Assumburg 102

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Uniek appartement met adembenemend uitzicht over Buitenveldert!

Stap binnen in dit prachtige 5-kamer hoekappartement (109 m2) en laat je betoveren door het fenomenale uitzicht vanaf de 9e etage. Het appartement beschikt over een balkon waar je heerlijk kunt ontspannen en een toplocatie dicht bij winkels, restaurants en openbaar vervoer, is dit appartement een unieke kans.

INDELING
Centrale entree/hal met afgesloten entree, intercom, brievenbussen en de lift.
Entree, centrale hal/gang met toegang tot alle ruimtes en de 4 slaapkamers. De ruime lichte woonkamer heeft een mooi uitzicht over de omgeving.
De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers: de hoofd slaapkamer beschikt over een inloopkast en verder hebben alle slaapkamers een ingebouwde kast. De ruime luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2 wastafelmeubels en toilet. Aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over een aparte berging.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De woning maakt onderdeel uit van de actieve VvE Assumburg 1-171 en 4-146. De administratie van de VvE is in professionele handen van VvE beheerder Newomij. De maandelijkse servicekosten bedragen € 298,23. Voorschot stookkosten bedraagt thans € 133 per maand. De VvE heeft een huishoudelijk reglement opgesteld.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Erfpacht is voortdurend (Alg. Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955). De erfpachtcanon bedraagt een vast bedrag van € 151,46 en loopt tot en met 15 juni 1939.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Op loopafstand vind je de winkels aan de Buitenveldertselaan en het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, waar je terecht kunt voor mode, delicatessen en gezellige restaurants. Voor ontspanning en natuur ligt het prachtige Amsterdamse Bos om de hoek, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een dagje recreëren aan het water.
Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabij de Zuidas, Schiphol en het centrum van Amsterdam, is dit de ideale woonplek!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 109 m2 (gemeten volgens NEN 2580).
- Energielabel A.
- Er zijn hier 2 parkeervergunningen mogelijk, geen wachtlijst!
- VVE wordt professioneel geadministreerd.
- Eigen berging in de onderbouw van circa 5m².
- Appartement met lift.
- Direct gelegen nabij luxe winkelcentrum "Groot Gelderlandplein"
- In de koopakte zal een niet zelf-bewoond-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Aanvaarding in onderling overleg.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.