- Woonoppervlakte
- Circa 101 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 412 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1928
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Deze sfeervolle vrijstaande woning aan de Burgemeester Falkenaweg 72 is voor een groot deel al onder handen genomen. Kozijnen zijn vervangen, dak vernieuwd, dakkapel geplaatst, HR++ beglazing, vloeren zijn vernieuwd en geïsoleerd, gevels van binnen afgewerkt en geïsoleerd, gestuukte wanden en plafonds, elektra, cv-leidingen, waterleiding vervangen. Maar is is ook nog een deel naar eigen smaak te maken. De jaren '30 woning onderscheidt zich door zijn unieke combinatie van historische charme zoals paneeldeuren, balkenplafond, glas-in-lood in combinatie met moderne strakke elementen.
De vrijstaande woning heeft totaal 412 m² waarvan het grootste deel achter de woning. Een fijne diepe tuin en een fraaie zonligging op het zuidwesten. Het centrum van Heerenveen is op enkele honderden meters afstand.
Begane grond
voorentree, hal, voorkamer met suitedeuren naar de achterkamer, dichte keuken met keukenopstelling (v.v. nieuwe vaatwasser en koelkast en harstenen aanrechtblad) met kelder. Toegang naar de uitbouw. Deze uitbouw zal in zijn totaliteit vernieuwd moeten worden. In deze ruimte zal de bijkeuken en het toilet gerealiseerd moeten worden.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met vasten kasten, fraai met strakke wanden waarbij de houten dakconstructie in het zicht is gebleven. Badkamerruimte met dakkapel. Deze ruimte is afgetimmerd en al v.v. hangend toilet en wasmeubel. De douchehoek zal nog betegeld moeten worden.
Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt nog een extra slaap/werkkamer (2x dakraam). Deze verdieping is eveneens met een vaste trap bereikbaar.
extra informatie
Al enkele bijzondere kenmerken van deze woning zijn genoemd, maar hier hebben we ze nog een keer op een rijtje gezet:
- De woning is een vrijstaand, karakteristiek pand uit 1928
- woonoppervlakte 101 m²
- Het huis is centraal gelegen in Heerenveen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
- Uitbouw dient vernieuwd te worden
- Vloeren zijn gelegd met massief eikenhouten vloerdelen Lees de volledige omschrijving
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1928
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- 412 m²
- Inhoud
- 383 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam
Energie
- Energielabel
- F
- Isolatie
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 188 m² (25,00 meter diep en 7,50 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Parkeervergunningen
Energieverbruik in Heerenveen
Energielabel deze woning
Energielabel F
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerenveen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerenveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 04-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8442
- Totaal aantal inwoners
- 5560 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8442
- tot 15 jaar
- 11%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 27%
Huishoudens in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8442
- Eenpersoons zonder kinderen
- 58%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 81%
Huishoudens in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8442
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 11%
- Huishoudens met kinderen
- 18%
Woningen in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8442
- Woningen voor 1945
- 11%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 26%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 12%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 7%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 17%
Woningen in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8442
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 10%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 9%
- Woningen na 2015
- 7%
- Huurwoningen
- 70%
- Koopwoningen
- 30%
Overige in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8442
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 153.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 15%
Overige in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8442
- Adressen per km²
- 2161
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Heerenveen
Heerenveen (Fries: It Hearrenfean), Stellingwerfs: et Vene) is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Heerenveen, in de Nederlandse provincie Friesland. Het ligt ten zuidoosten van Sneek en ten zuidwesten van Drachten, tussen Joure en Gorredijk. In 2021 telde de plaats 29.790 inwoners en daarmee ook de grootste plaats van de gemeente.
Mijn Makelaar Heerenveen
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Atalantastraat 30
8448 EZ, Heerenveen
0513 - 653 476 heerenveen@mijnmakelaar.nl www.makelaarsheerenveen.nl
Contact opnemen
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
Nieuwste reviews
-
Trekker 16
Blij met dit makelaarskantoor. Ze hebben er alles aan gedaan om er voor te zorgen dat ik mee kon doen met open huizen route. Alles werd binn...
-
Toellân 15
Het contact met de makelaar was prettig en duidelijk. Hij heeft ons goed meegenomen in het proces. Ook de mensen achter de schermen waren hu...
-
Alde Leane 22
Makelaar Sybrecht is een hele aardige en deskundige man. Veel animo gehad in 1 week en was fijn dat Makelaar Roel bij kon springen om iedere...
