Tesselschadelaan 11

In de geliefde Vondelwijk in Waddinxveen ligt deze netjes onderhouden 5-kamer hoekwoning met een verzorgde uitstraling en volop leefruimte. De woning is aan de achterzijde deels uitgebouwd en beschikt over vier slaapkamers en een ruime achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de hoekligging, de ruime indeling en de verzorgde staat is dit een aantrekkelijke woning met volop mogelijkheden.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met diverse voorzieningen op loopafstand. Scholen, winkels en NS-station Waddinxveen Noord zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen ook het Gouwebos en het Bentwoud in de nabije omgeving, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van het groen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding richting onder andere Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Voor meer informatie kijk op Tesselschadelaan11.nl

Indeling
Begane grond:
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht van opzet en beschikt over een L-vormige indeling, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabel zit- als eetgedeelte. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en een aangename uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in de uitbouw. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin bereikbaar.

De ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een overkapping, waardoor er ook een beschutte plek aanwezig is om heerlijk buiten te zitten.

1e etage:
De overloop op de eerste etage geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate moderne toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één royaal van formaat is. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die eveneens ruim is opgezet. De grote raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval in de kamers.

De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een ligbad met douchegelegenheid. Daarnaast bevindt zich op de overloop het moderne separate toilet.

2e etage:
De overloop op de tweede etage geeft toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel.

De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, waardoor er extra ruimte en een prettige natuurlijke lichtinval is ontstaan. Daarnaast is er achter de knieschotten extra bergruimte aanwezig.

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar: 1965;
- Energielabel: C;
- Woonoppervlakte: 109 m2;
- Perceeloppervlakte: 178 m2;
- Woning gedeeltelijk uitgebouwd;
- Kunststof kozijnen aan de voorzijde;
- Ruime voor- en achtertuin;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Nabij station Waddinxveen Noord;
- Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem direct contact met ons op en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Waddinxveen vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.