Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Uitgebouwde, onderhoudsvriendelijke en keurige 2/1-kapwoning met woonkamer-keuken van circa 60 m², 3 ruime slaapkamers, extra hobbyruimte, veel bergruimte en Energielabel C!
De voormalige garage is omgebouwd tot een ruime entree van bijna 10 m². Hier is het moderne toilet, een inloopkast en toegang tot het woongedeelte.
Het woongedeelte is verrassend ruim! Woonkamer-keuken samen maar liefst circa 60 m².
Door de grote ramen in de pui aan de voorzijde en een tuindeur komt er veel licht de woonkamer binnen.
Er is een gashaard aanwezig.
Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd. Wat een extra ruimte!
De keuken bevindt zich in dit gedeelte. De keuken is modern, vernieuwd in 2013 en in L-opstelling gebouwd. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer met 2 lades, een oven en een vaatwasser. Het natuurstenen aanrechtblad maakt de keuken helemaal af.
Aan de achterzijde komt u via een nieuwe kunststof schuifpui in de tuin.
De hal, toilet, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming met een natuurstenen vloer.
Op de eerste verdieping zijn 2 grote slaapkamers, de badkamer en een wasruimte.
Door de hoge gootlijn is de verdieping erg praktisch.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 18½ m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde circa 12 m² groot. Aansluitend aan deze slaapkamer is een wasruimte met de wasmachineaansluiting, deze ruimte is circa 6 m² groot.
De badkamer is modern en heel netjes. Er is een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafel. Ook hier is vloerverwarming.
De tweede verdieping is een volwaardige verdieping bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is een CV-kast. Aan de voorzijde is een dakkapel en daardoor is deze slaapkamer ruim en licht. Oppervlakte slaapkamer circa 18 m².
Deze woning heeft veel extra berg- en hobbyruimte. Op de begane grond is een ruimte van circa 12 m². Hier is een vaste trap naar een grote ruimte van circa 16 m². Deze ruimte heeft een dakkapel en is een ideale hobby- of werkkamer. Daarnaast is er op de begane grond nog meer berging. Alle ruimte dus om uw spullen op te bergen en uw hobby uit te oefenen.
Deze verrassend ruime woning ligt op een kavel van 209 m² eigen grond.
De voor- en achtertuin zijn verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Aan de voorzijde is een brede carport. Op de oprit is ruimte voor 2 auto's.
Informatie:
- Bouwjaar 1975
- Lichte dakisolatie
- Vloerverwarming begane grond
- CV-combiketel Atag 2024 (eigendom)
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Gedeeltelijk HR+++beglazing
- Energielabel C
Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en weinig onderhoud? Dan is deze woning uitermate geschikt! Belt u ons voor een afspraak om te bezichtigen? Wij nemen alle tijd voor u. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
3060 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Groningen)
1520 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Groningen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.350
2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 537.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
20 jaar
30 jaar
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
3,22%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welkom bij Mijn Makelaar Westerkwartier, de makelaar voor iedereen die een woning wil kopen of verkopen in het Westerkwartier en omgeving. Een huis kopen of verkopen is een grote stap en vaak een spannende periode. Daarom staat persoonlijke begeleiding bij dit kantoor centraal.
Bij Mijn Makelaar Westerkwartier kunt u rekenen op korte lijnen, duidelijke communicatie en oprechte betrokkenheid. Er wordt rustig de tijd genomen om uw situatie, wensen en doelen goed te begrijpen. Op basis daarvan wordt een doelgerichte aanpak gekozen die past bij uw woning en de lokale markt.
De verkoop van uw woning wordt zorgvuldig voorbereid. Denk aan een sterke verkoopstrategie, professionele fotografie, duidelijke plattegronden, een aantrekkelijke presentatie op Funda en slimme inzet van social media. Zo wordt uw woning optimaal zichtbaar voor de juiste doelgroep.
Mijn Makelaar Westerkwartier behartigt uw belangen deskundig, zorgvuldig en met veel enthousiasme. Of het nu gaat om verkoop, aankoop of advies: u krijgt begeleiding van een makelaar die met u meedenkt en actief werkt aan het beste resultaat. Persoonlijk, modern en betrouwbaar: dat is Mijn Makelaar Westerkwartier.