Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 10-10-2025
Description
Stylish living above the shopping center – Simon Carmiggelthof 248
A city residence that exceeds all expectations
In the heart of Leidschenveen, directly above the shopping center, lies a remarkable maisonette apartment that uniquely combines space, comfort, and luxury. With a generous living area of 129 m², three full-sized bedrooms, a sunny terrace, and a private parking space in the secured garage, this home offers everything you could wish for.
Inviting entrance
Upon entering, you immediately experience the generous layout. The hallway is not only spacious but also features a large storage closet, offering extra possibilities: from pantry and household appliances to a convenient spot for terrace cushions. Practical and well-kept.
A living room with allure and atmosphere
The living room is truly impressive. Thanks to the tall windows, daylight flows in, allowing you to enjoy a wide view of greenery and the attractive surroundings. The PVC flooring adds a modern touch, while the stylish fireplace brings warmth and coziness – a perfect setting for long evenings with family and friends.
A kitchen where cooking is pure pleasure
The kitchen is finished in high-quality wood with a granite worktop and fitted with reliable Miele appliances. All cabinets come with drawers for optimal ease of use. Through the French doors, you step right onto the terrace. Thanks to the clever kickspace heating in the skirting, it stays pleasantly warm here even in winter.
Comfortable floor with high ceilings
On the first floor are three bedrooms, each enhanced by high ceilings that create an exceptionally spacious feel. The bathroom exudes luxury with a whirlpool, bidet, designer radiator, and a generous vanity unit with lighting. In addition to the bedrooms (some with built-in wardrobes), there is a large utility room with central heating system (Nefit, 2018) and ample storage space.
Outdoor living on your private terrace
The terrace is ideally positioned to the southwest, so you can enjoy sun and privacy until late in the evening. A perfect place for a glass of wine or a relaxed outdoor dinner overlooking the green roof garden.
Sustainable and energy-efficient
The apartment is fully insulated and comes with energy label A. Comfort and sustainability go hand in hand here.
A location with unrivaled advantages
Everything is at your feet: shops, restaurants, childcare, and public transport. Within two minutes you are at Leidschenveen station, and in fifteen minutes in The Hague, Scheveningen, or Zoetermeer. Major highways A4, A12, and A13 are just around the corner. You also benefit from a private parking space in the secured garage and a separate storage unit – a great advantage in this vibrant district.
In summary – living at the highest level
- 129 m² living space, built in 2009
- Spacious living room with plenty of light and fireplace
- Luxury kitchen with granite worktop and Miele appliances
- Three generous bedrooms and complete bathroom with whirlpool
- Sunny southwest-facing terrace
- Energy label A, central heating (Nefit, 2016)
- Private parking space in secured garage and separate (bicycle) storage
- Healthy homeowners’ association, contribution € 218.72 p/m apartment and € 30.38 p/m garage
- Quick delivery possible
- Prime location above the shopping center, near station and highways
Interested?
Don’t wait too long – call Makelaarscentrum Leidschenveen to schedule a viewing.
The information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. All dimensions and surfaces are indicative. The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The general sales conditions are listed on our website, and we work in accordance with the General Consumer Conditions of Vastgoed Nederland. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.
Call us to make an appointment or engage your own purchasing agent directly. Your purchasing agent looks after your interests and can save you considerable time, money, and worries.
Characteristics
Vraagprijs € 565.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 218,72 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 218,72 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Toegankelijkheid Toegankelijk voor ouderen
Soort dak Lessenaardak
Energielabel A
Energielabel registratie 10-10-2025
Isolatie Dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Woonoppervlakte 129 m²
Inhoud 456 m³
Externe bergruimte 4 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Bidet, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Frans balkon en mechanische ventilatie
Ligging In centrum en in woonwijk
Balkon / dakterras Frans balkon aanwezig
Tuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Energy consumption in Den Haag
Annual electricity consumption
1990 kWh
(Average apartment in Den Haag)
Annual gas consumption
750 m³
(Average apartment in Den Haag)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 565.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.150
2% transfer tax (€ 11.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 578.150
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Makelaarscentrum Leidschenveen
Estate Agency Center Leidschenveen
"Plaats het maar op mijn bord," zegt Rob Verhoeven, een makelaar die al jarenlang in Leidschenveen woont en werkt. Hij heeft zich gespecialiseerd in deze aantrekkelijke wijk van Den Haag en is een expert in het begeleiden van zowel aankoop- als verkoopprocessen. "Ik heb de ontwikkeling van deze wijk van dichtbij meegemaakt. Ik ken sommige delen zelfs beter dan mijn eigen straat," vertelt hij met een glimlach.
Rob's grondige kennis van Leidschenveen heeft al veel mensen geholpen hun ideale woning te vinden of hun huis sneller dan verwacht te verkopen, vaak tegen prijzen die de verwachtingen overtroffen. Wat is zijn geheim? Rob zet altijd dat extra stapje voor zijn klanten. "U kunt mij echt alles vragen over het kopen of verkopen van een huis. En natuurlijk kunt u uw woning aan mij toevertrouwen als u dat overweegt 😊."
