt im Bereich Wohnen? Dann ist diese überraschend geräumige Wohnung an der Muiderweg 17 in Zeewolde eine absolute Muss auf Ihrer Liste. Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Garten sowohl vorn als hinten und zahlreichen praktischen Vorteilen eignet sich dieses Haus für ein breites Zielpublikum. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf Ihr potenzielles neues Zuhause werfen.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Nachdem Sie Ihr Auto auf der Einfahrt geparkt haben, gehen Sie durch den großen Vorgarten im Norden und treten in die Wohnung ein. Sofort fällt auf, wie herrlich hell und geräumig der Eingangsbereich ist. Neben einer Garderobe befindet sich hier auch das Badezimmer und die Treppe zur ersten Etage.

Am Ende des Ganges durch die Tür zu gehen führt Sie in eine sehr geräumige Wohnzimmer, mit einer gemütlichen Terrassenzimmer. Diese Raum ist herrlich hell durch die großen Fenster und bietet Möglichkeiten, teilweise umzurüsten, um ein sogenanntes Lebenslaufbeständiges Wohnung zu schaffen. Beide Räume sind mit Türen zur Hintergarten ausgestattet. In der Wohnzimmer befindet sich auch noch der Zugang zum Schranktreppe. Geht man weiter durch die Wohnung, kommt man in die offene Küche. Diese Raum ist einfach und praktisch eingerichtet, ein großes Fenster wirft mehr als genug Licht in den Raum, sodass Kochen und Tafeln keine triste Angelegenheit wird.

Über die Nebeküche, in der sich Waschmaschine und Trockner befinden, gelangen Sie über einen Seitenweg zu der großen Südseite liegenden hinteren Garten. Diese Raum bietet ausreichend Möglichkeiten und nicht unerheblich Privatsphäre, um die Sonne, das Grün und einander zu genießen.
Die kleine Küche bietet auch Zugang zur Garage, die mit Strom und Wasser ausgestattet ist, perfekt für Ihr Auto, Gartenwerkzeug und all die anderen Dinge, die Sie lieber nicht im Haus haben wollen.

Erste Etage:
Über die hölzerne Treppe gelangen Sie in den Flur, auch hier gilt alles ist sehr neutral und hell gehalten, was Ruhe in den Raum bringt. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, davon eines mit einer integrierten Wandanlage, versehen mit hochklappbaren Lattengittertüren. Beide Schlafzimmer haben eine Tür zur Außenfassade, die mit einem Französischen Balkon ausgestattet ist. Dadurch kann viel frische Luft ins Innere gelangen. Eines der Zimmer verfügt darüber hinaus noch über ein Waschbecken. Neben diesen Schlafzimmern gibt es auf dem Flur eine Einbaunische und dann noch ein Badezimmer. Dieses Badezimmer ist funktional, aber veraltet. Hier finden Sie ein Waschbecken mit Schrank, ein Liegebad mit Duschvorhang sowie ein zweites Toilettenbecken.

Zweite Etage:
Wenn Sie oben ankommen, haben Sie drei Türen vor sich. Der Flur ist nicht größer, was auch nicht notwendig ist, da er Ihnen den Zugang zu einem Einbauankommen und zwei geräumigen Schlafzimmern verschafft, beide mit einer pflegefreien (keralitischen) Dachkammer ausgestattet sind, die sie zu großen und lichten Räumen gemacht hat.
Beide Räume benötigen noch etwas Ausbau, aber dies ist relativ minimal. Und auch in einem dieser Schlafzimmer wurde ein Waschbecken installiert. Also reicht der Raum für einen Gast aus!
Den Rest ist die Bergdachkammer, zu der Sie über eine Feuerleiter von einem der Zimmer zugang haben

Besonderheiten:
Halb eigenständige Wohnung
• Grundstück von 307 m²
• Sonniger, privater Süd-Tuin
• Vier Schlafzimmer
• Kürzlich außen und teilweise innen gestrichen (2025)
• Zwei Toiletten
• Eigene Zufahrt und Garage
• Kürzlich erneuerte CV-Kessel und mechanische Belüftung (2024)
• Machtkonstant
• Wartungsfreie Keralit Dachhauben

Mit Muiderweg 17 erhalten Sie viel Haus und noch mehr ‚Zuhause‘ im Haus. Ideal für Familien, die durchmarschieren möchten, Raum suchen und Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Interessiert Sie das? Sind Sie neugierig auf die Möglichkeiten oder können Sie sich bereits vorstellen, in diesem schönen Haus zu sitzen? Kontaktieren Sie uns dann schnell und kommen Sie vorbei für eine Besichtigung, wer weiß, vielleicht wird das Ihr neues Adresse!

Eigenschaften

Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 27-12-2020
Isolatie Vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit proline hrc24, gas, combiketel, uit 2024, eigendom
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 307 m²
Inhoud 522 m³
Overige inpandige ruimte 19 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wasbak
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezelkabel, dakraam
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Voortuin, achtertuin
Afmetingen voortuin 99 m² (9 meter diep en 11 meter breed)
Afmetingen achtertuin 121 m² (11 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, stromend water
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Muiderweg 17, Zeewolde

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Zeewolde

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 27-12-2020

Jahres-Stromverbrauch

4270 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Zeewolde)

Gaskonsum pro Jahr

1730 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Zeewolde)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 486.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Flevopand Immobilien

Veelzijdige regio

Onmetelijk veel groen, eindeloos veel water, vogels, lucht, ruimte, de dynamiek van een grote stad of juist de knusheid van een dorp? De Provincie Flevoland heeft het allemaal te bieden. Niet zo gek dus dat veel mensen hier heel graag wonen of willen wonen. Ben jij ook op zoek naar een huis in deze prettige omgeving? Wij helpen je graag op weg.

Flexibele makelaar

Of je nu op huizenjacht bent of juist je woning wilt verkopen – in een regio met zoveel gezichten is het handig om de hulp in te schakelen van een makelaar die de omgeving écht kent. Op ons kantoor is veel ervaring; 3 jaar werkzaam geweest in Amersfoort, 5 jaar werkzaam geweest in Almere, 7 jaar in Lelystad en reeds 10 jaar woonachtig in Zeewolde. Wij kennen dus de Flevolandse woningmarkt, de omgeving en de kansen. Ik heb meer dan 20 jaar ervaring opgedaan bij verschillende makelaarskantoren en ik stel die kennis graag ter beschikking aan woningzoekers en huizenverkopers in Zeewolde en omstreken.

Met vriendelijke groet,

Julian Entrop

Über Flevopand Immobilien

Was ist mein Haus jetzt wert?