Lambert Rimastraat 58

## HAUS ZU VERKAUFEN - ENGLISCH HINTERHER ##

A’dam Good Story presenteert, met trots, de Lambert Rimastraat 58.

Locatie, Locatie, Locatie ... direct aan de Gaasperplas en rondom in de natuur in een buurtje waar je met open armen wordt ontvangen.

Keurige eengezinswoning in een autoluwe wijk, met 2 dakkapellen, eeuwigdurende ERFPACHT AFGEKOCHT en energielabel A!

Bel ons voor een bezichtigingsaanvraag.

De woning beschikt over de volgende kenmerken, te weten;

• Einzelhaus mit Holz-Elementen,

• 114m2 woongenot met ruimte voor uitbreiding,

• Uitgebouwde woning met schuifpui aan de tuinzijde,

• 43m2 achtertuin op het zuiden,

• 3 woonlagen met 3 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheden,

• Bovenste etage heeft 2 dakkapellen voor optimaal gebruik,

• Autoluwe wijk met voldoende parkeergelegenheid,

• Op loopafstand van metrohalte Gein,

• kindfreundlicher Viertel,

• Erfpacht eeuwigdurend,

• Energielabel A, 8 zonnepanelen, extra vloerisolatie zodat de luchtverwarming vanuit de vloer en de elektrische vloerverwarming van de keuken goed rendement leveren,

• Notarielle Gebühr an den Käufer, sofern in Amsterdam.

Gein-3 is een sfeervolle kindvriendelijke woonwijk. Het "Gein3dorp", ligt aan de rand van het beschermd natuurgebied De Gaasperzoom en op 500m van de Gaasperplas met strand, park en Ballorig.
Heerlijk ontspannend is een rondje plas (4.5 km) wandelen, joggen, zeilen, surfen, super, BBQ-en en nog veel meer ...
Midden in de woonwijk ligt de bassischool en kinderopvang.
Met de metro lijn 54 of 53) de stad in, winkelcentra (Gein of Reigersbos) om de hoek.

Das Betreten dieses Hauses ist wie zu Hause zu sein.

Übersichtlich, sonnig und einladend sind bloß einige Begriffe, die dir einfallen, wenn du in das Haus kommst.

Riant verdeeld over DRIE woonlagen, dat biedt veel mogelijkheden!

Een heerlijke woonkamer met schuifpui en fraai aangelegde tuin, de drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een grote slaapkamer met 2 dakkapellen en een aparte ruimte voor de wasmachine.

Bij het inrijden van de wijk ervaart u de rust terwijl u zo in het centrum van Amsterdam bent.

De wijk kenmerkt zich door het vele groen en is de verbinding tussen stad en natuur.

INDELING

Bij binnenkomst valt meteen het licht op en wordt u automatisch aangetrokken door de fijne lichtinval. De schuifpui nodigt uit om direct door te lopen naar de tuin, de rust en ruimte maken het aangenaam.

De keuken ligt aan de voorkant van de woning, overzichtelijk en ruimtelijk waarbij u vrij uitkijkt op de straat.

Boven bevind de master bedroom aan uw rechterzijde, ruimtelijk met voldoende kastruimte. De kamer aan de voorkant is een fijne slaapkamer welke nu in gebruik is als werk- en muziek ruimte.
De badkamer ligt links van u, praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien.

Op de bovenste etage treft u de derde slaapkamer aan met twee heerlijke dakkapellen. De overloop fungeert als wasruimte wat de woning overzichtelijk houdt.

L I G G I N G

Deze woning ligt in Gein, direct aan de Gaasperplas. Aan de andere kant treft u het winkelcentrum Gein, met horeca, supermarkten en alles wat u nodig heeft.

Das Arena-Gebiet liegt in Fahrradentfernung, hier kommt die Niederlande zusammen für die Johan Cruijff ArenA, das Ziggo Dome, Pathé ArenA und das Afas Live Theater. Kurz gesagt, genügend Ausgehmöglichkeiten.

Der Bahnhof Bijlmer ArenA verbindet Sie mit dem Rest der Niederlande, innerhalb von 17 Minuten an den Bahnhof Amsterdam Centraal und in 20 Minuten an den Bahnhof Utrecht Centraal.

Die A1, A2, A9 und A10 sind Ihre direkten Abfahrten, und mit dem Fahrrad kommen Sie so in die wundervolle Natur.

Wenn das noch nicht ausreicht, haben Sie legions Möglichkeiten zum Entspannen. Das Nelson Mandela Park mit den Leichtathletikstrecken, Fußball- und Hockeyplätzen, dem Skatepark und der riesigen Spielwiese für Kinder.

Suchen Sie auch ruhig den Diemerbos oder die Gaasperplas auf, wo Sie surfen/segeln, gut frisbee werfen und grillen können, lassen Sie den Sommer einfach kommen!

SCHLUSSFOLGERUNG

Keurige, instapklare woning. Hoogste tijd om van de lente te komen genieten!

