Ennemaborg 59

**Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriate-Broker angeboten***
Bitte finden Sie die englische Version unten.

Herrlich hell und gut eingerichtetes 4-Zimmer-Apartment mit ca. 72 m² (NEN2580), gelegen im zweiten Stock mit sonniger Terrasse nach Osten. Lage in Buitenveldert an einer ruhigen, baumumgebenen Straße mit Fahrradweg zur Zuidas und zum Amsterdamse Bos.

Einteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Eingang mit Zugang zur Lagerung und zum Treppenhaus.
Zweite Etage:
Hal mit Meterkast und Zugang zu allen Räumen, darunter: hellen Wohnzimmer mit Eichen-Laminatboden. Geschlossene moderne Küche mit Einbauküche und Zugang zu sonnigem Balkon im Osten, 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschtischmöbel. Das WC ist separat. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Lagerfläche von ca. 6 m².

LAGERUNG UND ERreichBARKEIT:
Das Ensemble liegt in einer ruhigen, grünen Gegend und ist um die Ecke von der Zuidas, dem Bahnhof Zuid, der VU und dem vollständig renovierten, luxuriösen Einkaufszentrum Gelderlandplein. In der Nähe liegen das Amstelpark und das Amsterdamse Bos. In der Umgebung sorgen folgende Einrichtungen zusätzlich für Stimmung: Bar Boele im neuen Universitätsgebäude, Theater Griffioen, Rialto Filmtheater und ganz kürzlich Cinema The Pulse. In der Nähe befinden sich viele Einrichtungen, darunter verschiedene Sportmöglichkeiten und eine große Vielfalt an (internationalen) Schulen.
Die Wohnung ist sehr gut mit dem Auto zu erreichen; über die Ring A-10 sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A1, A2, A4 und A9. Die OV-Anlagen sind ausgezeichnet; in nur einigen Minuten befinden Sie sich im Herzen des Zentrums. Das NS-Bahnhof Amsterdam Zuid ist zu Fuß erreichbar, von wo verschiedene Züge (darunter direkte Verbindungen nach Schiphol, Utrecht, Den Haag und Rotterdam) abfahren. Auch von diesem Bahnhof aus fahren verschiedene Trams, U-Bahnen und Busse ab, und Sie können hier die Nord-Süd-Linie (U-Bahn 52) benutzen.
Parken vor der Tür ist einfach. Sofort kann eine Parkgenehmigung beantragt werden und es gibt ausreichend Parkraum in der Nähe.

EIGENTUM AN DEM GELD:
Das Gebäude ist auf Grundstücken mit Erbbaurecht errichtet worden gemäß Allgemeinen Bestimmungen für ewiges Erbbaurecht 2016. Das aktuelle Zeitraum endet am 15. Mai 2053, wobei der Canon bereits erloschen ist. Nach diesem Datum ist das Erbbaurecht unter günstigen Bedingungen mit einem derzeitigen Betrag von € 381,20 pro Jahr fixiert (Indexierung gilt).

VORSTAND:
Die Eigentümergemeinschaft „Ennema 11“ wird professionell von VVE Management Amsterdam verwaltet.
Die monatlichen Servicekosten für diese Wohnung betragen 150,51 € pro Monat.

BESONDERS:
- Wohnfläche 72 m² (gemessen gemäß NEN 2580).
- Sehr bequem und leichtes Apartment.
- Baujahr: 1965.
- VVE wird professionell verwaltet.
- Grosszügige Lagerung im Erdgeschoss.
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

ABGABE:
Hinweisnahme in der aktuellen Zustand, leer und geräumt. Die Fertigstellung wird in weiterer Abstimmung erfolgen.

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Aufstellung des Kaufakts soll innerhalb von fünf Werktagen nach der mündlichen Einigung im Notariat eines Notariatskreises Amsterdam/Amstelveen erfolgen.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Englische Version:
"Dieses Immobilienobjekt wird von einem vom MVA zertifizierten Auslands-Berater angeboten"

Herrlich hell und gut ausgestalteter 4-Zimmer-Apartment mit ca. 72 m² (NEN2580), im zweiten Stock mit sonniger Ostbalkon. Lage in Buitenveldert auf einer ruhigen, baumumgebenen Straße im Fahrrad-Entfernung zum Zuidas und Amsterdamse Bos.

