Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Ruime hoekwoning met grote tuin, dakkapel en energielabel A – ideaal voor jonge gezinnen!
Welkom aan de Golden Delicious 97 in Duiven , een heerlijke plek om als gezin te wonen!
Deze ruime hoekwoning met een perceel van maar liefst 240 m² biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, een fijne indeling én een grote tuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, met scholen, speeltuintjes, winkels en openbaar vervoer allemaal op loopafstand. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks gezinsleven ligt dus letterlijk om de hoek!
Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt:
• Ruim hoekperceel van 240 m² met veel privacy
• Energielabel A – klaar voor de toekomst
• Grote dakkapel over bijna de volle breedte: volop licht en extra ruimte
• Praktische bijkeuken naast de keuken
• Lichte, goed ingedeelde kamers
• 3 slaapkamers, waarbij een 4e op zolder makkelijk te realiseren.
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toilet. De lichte woonkamer heeft grote ramen en een prettige sfeer. De L-vormige keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de bijkeuken, waar plek is voor de wasmachine en droger. Via de keuken loop je zo de ruime achtertuin in, ideaal voor lange zomeravonden of spelende kinderen. Naast de bijkeuken bevindt zich de schuur.
Eerste verdieping:
Overloop met drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Een volwaardige zolderverdieping met enorme dakkapel, waardoor er een royale extra kamer ontstaat. Perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of speelzolder.
Waarom jij hier wilt wonen:
De Golden Delicious 97 combineert ruimte, comfort en een ideale ligging in een prettige woonwijk. Of je nu toe bent aan een volgende stap met je gezin of een fijne gezinswoning zoekt om in te groeien — dit huis voelt meteen als thuis. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 399.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Energielabel A
Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 240 m²
Inhoud 423 m³
Externe bergruimte 4 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging Aan rustige weg
Tuin Achtertuin en voortuin
Energieverbruik in Duiven
Stroomverbruik per jaar
2750 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Duiven)
Gasverbruik per jaar
1270 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Duiven)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.830
2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 408.830
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Wij helpen u graag verder!
Uw woning is een plek met betekenis. Bij het kopen, verkopen of verhuren van een woning zoekt u een makelaar die dat begrijpt, een makelaar die deskundig is en een creatieve, vernieuwende en effectieve aanpak toepast bij het vinden van uw droomhuis, het verkopen of verhuren van uw woning.
Wij hebben door onze jarenlange ervaring in de vastgoedbranche een uitgebreide kennis en kunnen u van dienst zijn in de regio Arnhem, Liemers en de Achterhoek!
