Vroonhoevelaan 3, Alphen aan den Rijn

Heerlijk royaal en energiezuinig (A label) appartement type PENTHOUSE. Recent volledig gemoderniseerd met een woonoppervlak van maar liefst 210 m²! Dit fraaie appartement beschikt o.a. over 3 verdiepingen, eigen opgang, berging, royale living, moderne vrijwel nieuwe keuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers, 2 sfeervolle dakterrassen en een inpandige lift. Dus geschikt voor jong en oud! Door de aanwezigheid van goede isolatievoorzieningen in combinatie met 14 zonnepanelen (5,6 kWh) heeft u zeer lage energiekosten. Daarnaast zijn ook de VvE kosten, met een bedrag van slechts € 100,= per maand, zeer laag te noemen. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Kerk & Zanen. Nabij winkelcentrum, openbaar vervoer/ NS-station, het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, sport- en recreatiefaciliteiten, en binnen een paar autominuten bereikt u de uitvalsweg N11 met aansluiting op de snelwegen richting alle grote steden van De Randstad.

INDELING:

Begane grond:
Entree, royale hal met een uitgebreide meterkast, garderobe, trapopgang en de inpandige lift met daarachter een open ruimte, thans in gebruik als kantoor/mancave, die u geheel naar eigen wens kunt inrichten. Verder is deze woning voorzien van een ruime berging die ook inpandig is te bereiken.

1e verdieping:
Ruime overloop, trapopgang en lift. Aan de voorzijde treft u een grote slaapkamer met toegang tot een klein balkon en een badkamer en suite. Deze is deels met marmer betegeld en voorzien van een hangcloset, wastafel, douchecabine met hardglazen douchewand en stortdouche. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte ruimte met o.a. cv-ketel, boiler en wasmachine- drogeraansluiting.

2e verdieping:
Zeer royale woonkamer (>100 m² inclusief keuken) met verschillende zithoeken en voorzien van een strakke sfeervolle gashaard, een fraai hoog plafond (3,60 hoog) met inbouwspots, veel raampartijen en toegang tot het dakterras. De fraaie keuken (2021) van het Duitse merk Hacker, is o.a. uitgerust met een elektrische oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een grote koelkast, alles van het merk Siemens. Verder is ook een Novy plafond wasemkap aanwezig en uiteraard ontbreekt ook een Quooker niet.

De woonkamer is afgewerkt met een Anticato marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, gestucte wandafwerking en uitgerust met een Duco Tronic CO² gestuurde ventilatie. Een automatisch en energiezuinig ventilatiesysteem voor een optimaal binnenklimaat. Vanuit de woonkamer is een slaapkamer aan de voorzijde alsmede de masterbedroom aan de achterzijde te bereiken. De masterbedroom heeft een vaste kastenwand met toegang tot het 2e dakterras. Tussen de slaapkamers bevinden zich het toilet en de badkamer (2021) met regendouche, dubbele wastafel met laden en spiegelkast en een energiezuinige vochtafzuiging met sensor.
Kortom, een heerlijk royaal, energiezuinig en uniek penthouse met maar liefst 228 m² woonplezier, gelegen in een gewilde woonwijk en geschikt voor jong en oud!

Interesse? U bent van harte welkom om deze prachtige woning eens van binnen te bekijken!

Bijzonderheden: - Vrijwel het gehele appartement voorzien van een Anticato marmeren vloer - Voorzien van glad gestucte wandafwerking - Vrijwel nieuwe keuken en badkamer (2021) - Heerlijk lichte woning met veel raampartijen en 2 dakterrassen - Vloerverwarming 2e verdieping - Energielabel A - 14 zonnepanelen - VvE kosten slechts € 100,= per maand - INPANDIGE LIFT NAAR ALLE VERDIEPINGEN - Gunstig gelegen nabij alle benodigde voorzieningen