LAYOUT:
Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Eingang mit Zugang zur Lagerbox und zur Treppe.
Zweiter Stock:
Halle mit Meterkasten und Zugang zu allen Räumen, einschließlich: hellen Wohnzimmer mit Eichen-Laminatboden. Abgeschlossene moderne Küche mit eingebauten Geräten und Zugang zu einem sonnigen Ostbalkon, 3 Schlafzimmern und einer modernen Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Die Toilette ist getrennt. Es gibt auch ein Lager mit über 6 m² im Erdgeschoss.

ORT UND GEGENSTANDLICHKEIT:
Das Ensemble liegt in einem ruhigen, grünen Viertel und ist nur um die Ecke vom Zuidas, Station Zuid, der VU und dem vollständig renovierten Luxus-Einkaufszentrum Gelderlandplein entfernt. Der Amstelpark und das Amsterdamse Bos liegen in der Nähe. Die folgenden Einrichtungen im Viertel sorgen für eine besondere Lebendigkeit: Bar Boele im neuen Universitätsgebäude, Theater Griffioen, Rialto Filmhuis und sehr kürzlich auch das Kino The Pulse. In der Umgebung gibt es viele Annehmlichkeiten, darunter verschiedene Sporteinrichtungen und eine breite Palette an (internationalen) Schulen.
Die Wohnung ist mit dem Auto sehr gut erreichbar; über die A-10 Ringstraße können Sie innerhalb weniger Minuten die Autobahnen A1, A2, A4 und A9 erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend; Sie können innerhalb weniger Minuten in das Zentrum der Innenstadt gelangen. Der Bahnhof Amsterdam Zuid NS ist zu Fuß erreichbar, von dem verschiedene Züge abfahren (einschließlich direkter Verbindungen nach Schiphol, Utrecht, Den Haag und Rotterdam). Verschiedene Straßenbahnen, U-Bahnen und Busse fahren auch von diesem Bahnhof ab, und Sie können hier die North-South Line (U-Bahn 52) nehmen. Das Parken ist direkt vor dem Gebäude leicht. Ein Parkticket kann sofort beantragt werden, und es gibt ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude.

EIGENTUM AN DEM GELD:
Das Gebäude ist auf einem Pachtgrundstück errichtet, gemäß den Allgemeinen Bestimmungen für ewige Pacht 2016. Der laufende Zeitraum endet am 15. Mai 2053, zu dem Zeitpunkt wurde die Grundmiete bereits abgelöst. Nach diesem Datum ist die Pacht unter günstigen Bedingungen festgelegt, mit einem aktuellen Betrag von 381,20 € pro Jahr (Indexierung gilt).

EIGENTÜMERVERBAND:
Die Eigentümergemeinschaft „Ennema 11“ wird professionell von VVE Beheer Amsterdam verwaltet.
Die monatlichen Servicegebühren für diese Wohnung betragen 150,51 € pro Monat.

DATEN:
- Wohnfläche 72 m² (gemessen gemäß NEN 2580).
- Sehr bequemes und helles Apartment. - Baujahr: 1965.
- Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet.
- Geräumiges Lagerzimmer im Erdgeschoss.
- Lieferdatum nach gegenseitigem Einvernehmensein.

LIEFERUNG:
Annahme in dem aktuellen Zustand, leer und geräumt. Die Lieferung erfolgt nach weiterer Rücksprache.

AKTIESSCHEIN UND ABGABE:
Die Erstellung des Kaufvertrags muss bei einer Notarstelle innerhalb des Amsterdam/Amstelveen Notariatsrings innerhalb von 5 Werktagen nach der mündlichen Vereinbarung erfolgen.
Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind gemäß der Messanweisung.

Erklärungsparagraph NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung dient dazu, eine einheitlichere Messmethode anzuwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Grundfläche zu geben. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.