Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Wonen in het groen in een ruime woning
Deze uitgebouwde woning is volledig gemoderniseerd, beschikt over een luxe woonkeuken en badkamer en ligt in een groene straat met weinig autoverkeer. Achter de woning bevindt zich een heerlijk speelveld voor jonge kinderen. Het winkelcentrum ligt op loopafstand en biedt een divers winkelaanbod. De woning heeft een diepe voortuin op het noordwesten en een achtertuin op het zuidwesten. Hier kunt u op één van de terrasjes kiezen tussen een plekje in de zon of juist in de schaduw.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer van ca. 34 m² beschikt over een open haard voor gezellige avonden en heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkeuken van ca. 23 m² biedt toegang tot de besloten achtertuin. Hier bevindt zich tevens de stenen berging van ca. 11 m². Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime inpandige bijkeuken, waardoor u alles direct bij de hand heeft. De beganegrondvloer is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Overloop met bergruimte in vaste kasten en een slaapkamer met inloopkast van ca. 24 m².
Duurzaamheid
De woning is duurzaam dankzij de 10 zonnepanelen, een warmtepomp en een cv-ketel uit 2024. Verder is de woning goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dat merkt u in de portemonnee!
Omgeving
In Eelde-Paterswolde vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft, zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, uitgebreide zorgvoorzieningen en een actief verenigings- en sportaanbod. Daarnaast beschikt het dorp over een heerlijk openluchtzwembad, een bibliotheek, diverse musea en een 9-holes golfbaan.
Ook ligt de stad Groningen op korte fietsafstand, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot een breed scala aan winkels, culturele voorzieningen en openbaarvervoersverbindingen.
De ligging is bovendien uitstekend bereikbaar: de nabijgelegen A28 zorgt voor snelle verbindingen richting Groningen, Assen en de A7. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 193 m²
Inhoud 571 m³
Externe bergruimte 11 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 46 m² (6,50 meter diep en 7,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Eelde
Stroomverbruik per jaar
3300 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Eelde)
Gasverbruik per jaar
1200 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Eelde)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.350
2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 435.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
-0.jpg?cache=4bgb)
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot: actief, ervaren en regionaal sterk
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.
De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.
Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.
Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.
Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.
