Buidelmeeslaan 9

1343 EL Almere

Verhandlungspreis

€ 1.275.000 k.k.

Soort
Villa
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
281 m²
Slaapkamers
6
Energielabel
A+
Bouwjaar
2026

Beschreibung

Wij mogen u deze riante splinternieuwe 7-kamervilla in Vogelhorst aanbieden. De woning is opgeleverd met luxe afwerking, grote slaapkamers, voorbereiding voor drie badkamers, berging en met een woonoppervlak van ongeveer 281m2 op een ruime kavel van 658m2. De villa wordt in casco staat opgeleverd en is ontworpen met moderne architectuur en kent een hoogwaardige afwerking.

Villapark Vogelhorst staat bekend om zijn exclusieve karakter, ruime kavels en groene, rustige woonomgeving. Hier woont u midden in de natuur, omringd door bos en wandelroutes waar u dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en buitenleven. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zich op korte afstand. Diverse supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen bereikt u bovendien eenvoudig Almere Centrum, Amsterdam, Utrecht en het Gooi. Strandloperlaan 15 biedt een unieke kans om te wonen in een splinternieuwe, volledig instapklare villa waar luxe, design en duurzaamheid op topniveau samenkomen. Een droomhuis voor wie exclusief wil wonen in een groene en rustige omgeving.

Einteilung:
Ruime entree van de woning met trapopgang naar de eerste etage, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht zijn. Aan de voorzijde van de woning is er een mooie ruimte waar grote keuken geplaatst kan worden. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de inpandige berging en de werkkamer aan de achterzijde, ideaal voor kantoor aan huis.

Erste Etage:
Op deze etage zijn drie grote slaapkamers en twee casco badkamers gecreëerd waarvan 1 badkamer en suite bij de grootste slaapkamer. Er is een ruime overloop met trapopgang naar de tweede etage en voorbereiding voor een toilet.

Zweiter Stock:
Ruime volwaardige zolderverdieping, goede overloop met toegang naar twee slaapkamers en een ruimte voor het creëren van een tweede badkamer(aansluitingen liggen er al). Op deze etage vindt u ook een ruime wasruimte.

Garten:
Deze villa wordt op een kavel van maar liefst 658m2 gebouwd. Ruimte genoeg dus om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en om diverse gezellige hoekjes te creëren. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten. Met een tuin van het formaat als deze kan je altijd een lekker plekje in de zon om schaduw creëren.

Besondere Merkmale
• Deckenhöhen: 2,80 m im Erdgeschoss, 2,60 m im ersten Stock und ganze 3,03 m im zweiten Stock;
• energieeffiziente Anlagen: Wärmepumpe, Solarpanels, Fußbodenheizung und HR++-Verglasung;
• Luxuriöse Ausstattung: Holzrahmen, Fußbodenheizung und Zinkabflussrohre;
• Geräumige Zimmer mit der Möglichkeit, Küche und mehrere Badezimmer selbst auszustatten;
• Direct te betrekken;
• Ausgestattet mit einem Arbeitszimmer im Erdgeschoss.

Preis: 1.275.000 Euro. k.k.

Eigenschaften

Vraagprijs € 1.275.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct
Object type Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2026
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel A+
Energielabel registratie 14-10-2026
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Vloerverwarming geheel,warmtepomp
Woonoppervlakte 281 m²
Perceeloppervlakte 658 m²
Inhoud 1038 m³
Overige inpandige ruimte 11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,tv-kabel,dakraam,glasvezel kabel,zonnepanelen
Ligging Aan bosrand,in woonwijk,vrij uitzicht,landelijk gelegen
Tuin Achtertuin,voortuin,zijtuin
Afmetingen achtertuin 518 m² (29.6 meter diep en 17.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren,op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Buidelmeeslaan 9, Almere

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A+

Energietagmenteil: 14-10-2026

Jahres-Stromverbrauch

4580 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 1.302.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR

20 Jahr

NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Wer ist Vesta Immobilienbroker?

Krijgt u te maken met vragen als "Ik ben verliefd geworden op mijn droomwoning, maar is het betaalbaar?" of "Is het tijd om een groter huis te overwegen?" of "Wat is de huidige waarde van mijn huis op de huidige markt?" Dan wilt u natuurlijk duidelijkheid. Met de huidige lage hypotheekrente en aantrekkelijke vastgoedmarkt is het een uitstekend moment om uw woning te koop aan te bieden. Een gratis waardebepaling helpt u snel te ontdekken of uw verwachtingen overeenstemmen met de lokale vastgoedmarkt.

Laat u deskundig adviseren door een kosteloze waardebepaling van een van onze ervaren makelaar-taxateurs bij Vesta Makelaars Almere. Onze makelaar-taxateur komt met plezier vrijblijvend bij u thuis in Almere. We zullen uw woning nauwkeurig en met expertise onderzoeken en documenteren, maar we zullen ook de omliggende huizen en waardeverhogende factoren in ogenschouw nemen. Denk hierbij aan uitbreidingen, dakkapellen, kleine renovaties en bijzondere ontwikkelingen in de omgeving. Na ons bezoek krijgt u van ons een schatting van de marktwaarde van uw woning. We geven u ook graag advies over hoe u uw huis succesvol kunt verkopen en over onze persoonlijke benadering. Onze gratis waardebepaling is kosteloos en vrijblijvend.

Neem contact op via telefoon of e-mail voor een afspraak of een vrijblijvend verkoopgesprek

Wer ist Vesta Immobilienbroker?

Was ist mein Haus jetzt wert?