Louis Davidsstraat 326, Almere

Voor meer info zie www.louisdavidsstraat326.nl

Dit prachtig gelegen, ruime 3-kamer appartement is gelegen op de 3e verdieping in het gewilde en onder architectuur vormgegeven appartementencomplex "De Muzen" in Muziekwijk. Het appartement heeft een oppervlakte van 88 m2 en heeft een balkon op het zonnige zuidoosten met uitzicht over het Muzenpark. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust en een toplocatie. De minimale leeftijdsvereiste voor bewoners is 35 jaar en zonder inwonende kinderen.

Het appartementencomplex ligt tegenover een supermarkt en gezondheidscentrum. Op loopafstand bevindt zich een bushalte, het winkelcentrum van Muziekwijk en het NS-Station. De ligging t.o.v. de uitvalswegen is eveneens zeer gunstig.

INDELING

· Via de afgesloten en gemeenschappelijke entree met brievenbussen en het bellentableau met videofoon bereikt u de hal. De lift en/of trapopgang brengt u naar de galerij op de derde verdieping alwaar zich het appartement bevindt.
· Bij binnenkomst in het appartement komt u in de royale hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de slaapkamer aan de voorzijde én de living.
· De royale en lichte woonkamer van 27 m² biedt een aangename leefruimte en staat via dubbele openslaande deuren in directe verbinding met het balkon (6 m²). Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht op het Muzepark. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier van de vroege ochtend tot ca. 15:00 uur in de middag heerlijk van de zon genieten. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot de tweede slaapkamer (gelegen aan de achterzijde) en loopt deze aan de voorzijde over in de halfopen keuken, die met een oppervlakte van 10 m² ruim en functioneel is opgezet.
· De keuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met inductie kookplaat en een onderbouw koelkast. Vanuit de keuken is toegang tot een ruime bijkeuken (6 m2) met aansluiting voor de wasmachine.
· De badkamer is voorzien van lichte tegelwerk tot aan plafond, een inloopdouche met cabine en een blad met 2 wastafels. De badkamer is met twee deuren toegankelijk via de beide slaapkamers.
· Het aparte toilet heeft een staand toilet met fonteintje.
· De twee slaapkamers (16 m2 en 10 m2) zijn prima naar wens zelf in te delen en hebben beide een eigen toegang tot de badkamer.
· De eigen berging en de containerruimte zijn gelegen op de begane grond. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en opslag.

COMPLEX

Het onder architectuur aangelegde complex "De Muzen" is een 360 meter lang, licht gebogen gebouw met vier tulpvormige blokken en bestaat uit 165 appartementen en maisonnettes in 48 verschillende woontypen. Het gebruik van vriendelijke kleuren en materialen geeft de gevels een warme en voorname uitstraling. De deels indirecte verlichting geeft het gebouw ’s avonds een sprookjesachtig aanzien.

Het destijds voor een architectuurprijs genomineerde complex beschikt onder andere over een prachtige binnentuin, een vergaderruimte en een lounge voor de bewoners met een bar en groot terras met zicht op de vijver en het Muzenpark. Verder beschikt het complex over en een logeeraccommodatie voor gasten/familieleden. De sfeer in de Muzen is aangenaam rustig en solidair met elkaar.

OMGEVING

Aan de voorzijde van het complex bevinden zich ruime, vrije parkeergelegenheid en diverse voorzieningen zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, bushalte, kapsalon en restaurant. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.

Aan de achterzijde grenst het complex direct aan het prachtige Muzenpark. Met een schitterende vijver en maar liefst 50 verschillende boomsoorten is het Muzenpark een groene oase van rust midden in de stad, ideaal voor ontspanning, een wandeling of sportieve activiteiten.

Op 10 minuten loopafstand is het NS station van Muziekwijk bereikbaar net als het winkelcentrum met een gezellig pleintje met o.a. een bakker, kaasboer, poelier, visboer en een extra grote Albert Heijn.
Het appartement ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen. Andere recreatievoorzieningen in de nabijheid zijn het Beatrixpark, bos van Pampushout en (watersport)gebied Noorderplassen.

KENMERKEN

· bouwjaar 1998
· energielabel A
· woonoppervlak 88 m2
· één woonlaag
· gelegen op een toplocatie binnen appartementencomplex “De Muzen”
· uitzicht over het Muzenpark
· bar, vergaderruimte en logeerunits voor bewoners
· woonkamer (27 m2) met halfopen keuken (10 m2)
· 2 ruime slaapkamers (16 en 10 m2)
· balkon (6 m²) met vrije ligging
· hardhouten kozijnen en draai-/kiepramen met dubbele beglazing
· stadsverwarming
· glasvezelaansluiting
· eigen berging op de begane grond
· containerruimte aanwezig
· ruime en gratis parkeergelegenheid direct voor de deur
· voorzieningen zoals supermarkt en gezondheidscentrum op loopafstand
· actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 172 per maand
· minimale leeftijd bewoners 35 jaar zonder inwonende kinderen
· niet-bewoningsclausule van toepassing
· oplevering per direct