Amaranthout 5

Instapklare, ruime eengezinswoning in de geliefde Houtbuurt (Rokkeveen)!
Deze smaakvol gerenoveerde woning is in 2022 vrijwel volledig aangepakt en dus instapklaar! Met een woonoppervlakte van ca. 170 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige achtertuin én een fijne ligging aan een autoluwe straat in de rustige en groene wijk Rokkeveen (Houtbuurt), is dit echt een heerlijk familiehuis.

Für diese Immobilie haben wir eine schöne Immowebseite erstellt, auf der alle Informationen leicht zugänglich sind. Schauen Sie hierfür aufAmaranthout5.nl

De woning ligt op korte afstand van het Balijbos, het Westerpark, winkelcentrum Rokkeveen, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A12/N209.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Keurige voortuin met markies en een overdekt entree. Ruime hal met gietvloer, meterkast, trapopgang en een modern toilet (wandcloset met fonteintje).

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe U-vormige inbouwkeuken in lichte kleurstelling, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging "Bora", combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Selzius kraan. De keuken heeft een gietvloer en is in open verbinding met de tuingerichte woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond, en vier openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen.

De tuin is keurig aangelegd en beschikt over twee zitplekken, een uitvalscherm aan de achtergevel, een grote stenen berging en een achterom.

Erste Etage:
Ruime overloop met vaste kast. Luxe, stijlvol afgewerkte badkamer met industriële uitstraling, voorzien van een ligbad, hoekdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator, tweede toilet (wandcloset) en een raam voor daglicht en ventilatie.

Er zijn drie ruime slaapkamers op deze verdieping:
Voorkamer van ca. 10 m²
Achterkamers van ca. 14 m² en ca. 13 m²

Zweite Etage
Overloop met vaste kast. Tweede, praktische moderne badkamer (2022) met hoek-inloopdouche, breed wastafelmeubel en een derde toilet (wandcloset).

Op deze verdieping bevinden zich nog eens drie kamers:
Voorslaapkamer van ca. 14 m² met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel (2023)
Achterslaapkamer van ca. 17 m² en een kleedkamer van ca. 9 m²

Interessengen
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: ca. 170 m²
- Zonnige achtertuin op het westen
- Volledig geïsoleerd en voorzien van ankerloze spouwmuren
- Energielabel B (oud regiem, geldig tot 27-03-2026)
- Gerenoveerd houten vloer op de begane grond
- 1e en 2e verdieping beide in 2022 voorzien van laminaatvloer en renovliesbehang
- 2 badkamers (waarvan één uit 2022)
- Binnen kozijnen recent geschilderd
- Achtertuin in 2021 vernieuwd
- Hoofdbadkamer en voortuin vernieuwd in 2020
- Dak gerenoveerd in 2021
- CV-ketel en keuken uit 2023
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache

Een perfect gezinshuis voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt. Interesse? Plan gerust een bezichtiging!

Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Ihre NVM-Erwerbsvermittler vertreten Ihr Interesse, sparen Ihnen viel Zeit, Geld und Sorgen.
Die Adressen der Kollegen NVM-Kaufmakler in Zoetermeer finden Sie auf Funda.nl.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Erst wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben, handelt es sich um einen rechtskräftigen Kaufvertrag. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlijk Wetboek. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandtes Konzept des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterzeichneter Kaufvertrag' angesehen.