Amaranthout 5

Instapklare, ruime eengezinswoning in de geliefde Houtbuurt (Rokkeveen)!
Deze smaakvol gerenoveerde woning is in 2022 vrijwel volledig aangepakt en dus instapklaar! Met een woonoppervlakte van ca. 170 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige achtertuin én een fijne ligging aan een autoluwe straat in de rustige en groene wijk Rokkeveen (Houtbuurt), is dit echt een heerlijk familiehuis.

For this property, we have created a beautiful property website with all the information at your fingertips. View it hereAmaranthout5.nl

De woning ligt op korte afstand van het Balijbos, het Westerpark, winkelcentrum Rokkeveen, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A12/N209.

Classification:
Ground floor:
Keurige voortuin met markies en een overdekt entree. Ruime hal met gietvloer, meterkast, trapopgang en een modern toilet (wandcloset met fonteintje).

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe U-vormige inbouwkeuken in lichte kleurstelling, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging "Bora", combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Selzius kraan. De keuken heeft een gietvloer en is in open verbinding met de tuingerichte woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond, en vier openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen.

De tuin is keurig aangelegd en beschikt over twee zitplekken, een uitvalscherm aan de achtergevel, een grote stenen berging en een achterom.

First floor:
Ruime overloop met vaste kast. Luxe, stijlvol afgewerkte badkamer met industriële uitstraling, voorzien van een ligbad, hoekdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator, tweede toilet (wandcloset) en een raam voor daglicht en ventilatie.

Er zijn drie ruime slaapkamers op deze verdieping:
Voorkamer van ca. 10 m²
Achterkamers van ca. 14 m² en ca. 13 m²

Second floor
Overloop met vaste kast. Tweede, praktische moderne badkamer (2022) met hoek-inloopdouche, breed wastafelmeubel en een derde toilet (wandcloset).

Op deze verdieping bevinden zich nog eens drie kamers:
Voorslaapkamer van ca. 14 m² met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel (2023)
Achterslaapkamer van ca. 17 m² en een kleedkamer van ca. 9 m²

Did you know:
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: ca. 170 m²
- Zonnige achtertuin op het westen
- Volledig geïsoleerd en voorzien van ankerloze spouwmuren
- Energielabel B (oud regiem, geldig tot 27-03-2026)
- Gerenoveerd houten vloer op de begane grond
- 1e en 2e verdieping beide in 2022 voorzien van laminaatvloer en renovliesbehang
- 2 badkamers (waarvan één uit 2022)
- Binnen kozijnen recent geschilderd
- Achtertuin in 2021 vernieuwd
- Hoofdbadkamer en voortuin vernieuwd in 2020
- Dak gerenoveerd in 2021
- CV-ketel en keuken uit 2023
- Delivery by mutual agreement

Een perfect gezinshuis voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt. Interesse? Plan gerust een bezichtiging!

Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Your NVM buyer's agent advocates for your interests and saves you a lot of time, money, and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase real estate agents in Zoetermeer on Funda.nl.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor the consequences thereof. All given measurements and surface areas are indicative only.

Purchase agreement only legally valid after signing:
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. In other words: there is no sale. There is only a legally binding sale when the private seller and the private buyer have signed the sales agreement. This follows from article 7:2 of the Dutch Civil Code. Incidentally, an email confirmation of the oral agreement or a sent draft of the sales agreement is not considered a 'signed sales agreement'.