Zandberglaan 25

Stilgehaltene Eckenwohnung in den 30er Jahren Stil, mit vier Schlafzimmern auf einem großen Grundstück

In der grünen und kinderfreundlichen Wohngegend de Lanen, schräg gegenüber eines Spielplatzes, steht dieses stattliche Eckenhaus im charakteristischen Stil der 30er Jahre. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, einen sonnigen Hinterhof, viel Licht und Privatsphäre sowie eine eigene Einfahrt mit Platz für mehrere Autos.

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 Sonnige, geräumige Wohnzimmer, gemütliche offene Küche

 Der Stil der dreißiger Jahre mit den spielerischen Dachkappen, klassischen Markisen und dem umgebenden Grün verleiht diesem Haus eine warme und einladende Ausstrahlung, die Sie bereits beim Betreten erfahren. Auf der gesamten Erdgeschossfläche liegt ein keramischer Boden mit bequemer Fußbodenheizung.

 Die Ausbuchtung an der Hinterseite sorgt für eine treue Lebensraum, während die großen Fensterflächen und doppelten Schiebetüren zum Garten viel Sonnenlicht und eine natürliche Verbindung nach draußen schaffen. Die Kombination aus Licht, Raum und der Verbindung zum Garten sorgt für eine angenehme Wohnumgebung, in der Ruhe und Komfort im Mittelpunkt stehen.

 De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, terwijl de gezellige ontbijtbar op een natuurlijke wijze het kook- en woongedeelte van elkaar onderscheidt. Dankzij de praktische L-vorm, de ruime hoeveelheid kastruimte en veel lichtinval heeft de keuken een open en uitnodigend karakter.

Die Kombination aus hellen und dunklen Tönen mit einem eleganten Kompositarbeitsplatte und einer stilvollen Ofen gibt der Küche ein warmes, authentisches Aussehen und Gefühl. Schließlich verfügt die Küche über eine neue 4-Platten-Kochstelle, eine neue Wasserhahn und verschiedene Einbauküchengeräte mit ausreichend Stauraum.

Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock

 Über eine breite Holztreppe gelangen Sie zur ersten Etage, wo Sie über zwei helle und geräumige Schlafzimmer verfügen. Das größere Zimmer hat einen Blick auf die Straßenseite und den Vorgarten, verfügt über ein französisches Balkon und das andere Zimmer liegt an der Hinterseite des Hauses. Die Galerie und eines der Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, während das Hauptschlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt ist. Das Badezimmer befindet sich an der Galerie und ist vollständig gefliest. Dieses gepflegte Zimmer ist mit einem Whirlpool, einer separaten Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und einem schwebenden WC ausgestattet. Dank der vollständigen Ausstattung und des guten Wartungszustands verfügen Sie hier über einen komfortablen Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ruhig abzuschließen. Das große Fenster sorgt für ausreichend natürliche Lichtzufuhr.

Noch zwei Schlafzimmer auf der zweiten Etage

De volgende trap brengt u naar de tweede verdieping waar u nog eens twee slaapkamers aantreft. Aan de voorzijde een kleine dakkapel en tevens een kleine dakkapel bij de kamer aan de achterzijde. De schuine wanden zorgen hier voor de typisch ruimte en sfeer die een bovenverdieping karakter geven.

 Die Wäschemaschine, CV-Kessel und MV-Einheit befinden sich in einem separaten, königlichen Raum im Obergeschoss. Auch hier ist ausreichend Tageslicht durch ein großes Velux-Dachfenster vorhanden.

 Königlich und sonnige Hinterhof mit Holunderlager

Der Hinterhof ist sonnig gelegen und ordentlich gepflegt. Die Kombination aus Pflasterung und Grün sorgt für eine stimmungsvolle Ausstrahlung und bietet zahlreiche Möglichkeiten, verschiedene Sitzplätze zu schaffen.

Es gibt ausreichend Platz für eine großzügige Terrasse, von der aus Sie das Outdoor-Leben in vollen Zügen genießen können.

Daarnaast beschikt de tuin over een zonnescherm en een praktische berging achterin de tuin. U bereikt de achtertuin via de zijkant van het huis. Daarnaast beschikt de tuin aan de achterzijde over een poort, waardoor deze ook gemakkelijk bereikbaar is.

Parkeren is geen enkel probleem. Op eigen terrein is ruimte voor twee auto's. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de nabijgelegen parkeerhaven.

 Heel centraal gelegen

Deze hoekwoning is rustig en tegelijkertijd prettig centraal gelegen. Winkels, kinderopvang, scholen, sportverenigingen en the British school zijn heel dichtbij. Ook speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand.

Voor het openbaar vervoer loopt u in slechts één minuut naar tramhalte De Lanen (tramlijn 19), met een directe verbinding naar onder meer Delft en The Mall of the Netherlands. Daarnaast ligt metrostation Leidschenveen, met metrolijn E richting Den Haag Centraal en Rotterdam Centraal, op ongeveer vijf minuten loopafstand. De uitvalswegen A4, A12 en A13 richting de binnenstad, Amsterdam, Rotterdam, Leiden en Zoetermeer liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, Vlietlanden of Delftse Hout.

 De kracht van lokale kennis

Bent u bekend met deze omgeving of komt u hier voor het eerst? Geen zorgen, onze lokale makelaar kent deze buurt als geen ander. Hij woont en werkt in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Hij vertelt u graag hoe het is om te wonen op deze fantastische locatie.

Zusammengefasst:

•  Uitgebouwde hoekwoning, gelegen in groene en kindvriendelijke buurt

•  Woonoppervlak ca. 124 m², inhoud woning 442 m³, gemeten volgens NEN2580

•  Perceelgrootte 218 m², volledig eigendom

•  Lichte entree met keramische tegelvloer vloer en toilet

•  Uitgebouwde, zonnige woonkamer, voorzien van dezelfde keramische tegelvloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de tuin

•  Open keuken met composiet werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur

•  Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; een met Frans balkon

•  Badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet

•  Twee slaapkamers op de tweede verdieping met beide een kleine dakkapel; laminaat op de vloer

•  Aparte en grote ruimte voor witgoedopstelling, cv-ketel (Vaillant Eco Tech Plus CW5, 11-2019) en MV-unit

•  Zonnig en fraai aangelegde achtertuin, met divers zitjes, houten berging, groene borders; toegang via de zijkant van de woning

•  Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door erkend schildersbedrijf

•  Parkeergelegenheid op eigen terrein, in de straat en in de parkeerhaven nabij de woning

•  Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer

•  Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden

•  Oplevering in overleg

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Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte an der Richtigkeit geltend gemacht werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Die Wohnung wurde gemäß der Messanweisung gemessen, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die allgemeinen Verkaufsbedingungen finden Sie auf unserer Website. Wir arbeiten gemäß den Allgemeinen Verbraucherbedingungen von Vastgoed Nederland.

 Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.