Hitchcockstrook 17

Deze zeer netjes onderhouden 3-kamer benedenwoning is gelegen in de geliefde wijk De Leyens en beschikt over een ruime, zonnige achtertuin op het westen. De woning heeft een prettige indeling met een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne badkamer uit 2020 en een extra kamer die naar wens kan worden ingericht. Een groot pluspunt is de royale achtertuin, waar u volop ruimte heeft om buiten te zitten en heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, met diverse voorzieningen op korte afstand. Wijkwinkelcentrum De Leyens en RandstadRailhalte De Leyens bevinden zich op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het Stadshart, Woonhart en recreatiegebieden zoals het Binnenpark en de Noord Aa liggen in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en omliggende steden goed bereikbaar, waardoor de woning een fijne combinatie biedt van groen, rust en een centrale ligging.

Voor meer informatie kijk op Hitchcockstrook17.nl

Indeling
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de badkamer, slaapkamer en keuken. De moderne badkamer uit 2020 is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel met meubel, toilet, designradiator en een inloopdouche.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De woonkamer is tuingericht en beschikt over een prettige lichtinval. Via de kunststof schuifpui is de ruime achtertuin bereikbaar, gelegen op het westen. Hierdoor kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, heeft een vrije ligging zonder directe achterburen en beschikt tevens over een achterom.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een tweede, kleinere kamer aan de tuinzijde, die vanuit de woonkamer bereikbaar is.

Vanuit de woonkamer is tevens de technische ruimte bereikbaar, waar zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine bevinden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een separate berging, die wordt gedeeld met de directe buur. Bij de voordeur is ook een wandcontactdos aanwezig voor praktische zaken zoals het opladen van een elektrische fiets.

Wetenswaardigheden
- Bouwjaar: 1978;
- Energielabel: B;
- Woonoppervlakte: 56 m²;
- Zonnige achtertuin (W);
- Moderne badkamer;
- Kunststof kozijnen aan achterzijde & houten kozijnen aan de voorzijde recent onderhouden;
- Mechanische ventilatie box recent vervangen;
- VvE: maandelijkse bijdrage € 25,-;
- Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem direct contact met ons op en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.