Woonoppervlakte
Circa 105 m²
Perceeloppervlakte
Circa 160 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1915
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Veursestraatweg 128

2265 CH, Leidschendam (Zuid-Holland)

VEURSESTRAATWEG 128 TE LEIDSCHENDAM GELEGEN AAN DE RAND VAN DE GEMEENTE LEIDSCHENDAM, HEERLIJK TUSSEN HET GROEN, IDEAAL LEUK WOONHUIS MET UITBOUW BEGANEGROND EN 1E ETAGE EN RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN

Binnenkort kunt u via de woningwebsite van deze woning Veursestraatweg128.nl zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen. Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Sander van Meerten, met de bezichtigingen van deze woning.

Het centrum van Leidschendam ligt vlakbij. Via de N14 bent u snel op de A12, de A4 of de A44. Ook met het openbaar vervoer bent u zo in Den Haag, Leiden, Voorschoten station en wassenaar Duinrell bus 45 en bus 46 stoppen op enkele minuten wandelen. Voor winkels kunt u kiezen uit WestField Mall of The Netherlands of Prinsenhof, die allebei op fietsafstand liggen. U bent zo in het prachtige poldergebied en natuur- en recreatiegebied Vlietlanden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook Scheveningen en de Wassenaarseslag is uitstekend (per fiets) te bereiken. Leuk aan doorgaande weg gelegen vooroorlogs tussenhuis met extra uitbouw begane grond. Ideale ligging met een zonnige voor- en achtertuin met schuur.

Indeling: voortuin, entree woonhuis, leuke en brede woon eetkamer met aan de achterzijde uitbouw met hier de semi open keuken en deur naar de heerlijke achtertuin, eenvoudige badgelegenheid met douche en toilet.

Eerste verdieping: overloop, 1 slaapkamer en badkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde met balkon op uitbouw van de begane grond, vlizotrap naar handige ruime bergvliering.

Begane grond vloerverwarming centrale verwarming CV ketel, Boiler in de keuken, houten kozijnen gezet met dubbel glas. Kunststof schoten voorgevel. Betonnen begane grondvloer.

Bijzonderheden:

Gelegen op eigen grond;
Uitgebouwd aan de achterzijde;
Dak is vernieuwd;
Openbaar vervoer op korte afstand richting Leiden en Den Haag middels buslijn 45, voorschoten en wassenaar buslijn 46;
3 slaapkamers op de eerste verdieping;
Energielabel B;
Oplevering in overleg, kan snel;

Handige achterom via de Parnashofweg met ruime vrije parkeergelegenheid;
De materialen en de ouderdomsclausule alsmede de asbestclausule van toepassing;

 

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
361 m³
Externe bergruimte
13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
18-11-2024
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Leidschendam

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 18-11-2024

Stroomverbruik per jaar

3110 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Leidschendam)

Gasverbruik per jaar

1280 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Leidschendam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg: € 10.000
Spaargeld / overwaarde

Rente: 3.05%
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,74% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek: € 440.000

Bruto maandlasten: € 1.867 p/m

Netto maandlasten: € 1.415 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

02-07-1980-berekeningen

08-04-2003-constructie-tekening

08-10-2002-tekeningen-uitbouw

24-02-1967-voorgevel-oud

24-02-1967-voorgevel

Eigendomsbewijs

Koopcontract-snippergroen

Meetstaat-veursestraatweg-128-leidschendam

Verklaring-van-erfrecht-de-heer-a-h-verburg-afschriftdigitaal

Vragenlijst-behorende-bij-opdracht-tot-bemiddeling-bij-verkoop-woning-versie-oktober-2018-leeg

WOZ waarderapport

Makelaar Leidschendam

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Totaal aantal inwoners
4455 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
8%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
53%

Woningen in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Woningen tussen 1995 en 2005
13%
Woningen tussen 2005 en 2015
12%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Gemiddelde WOZ waarde
€ 363.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Adressen per km²
2465
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2265 Gemeente kaart leidschendam-voorburg

Korte feiten over Leidschendam

Leidschendam is een plaats in de gemeente Leidschendam-Voorburg, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De plaats telt ongeveer 34.660 inwoners (2023).

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Over SMASH Makelaars

SMASH Makelaars is een jong en dynamisch makelaarskantoor met uitgebreide ervaring in aankoop en verkoop. Opgericht in 2020, streven wij ernaar om ons te onderscheiden van traditionele makelaarskantoren. Na ervaring opgedaan te hebben bij een ander kantoor in de regio, hebben we besloten onze krachten te bundelen en ons te onderscheiden door onze unieke werkwijze. Onze kernwaarden zijn betrouwbaarheid, betrokkenheid en toewijding. We bieden één vast contactpersoon en zijn altijd bereikbaar, terwijl we deskundig, betrouwbaar en gedegen advies geven dat aansluit bij uw persoonlijke wensen.

SMASH Makelaars: persoonlijke relaties en samenwerking

Het kopen of verkopen van een huis gaat verder dan alleen zakelijke aspecten. Het draait om emoties en het gevoel van 'thuiskomen'. Bij SMASH Makelaars helpen we u graag met meedenken, meekijken, vooruitdenken en vooral samen het beste resultaat bereiken!

Bij SMASH Makelaars bent u geen nummer, maar bouwt u een persoonlijke relatie op. Geen assistenten of junior makelaars: wanneer u kiest voor SMASH Makelaars, is uw huis gegarandeerd in handen van Sander of Alexandra zelf! Elke woning is voor ons een nieuwe uitdaging, of het nu gaat om verkoop, aankoop of waardebepaling. Dit leidt niet alleen tot de leukste woningen, maar ook tot de leukste opdrachtgevers.

Wilt u een woning verkopen in de omgeving van Leidschendam-Voorburg of Den Haag? Neem direct contact met ons op!

Over SMASH Makelaars
Reviews SMASH Makelaars

Veursestraatweg 128, Leidschendam

€ 450.000 k.k. - Onder bod

Sluit deze pagina