Asingaborg 74

"Dieses Immobilienobjekt wird von einem vom MVA zertifizierten Auslands-Berater angeboten"
Bitte finden Sie die englische Version unten.

Heerlijk licht en goed ingedeeld 4-kamer hoekappartement van ca 71 m² (NEN2580) gelegen op de eerste verdieping met zonnig balkon op het Westen. Gelegen in Buitenveldert aan een rustige, boomrijke straat op fietsafstand van de Zuidas en Amsterdamse Bos.

Einteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Eingang mit Zugang zur Lagerung und zum Treppenhaus.
Erste Etage:
Hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken waaronder: lichte woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang tot zonnig balkon op het Westen, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met hoekbad, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Tevens is er op de begane grond verdieping een berging aanwezig van ruim 6 m2.

LAGERUNG UND ERreichBARKEIT:
Das Ensemble liegt in einer ruhigen, grünen Gegend und ist um die Ecke von der Zuidas, dem Bahnhof Zuid, der VU und dem vollständig renovierten, luxuriösen Einkaufszentrum Gelderlandplein. In der Nähe liegen das Amstelpark und das Amsterdamse Bos. In der Umgebung sorgen folgende Einrichtungen zusätzlich für Stimmung: Bar Boele im neuen Universitätsgebäude, Theater Griffioen, Rialto Filmtheater und ganz kürzlich Cinema The Pulse. In der Nähe befinden sich viele Einrichtungen, darunter verschiedene Sportmöglichkeiten und eine große Vielfalt an (internationalen) Schulen.
Die Wohnung ist sehr gut mit dem Auto zu erreichen; über die Ring A-10 sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A1, A2, A4 und A9. Die OV-Anlagen sind ausgezeichnet; in nur einigen Minuten befinden Sie sich im Herzen des Zentrums. Das NS-Bahnhof Amsterdam Zuid ist zu Fuß erreichbar, von wo verschiedene Züge (darunter direkte Verbindungen nach Schiphol, Utrecht, Den Haag und Rotterdam) abfahren. Auch von diesem Bahnhof aus fahren verschiedene Trams, U-Bahnen und Busse ab, und Sie können hier die Nord-Süd-Linie (U-Bahn 52) benutzen.
Parken vor der Tür ist einfach. Sofort kann eine Parkgenehmigung beantragt werden und es gibt ausreichend Parkraum in der Nähe.

EIGENTUM AN DEM GELD:
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond. Volgens Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. Het huidige tijdvak loopt tot en met 16 mei 2053, waarbij de canon is afgekocht. Nadere informatie is bij ons kantoor beschikbaar.

VORSTAND:
De Vereniging van Eigenaren “VvE Asinga 7”wordt professioneel geadministreerd door VVE Beheer Amsterdam.
Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 186,35 per maand.

BESONDERS:
- Woonoppervlakte 71 m2 (gemeten volgens NEN 2580).
- Sehr bequem und leichtes Apartment.
- Baujahr: 1965.
- VVE wird professionell verwaltet.
- Grosszügige Lagerung im Erdgeschoss.
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

ABGABE:
Hinweisnahme in der aktuellen Zustand, leer und geräumt. Die Fertigstellung wird in weiterer Abstimmung erfolgen.

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Aufstellung des Kaufakts soll innerhalb von fünf Werktagen nach der mündlichen Einigung im Notariat eines Notariatskreises Amsterdam/Amstelveen erfolgen.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Englische Version:
Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriaten-Broker angeboten

Bright and well-laid-out 4-room corner apartment of approx. 71 m² (NEN 2580), located on the first floor and featuring a sunny west-facing balcony. Situated in Buitenveldert on a quiet, tree-lined street within cycling distance of the Zuidas and the Amsterdamse Bos.

LAYOUT:
On the ground floor there is a communal entrance providing access to the storage units and the stairwell.
Erster Stock:
Hall with meter cupboard and access to all rooms, including: a bright living room with open kitchen equipped with built-in appliances and access to the sunny west-facing balcony, three bedrooms, and a modern bathroom with corner bathtub, toilet, washbasin cabinet, and washing machine connection. Additionally, there is a spacious storage unit of over 6 m² located on the ground floor.

ORT UND GEGENSTANDLICHKEIT:
The complex is located in a quiet, green neighborhood and is just around the corner from the Zuidas, Station Zuid, the VU University, and the completely renovated luxury shopping center Gelderlandplein. Nearby are the Amstelpark and the Amsterdamse Bos. The neighborhood offers plenty of amenities that add to the lively atmosphere, such as Bar Boele in the new university building, Theater Griffioen, Rialto cinema, and the recently opened Cinema The Pulse. Numerous facilities are close by, including various sports facilities and a wide range of (international) schools.
The apartment is easily accessible by car; via the A10 ring road you can reach the A1, A2, A4, and A9 motorways within minutes. Public transport connections are excellent; the city center can be reached within minutes. Amsterdam Zuid railway station is within walking distance and offers various train connections, including direct connections to Schiphol, Utrecht, The Hague, and Rotterdam. From this station, several trams, metro lines, and buses also depart, including the North-South metro line (Metro 52).
Parking is easy in front of the building. A parking permit can be applied for immediately, and there is ample parking space available directly outside.

GROUND LEASE:
The building is situated on leasehold land. The leasehold conditions are based on the General Provisions for Perpetual Leasehold 2000. The current lease period runs until 16 May 2053, and the ground rent has been fully prepaid. Further information is available at our office.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE):
The Homeowners’ Association “VvE Asinga 7” is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam.
The monthly service charges for this apartment amount to €186.35.

PARTICULARS:
• Living area: 71 m² (measured in accordance with NEN 2580).
• Very comfortable and bright apartment.
• Year of construction: 1965.
• Homeowners’ Association professionally managed.
• Spacious storage unit on the ground floor.
• Delivery in consultation.

LIEFERUNG:
Transfer in its current condition, vacant and cleared. The delivery date will be determined in mutual consultation.

AKTIESSCHEIN UND ÜBERTRAG:
The purchase agreement must be drawn up at a notary’s office within the Notarial Ring of Amsterdam/Amstelveen within 5 working days after verbal agreement.
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are in accordance with the Measurement Instruction.

Explanatory Clause NEN 2580:
The Measurement Instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process