Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 29-08-2018
Beschreibung
Wohnen auf Gamanderberg 18 - Hier beginnt dein Wohntraum!
Suchst du nach deinem ersten eigenen Zuhause, einem Ort, an dem du ohne Sorgen niedergehen kannst? Such dann nicht weiter! Im Herzen von Roosendaal, versteckt am charmanten Gamanderberg 18, wartet diese schöne und einsteigefreundliche Drei-Zimmer-Wohnung auf einen neuen Eigentümer. Hier beginnt das nächste Kapitel in deiner Wohnkarriere – und？，。，：
Eine vordere Tür ohne Verkehrsstau
Losieren wir gleich beim Wichtigsten: Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist die einzigartige Lage. Vorne gibt es kein Durchgangsverkehr. Was für eine Erleichterung! Hier können Ihre Kinder noch draußen spielen, ohne sich Sorgen zu machen - purer Ruhebedarf mitten in der Stadt.
Immer ein Platz für dein Auto
Nie mehr suchen nach einer Parkplatz nach einem langen Arbeitstag oder Ausflugstag; bei Gamanderberg 18 parkst du einfach auf deinem eigenen Grundstück. Kein Schleppen mit schweren Taschen über lange Gehwege – einfach aussteigen, aus dem Auto steigen und hineingehen spazieren. Lecker leicht und super praktisch!
Bereit zum Einzug Wohnen - Nimm einfach deine Sachen mit
Umziehen ohne Renovierung' – wer träumt nicht davon? Diese gemütliche Einzimmerwohnung kannst du so einziehen. Alles ist sauber renoviert, frisch gestrichen und gut gepflegt; um nichts musst du dich kümmern. Setz dich gemütlich auf die Couch und pack erst aus, wenn dir danach ist.
Stimmungsvolles Living mit reichlich Platz
Mit einer Fläche von beeindruckenden 144 m2 haben Sie überraschend viel Lebensraum zur Verfügung. Die helle Wohnzimmerladung einlädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden oder der lange erwarteten Filmmarathon. Große Fenster sorgen für wunderbares Tageslicht, während die separate Essnische auf die Terrasse hinausgeht, von der Sie nach Ihrem Geschmack eine Lounge-Einrichtung, ein Grill oder Blumenpracht anlegen können.
Zugewandt für Anfänger
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Anfänger. Alles, was Sie benötigen, ist vorhanden – nicht zu groß, aber auch nicht zu klein. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Gäste, ein Home Office oder ein Kinderzimmer. Die praktische Ausstattung macht das Haus sehr flexibel. Zudem leben Sie in einer ruhigen Gegend mit sympathischen Nachbarn und allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Supermärkte, Schulen und Sportanlagen befinden sich in kurzer Entfernung; ideal für ein lebhaftes, aber übersichtliches Leben.
Der Garten: dein grünes Oasen
Auch außerhalb ist es angenehm. Die sonnige Hintergarten liegt geschützt und bietet reichlich Privatsphäre. Fahrräder können sicher im Lagerraum verstaut werden und es gibt ausreichend Platz, um gemütlich zu essen, Pflanzen in Topfpflanzen zu setzen oder einfach im Sonnenschein zu entspannen. Man fühlt sich hier wirklich wie zu Hause.
Begeistert geworden?
Siehst du dich schon auf Gamanderberg 18 wohnen? Zögere dann nicht! Kontaktiere uns schnell für eine Besichtigung und lasse dich von der Atmosphäre und Möglichkeiten dieses Hauses begeistern. Dein erstes Eigenheim liegt in greifbarer Nähe – ergreife diese Chance mit beiden Händen!
Zusammenfassend: eine perfekte Einsteigerwohnung, keine Renovierungsarbeiten notwendig, Ruhe an der Vorderseite und Parken auf privatem Grund. Was willst du noch mehr? Willkommen in Gamanderberg 18 – hier beginnt dein Wohnabenteuer! Lies die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 345.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 29-08-2018
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 144 m²
Inhoud 329 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 68 m² (11,83 meter diep en 5,72 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Roosendaal
Jahres-Stromverbrauch
2790 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)
Gaskonsum pro Jahr
1080 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 345.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 353.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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