INTERESSE

Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging.
Tel. 06-403404037

Bei A’dam Good Story haben wir die Fähigkeit, die richtige Szene für den Kauf und Verkauf Ihres Hauses zu kreieren. Unsere anthroposophische Maklerin stellt Ihr Haus mit natürlicher Einrichtung, professioneller Fotografie und fesselnder Texte in das richtige Licht. Unsere Besichtigungen sind eine einzigartige Erfahrung, begleitet von der richtigen Catering- und stimmungsvollen Musik.

Diese Information wurde von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für irgendeine Unvollständigkeit, Inkorrektheit oder anderweitige Fehler sowie deren Folgen.

## DEUTSCHER TEXT ##

A’dam Good Story proudly presents 58 Lambert Rimastraat.

Location, location, location... right on the Gaasperplas and surrounded by nature in a neighborhood where you’ll be welcomed with open arms.

A neat single-family home in a low-traffic neighborhood, featuring 2 dormer windows, a perpetual ground lease that has been bought out, and an energy label A!

Call us to schedule a viewing.

The home features the following characteristics, namely:

• Einzelhaus mit Holzakzenten,

• 114 m² of living space with room for expansion,

• Extended home with sliding glass doors on the garden side,

• 43 m² south-facing backyard,

• 3 floors with 3 bedrooms and a spacious attic with potential,

• Top floor has 2 dormer windows for optimal use,

• Low-traffic neighborhood with ample parking,

• Within walking distance of the Gein metro stop,

• kinderfreundlicher Stadtteil,

• Perpetual ground lease,

• Energy label A, 8 solar panels, extra floor insulation so that the underfloor air heating and the electric floor heating in the kitchen provide good efficiency,

• Choice of notary for the buyer, provided they are based in Amsterdam.

Gein-3 is a charming, child-friendly residential neighborhood. The “Gein3dorp” is located on the edge of the De Gaasperzoom nature reserve and just 500 meters from the Gaasperplas lake, which features a beach, a park, and Ballorig.
It’s wonderfully relaxing to take a walk (4.5 km) around the lake, go jogging, sailing, surfing, swimming, have a BBQ, and much more...
The elementary school and daycare center are located right in the middle of the neighborhood.
Take metro line 54 or 53 into the city; shopping centers (Gein or Reigersbos) are just around the corner.

Stepping into this home feels like coming home.

Spacious, sunny, and inviting are just a few words that come to mind when you enter the home.

Spacious and spread over THREE floors, offering plenty of possibilities!

A lovely living room with sliding glass doors and a beautifully landscaped garden, three spacious bedrooms on the first floor, and on the second floor a large bedroom with two dormer windows and a separate laundry room.

As you drive into the neighborhood, you’ll experience the tranquility, yet you’re just a short distance from the center of Amsterdam.

The neighborhood is characterized by its abundance of greenery and serves as a bridge between the city and nature.

LAYOUT

Upon entering, the light immediately catches your eye, and you’re automatically drawn to the pleasant natural light. The sliding glass doors invite you to step right out into the garden, where the tranquility and space create a welcoming atmosphere.

The kitchen is located at the front of the home, well-organized and spacious, offering an unobstructed view of the street.

Upstairs, the master bedroom is on your right, spacious with ample closet space. The room at the front is a lovely bedroom currently used as a home office and music room.
The bathroom is on your left, practically laid out and fully equipped.

On the top floor, you’ll find the third bedroom with two lovely dormer windows. The landing serves as a laundry area, which keeps the home organized.

ORT

This home is located in Gein, right on the shores of the Gaasperplas. On the other side, you’ll find the Gein shopping center, featuring restaurants, supermarkets, and everything you need.

The Arena district is within cycling distance; this is where the Netherlands comes together for the Johan Cruijff ArenA, the Ziggo Dome, Pathé ArenA, and the Afas Live theater. In short, plenty of entertainment options.

The Bijlmer ArenA Station connects you to the rest of the Netherlands, with Amsterdam Central Station just 17 minutes away and Utrecht Central Station 20 minutes away.

The A1, A2, A9, and A10 are your direct access roads, and by bike you’re in the beautiful countryside in no time.

Wenn das nicht ausreicht, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Nelson Mandela Park bietet Leichtathletik-Anlagen, Fußball- und Hockeyfelder, einen Skatepark und ein riesiges Spielplatz für Kinder.

Feel free to visit the Diemerbos or the Gaasperplas, where you can surf or sail, play Frisbee, and have a barbecue—bring on the summer!

SCHLUSSFOLGERUNG

A neat, move-in-ready home. It’s the perfect time to come and enjoy the spring!

INTERESSE

Call A’dam Good Story to schedule a viewing.
Tel. 06-403404037

Bei A'dam Good Story können wir die richtige Szene für den Kauf und Verkauf Ihres Zuhauses schaffen. Unser anthroposophischer Immobilienmakler präsentiert Ihr Zuhause in bester Lichtgestaltung mit natürlicher Stylisierung, professioneller Fotografie und überzeugenden Texten. Unsere Besichtigungen sind ein einzigartiges Erlebnis, begleitet von der richtigen Catering- und atmosphärischen Musik.

We have compiled this information with care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving