Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 29-08-2018
Description
Living at Gamanderberg 18 - Here your housing dream begins!
Are you looking for your first place to call home, a spot where you can settle down without worries? Look no further! In the heart of Roosendaal, hidden at the charming Gamanderberg 18, this beautiful and move-in ready semi-detached house is waiting for its new owner. Here begins the next chapter in your housing career – and who knows, it might just be the start of a long, happy period!
A front door without traffic congestion
Let's be direct: a major plus point of this property is the unique location. There is no traffic at the front side. What a relief! You can let your children play outside here with peace of mind; it's pure tranquility right in the city.
Always a spot for your car
No more searching for a parking spot after a long workday or outing; at Gamanderberg 18 you just park on your own property. No struggling with heavy bags over long paths – just get out, step down, and walk in. Nice and easy, super practical!
Ready to live in - just bring your belongings
Moving without renovations" – who doesn't dream of that? This lovely single-family home is ready for you to move into right away. Everything has been neatly finished, freshly painted, and well-maintained; there's nothing to worry about. Plop down comfortably on the couch and unpack your moving boxes only when you feel like it.
Atmospheric living area with plenty of space
With a plot area of no less than 144 m2, you have surprisingly ample living space at your disposal. The light living room invites for cozy evenings with friends or that long-awaited movie marathon. Large windows ensure plenty of natural light, while the separate dining corner overlooks the garden, which you can furnish to your taste with a lounge set, barbecue, or floral splendor.
Tailored for beginners
This property is particularly suitable for starters. Everything you need is present – not too big, but certainly also not too small. Four bedrooms provide ample space for guests, a home office or a children's room. The practical layout makes the house pleasantly flexible. Moreover, you live in a quiet neighborhood with friendly neighbors and all amenities nearby. Supermarkets, schools and sports facilities are within easy reach; ideal for a bustling yet manageable life.
The garden: your green oasis
It's also nice outside. The sunny backyard is sheltered and offers plenty of privacy. Bicycles can be safely stored in the storage area, and there is ample space to enjoy meals, pot plants, or simply relax in the sun. You really feel at home here.
Got enthusiastic?
Do you already see yourself living at Gamanderberg 18? Don't hesitate! Contact us quickly to arrange a viewing and let us surprise you with the atmosphere and possibilities of this house. Your first home is within reach - seize this opportunity with both hands!
In short: a perfect starter home, no renovation work needed, peace at the front and parking on your own property. What more could you want? Welcome to Gamanderberg 18 – here your housing adventure begins! Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 345.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 29-08-2018
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 144 m²
Inhoud 329 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 68 m² (11,83 meter diep en 5,72 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Roosendaal
Annual electricity consumption
2790 kWh
(Average semi-detached house in Roosendaal)
Annual gas consumption
1080 m³
(Average semi-detached house in Roosendaal)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 345.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.750
2% transfer tax (€ 6.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 353.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
The cheap real estate agency
Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk
De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.
Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.
Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!
Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*
Wat doen wij voor u?
- Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
- Opvragen kadastrale gegevens;
- Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
- Omschrijving maken;
- Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
- Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
- Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
- Eigen woningwebsite;
- Promotie via sociale media;
- Tuinbord plaatsen;
- Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
- Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
- Opstellen koopovereenkomst;
- Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
- Coördinatie overdracht notaris.
