Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 29-08-2018
Beschrijving
Wonen op Gamanderberg 18 – Hier begint jouw woondroom!
Ben je op zoek naar jouw eerste eigen stek, een plek waar je zonder zorgen kunt neerstrijken? Zoek dan niet verder! In het hart van Roosendaal, verscholen aan de charmante Gamanderberg 18, wacht deze fraaie en instapklare tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Hier start het volgende hoofdstuk in jouw wooncarrière – en wie weet is het wel het begin van een lange, gelukkige tijd!
Een voordeur zonder verkeersdrukte
Laten we meteen met de deur in huis vallen: een groot pluspunt van deze woning is de unieke ligging. Aan de voorzijde is er geen verkeer te bekennen. Wat een verademing! Je kinderen spelen hier nog met een gerust hart buiten, dat is pure rust midden in de stad.
Altijd een plek voor je auto
Nooit meer zoeken naar een parkeerplek na een lange werkdag of dagje uit; bij Gamanderberg 18 parkeer je gewoon op je eigen terrein. Geen gesjouw met zware tassen over lange stoepen – gewoon uitstappen, afstappen en naar binnen wandelen. Lekker makkelijk en super praktisch!
Instapklaar wonen – gewoon je spullen meenemen
‘Verhuizen zonder klussen’ – wie droomt er niet van? Deze fijne eengezinswoning kun je zo betrekken. Alles is keurig afgewerkt, fris geschilderd en goed onderhouden; je hoeft je nergens druk om te maken. Plof lekker neer op de bank en pak die verhuisdozen pas uit wanneer jij daar zin in hebt.
Sfeervolle living en volop ruimte
Met een perceeloppervlakte van maar liefst 144 m2 heb je verrassend veel leefruimte tot je beschikking. De lichte woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden of die langverwachte filmmarathon. Grote ramen zorgen voor heerlijk veel lichtinval, terwijl de aparte eethoek uitkijkt over de tuin, die je naar eigen smaak kunt inrichten met een loungeset, barbecue of bloemenpracht.
Op maat gemaakt voor starters
Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig – niet te groot, maar zeker ook niet te klein. Vier slaapkamers bieden voldoende plek voor logés, een home office of een kinderkamer. Daarbij maakt de praktische indeling het huis lekker flexibel. Je woont bovendien in een rustige wijk, met sympathieke buren en alle voorzieningen nabij. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand; ideaal voor een bruisend, maar overzichtelijk leven.
De tuin: jouw groene oase
Ook buiten is het goed toeven. De zonnige achtertuin ligt beschut en biedt volop privacy. Fietsen kunnen veilig gestald worden in de berging en er is alle ruimte om lekker te tafelen, planten te poten of simpelweg te relaxen in het zonnetje. Je voelt je hier echt thuis.
Enthousiast geworden?
Zie jij jezelf al wonen op Gamanderberg 18? Aarzel dan niet! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit huis. Jouw eerste eigen thuis ligt binnen handbereik – grijp die kans met beide handen!
Kortom: een perfecte starterswoning, geen kluswerk, rust aan de voorzijde en parkeren op eigen terrein. Wat wil je nog meer? Welkom op Gamanderberg 18 – hier begint jouw woonavontuur! Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 345.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 29-08-2018
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 144 m²
Inhoud 329 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 68 m² (11,83 meter diep en 5,72 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Roosendaal
Stroomverbruik per jaar
2790 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)
Gasverbruik per jaar
1080 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.750
2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 353.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Het voordelige makelaarskantoor
Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk
De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.
Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.
Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!
Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*
Wat doen wij voor u?
- Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
- Opvragen kadastrale gegevens;
- Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
- Omschrijving maken;
- Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
- Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
- Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
- Eigen woningwebsite;
- Promotie via sociale media;
- Tuinbord plaatsen;
- Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
- Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
- Opstellen koopovereenkomst;
- Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
- Coördinatie overdracht notaris.
