Smaragd 73

Wo man genießt, zu wohnen ist......
Der Smaragd wird immer als der 'König der Edelsteine' betrachtet. Nun, das gilt sicherlich für diese wundervolle, luxuriös verarbeitete (Familien-)Wohnung."
Dieses weitläufig unter dem Gesichtspunkt der Architektur errichtete halbständige Wohnhaus hat eine Wohnfläche von über 150m2, drei Schlafzimmer, ein kürzlich renoviertes Bad (2023) und Küche sowie einen integrierten Lagerraum/Garage. Das Haus verfügt über eine lichte und spielerische Ausstattung durch die Fenstergruppen. Auf dem ersten Stock befindet sich ein Balkon an der Vorderseite. Im zweiten Stock finden Sie ein Mini-Penthouse und das dritte Schlafzimmer mit eigenem Dachterrassenbereich. Dies macht es zu einem idealen Raum für einen Teenager oder möglicherweise als Ort, um Ruhe zu finden. Kurz gesagt: Suchen Sie nach einer bereit zur Nutzung stehenden und geräumigen Familienwohnung, von der Sie mit Recht stolz sein können? Besichtigen Sie es schnell!

Einteilung:
Das Baujahr der Wohnung ist 1998. Die Grundstücksfläche beträgt 301 m². Die Wohnung ist vollständig isoliert und bietet Platz für eine ganze Familie. Der gemütlich und spielerisch angelegte Hintergarten (mit viel Privatsphäre durch den Lage am Wasser und einer Grünpflichtzone) liegt im Süden und wurde mit schönen Terrassen und Blumenbeeten gestaltet.

Erdgeschoss:
Über den Vorgarten mit eigenem Einfahrt für zwei Autos gelangen Sie durch die Haustür in die repräsentative Diele, von der aus man auf eine integrierte Garage zugreifen kann (früherer Nutzung). Dort finden Sie auch Garderobe, Zählerkasten, ein renoviertes Badezimmer (2023) mit frei hängendem WC und Waschbecken. Durch die industrielle Stahltür gelangen Sie in den sehr repräsentativen Wohnraum, der ausreichend Platz für einen robusten Essbereich bietet. Dieser Raum zeichnet sich durch zahlreiche Fenster aus, die dem Wohnzimmer eine wundervoll helle Atmosphäre verleihen. Darin befindet sich auch die offene und kürzlich renovierte Küche in L-Bauweise. Diese Küche ist mit allen technischen Geräten bestückt, darunter Geschirrspüler, Kühlschrank, Ofen und eine Induktionskochplatte darüber hinaus mit einer geschickt integrierten Abzugshaube im Küchenbereich. Zudem ist die Küche mit einem prächtigen Granit-Arbeitsbrett ausgestattet. Im Wohnraum befindet sich noch ein weiterer Raum, den die aktuellen Bewohner als Büro nutzen. Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und der wunderschöne PVC-Fußboden im hellen Farbton in Kombination mit den sauberen mittleren Putzverzierungen an den Wänden rundet diesen Raum perfekt ab.

Erste Etage:
Über die Treppe gelangen Sie zur L-förmigen Galerie. Diese ist mit einem großen Fenster ausgestattet, was Licht und Raumgewinn schafft. Hier befinden sich auch die Zugänge zu den beiden Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer einen direkten Zutritt zum Balkon auf der Vorderseite hat. Das andere Schlafzimmer an der Rückseite ist in zwei Räume unterteilt und durch eine Nische im Wandbereich verbunden. Hier können Sie gegebenenfalls wieder zwei getrennte Schlafzimmer schaffen. Weiterhin finden Sie die sehr luxuriöse und kürzlich renovierte Badkammer (2023) mit Dusche und einem Waschtisch, der für ein Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Das separate WC befindet sich daneben auf dem Flur. Die Fußböden des ersten Stockwerks sind vollständig mit hellem Laminat ausgelegt.

Zweite Etage:
Über die feste Treppe gelangen Sie in den Flur, der Zugang zur dritten geräumigen Schlafzimmer bietet mit wiederum ausreichend Fensterflügeln für viel Licht. Auch erreichen Sie von dort den Balkon über den Flur, dessen Tür auf das gemütliche Dachterrassen führt. Weiterhin gibt es noch eine technische Kammer mit u.a. der Heizkraftwerksanlage und auch die Waschmaschine und Trockner sind hier installiert. Möglicherweise können Sie diese Kammer für andere Zwecke nutzen, möglicherweise als ein weiteres Badezimmer oder Schlafzimmer, oder was immer Ihnen gefällt! Auch diese Etage ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt.

Suchen Sie nach einer Wohnung mit viel Raum, die mit Luxusmaterialien ausgestattet ist, einem großen Garten und viel Privatsphäre und möchten keine Arbeiten machen? Rufen Sie uns dann für einen Termin an!

Besonderheiten:
- Überarbeitete Küche 2023
- Gebührenneuer Badzimmer 2023
- Fußbodenheizung Erdgeschoss
- Außenseite lackiert 2025
- Prächtiger Fischgräte PVC-Boden
- Lage am Wasser und Grün
- Energieausweis B
- Eigener Privatautoeingang für zwei Fahrzeuge

Umfeld:
Wussten Sie, dass in ganz Zeewolde kein einziges Ampellicht vorhanden ist? In Zeewolde ist grundsätzlich alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das gilt auch für diesen Ort an der Smaragd. Mehrere Grundschulen, Kindertagesbetreuung und Nachtschule, aber auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie Sportanlagen sind höchstens ein paar Minuten Fahrradfahrt entfernt. Die Sportplätze und das Sporthaus, wo eine große Vielfalt an Sportarten ausgeübt wird, sowie ein Golfplatz liegen fast um die Ecke. Das gilt auch für die Natur. Für mehr Natur müssen Sie nur die Spiekweg überqueren und Sie gelangen ins Horsterwold; das größte zusammenhängende Laubwaldgebiet in Westeuropa, mit dem einzigartigen Naturschutzgebiet der Stille Kern! Hier können Sie endlos fahren, Rollschuhlaufen, Reiten oder Spazieren gehen. Der Hund darf angeleint mitkommen, es gibt aber auch Bereiche des Waldes, wo er sich frei bewegen kann. Was die Sache noch spannender macht ist, dass Sie während Ihres Spaziergangs zufällig einen Hirsch, Fuchs oder Biber begegnen könnten! Das haben wir noch nicht einmal von den vielen (Raub-)Vögeln gesprochen, die man hier sehen kann. Und all das zu Fuß und mit dem Fahrrad von Ihrem eigenen Haus aus erreichbar! Es gibt keinen besseren Ort zum Wohnen!
Wann kommen Sie vorbei?