Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 10-10-2025
Beschreibung
Stilvoll wohnen über dem Einkaufszentrum – Simon Carmiggelthof 248
Eine 4-zimmer städtische Wohnung mit Garage, Dachterrasse und allen Annehmlichkeiten in
In der Mitte von Leidschenveen, direkt über dem Einkaufszentrum, wartet eine besondere Stadtwohnung mit Eigentum auf Nutzung, die Raum, Komfort und Luxus auf außergewöhnliche Weise kombiniert. Mit einem repräsentativen Wohnfläche von 129 m², drei vollwertigen Schlafzimmern, einer sonnigen Terrasse und einer festen Parkplatzstelle in der gesicherten Garage bietet diese Wohnung alles, was Sie sich wünschen können.
Guter Vorspeise
Bei der Eincheckung erleben Sie sofort den prächtigen Aufbau. Die Lobby ist nicht nur geräumig, sondern bietet dank des großen Kleiderschranks zusätzliche Möglichkeiten: von Vorräten und Haushaltsgeräten bis hin an einen Platz für die Kissen Ihres Terrassengerätes. Praktisch und gepflegt.
Ein Wohnzimmer mit Stil und Atmosphäre
Der Living ist einfach beeindruckend. Durch die hohen Fenster strömt das Tageslicht herein und genießen Sie einen weitreichenden Blick auf das Grün und die schöne Wohnumgebung. Der PVC-Boden verleiht einem modernen Look und der ambientes Kamin sorgt für Wärme und Gemütlichkeit, eine stilvolle Umgebung für lange Abende mit Familie und Freunden.
Eine Küche, in der das Kochen ein Fest ist
Die Küche ist aus hochwertigem Holz gefertigt und verfügt über ein Granit-Unterbau mit eingebauten Miele-Geräten. Alle Schränke sind mit Schubladen ausgestattet, um optimale Benutzerfreundlichkeit zu gewährleisten. Über die Schiebetüren gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Dank der intelligenten Kickspace-Heizung in der ist es hier sogar im Winter angenehm.
Komfortable Etage mit hohen Decken
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, die durch ihre hohen Decken ein außergewöhnliches Raumgefühl vermitteln. Das Badezimmer atmet Luxus mit einer Whirlpool, Bidet, Design-Heizung und einem opulenten Waschtisch mit Beleuchtung. Neben den Schlafzimmern (einige mit festen Schränken) finden Sie ein großes Badezimmer mit CV-Installation (Nefit, 2018) und viel Stauraum.
Buitenleven op uw eigen terras
Het terras ligt perfect op het zuidwesten, waardoor u tot laat in de avond geniet van zon en privacy. Een ideale plek voor een glas wijn of een ontspannen diner buiten met uitzicht op de groene daktuin.
Duurzaam en energiezuinig
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand.
Een locatie met ongeëvenaarde voordelen
Alles ligt aan uw voeten: winkels, horeca, kinderopvang en openbaar vervoer. Binnen twee minuten staat u op station Leidschenveen en binnen een kwartier in Den Haag, Scheveningen of Zoetermeer. Uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen om de hoek. Bovendien beschikt u over een eigen parkeerplaats in de beveiligde garage en een separate berging – een groot voordeel in dit bruisende stadsdeel.
Samengevat – wonen op het hoogste niveau
- 129 m² woonoppervlak, bouwjaar 2009
- Royale woonkamer met veel licht en sfeerhaard
- Luxe keuken met graniet en Miele-apparatuur
- Drie ruime slaapkamers en complete badkamer met whirlpool
- Zonnig terras op het zuidwesten
- Energielabel A, cv Nefit 2016
- Vaste parkeerplaats in beveiligde garage en separate (fietsen)berging
- Gezonde VvE, bijdrage € 218,72,- p/m woning en € 30,38 p/m garage
- Oplevering kan snel
- Toplocatie boven het winkelcentrum, nabij station en uitvalswegen
Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak.
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 565.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 218,72 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 218,72 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Toegankelijkheid Toegankelijk voor ouderen
Soort dak Lessenaardak
Energielabel A
Energielabel registratie 10-10-2025
Isolatie Dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Woonoppervlakte 129 m²
Inhoud 456 m³
Externe bergruimte 4 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Bidet, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Frans balkon en mechanische ventilatie
Ligging In centrum en in woonwijk
Balkon / dakterras Frans balkon aanwezig
Tuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Energieverbrauch ein Den Haag
Jahres-Stromverbrauch
1990 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Den Haag)
Gaskonsum pro Jahr
750 m³
(Durchschnitt Wohnung in Den Haag)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 565.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150
2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 578.150
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Makelaarscentrum Leidschenveen
Immobilienzentrum Leidschenveen
"Plaats het maar op mijn bord," zegt Rob Verhoeven, een makelaar die al jarenlang in Leidschenveen woont en werkt. Hij heeft zich gespecialiseerd in deze aantrekkelijke wijk van Den Haag en is een expert in het begeleiden van zowel aankoop- als verkoopprocessen. "Ik heb de ontwikkeling van deze wijk van dichtbij meegemaakt. Ik ken sommige delen zelfs beter dan mijn eigen straat," vertelt hij met een glimlach.
Rob's grondige kennis van Leidschenveen heeft al veel mensen geholpen hun ideale woning te vinden of hun huis sneller dan verwacht te verkopen, vaak tegen prijzen die de verwachtingen overtroffen. Wat is zijn geheim? Rob zet altijd dat extra stapje voor zijn klanten. "U kunt mij echt alles vragen over het kopen of verkopen van een huis. En natuurlijk kunt u uw woning aan mij toevertrouwen als u dat overweegt 😊."
