Kiefskamp 15

Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten.
Bitte finden Sie die englische Version unten.

Neu renoviertes 3-Zimmer-Apartment mit zwei sonnigen Balkonen in grünem Buitenveldert.

In dem ruhigen und grünen Buitenveldert liegt dieses kürzlich renovierte und gut ausgestaltete 3-Zimmer-Apartment mit ca. 59 m² auf der zweiten Etage eines gepflegten Komplexes mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone; eines im Osten und eines im Westen sowie eine großzügige Lagerung im Untergeschoss. Zudem wohnen Sie in kurzer Entfernung vom beliebten Einkaufszentrum Gelderlandplein und verschiedenen Einrichtungen.

Einteilung:
Erdgeschoss
Behagliche zentrale Eingang mit Aufzug und Zugang zu der großen (Fahrrad)Abstellfläche.

Zweite Etage
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Die separate Küchenzeile ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter Ofen, Gaskochfeld, Geschirrspüler und Abzugshaube. Von der Küche aus gelangt man zum zweiten Balkon im Westen, ideal um am Nachmittag oder Abend mit einem Getränk in der Sonne zu entspannen. Es ist einfach, die Küche zum Wohnzimmer zu verbinden und ein zweites Schlafzimmer zu schaffen.
Die geräumige Haupt Schlafzimmer liegt ruhig auf der Gartenseite im Osten. Die moderne Badezimmer ist mit einer bequemen Dusche und einem stilvollen Waschtischmöbel ausgestattet.
Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über eine große Abstellkammer, perfekt für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.

LAGERUNG UND ERreichBARKEIT:
Die Wohnung liegt in der grünen und beliebten amsterdamischen Wohngegend Buitenveldert, direkt an einem Park grenzend und in Gehweite zum Einkaufszentrum Gelderlandplein mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Fachgeschäften und Gastronomie.
Auch die Zuidas, die Vrije Universiteit, verschiedene internationale Schulen und diverse Sporteinrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung bieten schnelle Verbindungen nach Amsterdam Centrum, Amstelveen und Schiphol. Zudem gibt es hervorragende Anbindungen an die Ring Ansterdam A-10 und A-2.
Das Parken kann über das Genehmigungssystem für Bewohner und Besucher erfolgen. Derzeit gibt es keine Warteliste, und zwei Genehmigungen sind möglich. In der Wohnsiedlung ist normalerweise ausreichend Parkraum vorhanden.

EIGENTUMSLAGE:
Die Wohnung ist auf einem Erbbaurechtsgelände gelegen. Der Canon ist bis zum 31. Mai 2088 abgekauft (Allgemeine Bestimmungen zur dauernden Erbbaurechtsvergabe 1994).

VORSTAND:
Die aktiv und professionell verwaltete VvE „Gebouw Kiefskamp 1-125“ sorgt für eine gute Wartung des Komplexes. Die Servicekosten betragen 296,16 € pro Monat, zzgl. 60,- € Vorauszahlung Heizkosten.

BESONDERS:
- Wohnfläche ca. 59 m².
-Zwei Balkone (insgesamt ca. 10 m²) im Osten und Westen.
-Große Abstellfläche ca. 10 m² im Erdgeschoss.
- Baujahr 1963.
-Gut erhaltenes Komplex mit Aufzug und Video-Intercom.
- repräsentative Eingangsbereich für 6 Wohnungen.
-Ausgezeichnete Lage in der Nähe des Parks, Gelderlandplein, Zuidas und VU.
-Aktiv und professionell verwaltete VvE durch JNS Vve Management.
-Abgabe nach Rücksprache.

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Erstellung des Kaufvertrags muss innerhalb von 5 Werktagen nach mündlicher Einigung bei einem Notar in der Notarielle Ring Amsterdam/Amstelveen erfolgen.
Hinweis ohne Beanstandungen, leer und geräumt, frei von Mietzahlungen und Nutzung.
Die Übergabe wird im weiteren Gespräch stattfinden.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.


*****Englische Version******
Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten.

Neu renoviertes 3-Zimmer-Apartment mit zwei sonnigen Bалконen in grünem Buitenveldert.

Gelegen im ruhigen und grünen Buitenveldert ist diese kürzlich renovierte, gut ausgestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² im zweiten Stock eines gut gepflegten Komplexes mit Aufzug. Die Immobilie verfügt über zwei Balkone, die nach Osten und Westen aussehen, sowie ein großzügiges Lager im Keller. Zudem wohnst du in der Nähe des beliebten Gelderlandplein Einkaufszentrums und verschiedener Annehmlichkeiten.

Layout
Erdgeschoss
Gut erhaltene Zentraleingang mit Aufzug und Zugang zum geräumigen (Fahrrad) Lagerbereich.

Zweites Stockwerk
Eingang/Flur mit Schrank, Zählerkasten und separater Toilette. Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon, von dem aus Sie die Sonne am Morgen genießen können.

Die separate Essküche ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter Ofen, Gaskochfeld, Geschirrspüler und Abzugshaube. Von der Küche aus gelangt man zum zweiten westlich ausgerichteten Balkon, der ideal ist, um am Nachmittag oder Abend mit einem Getränk in der Sonne zu entspannen. Das geräumige Master-Schlafzimmer liegt ruhig auf der gartenseitigen, östlich ausgerichteten Seite. Es ist leicht, die Küche in den Wohnraum zu verlegen und ein zweites Schlafzimmer zu schaffen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bequeme Dusche mit Aufgang und ein stilvolles Waschbecken.

Im Erdgeschoss umfasst die Wohnung eine geräumige Lagerbox, ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.

Standort und Erreichbarkeit
Die Wohnung befindet sich im grünen und beliebten Amsterdam-Bezirk Buitenveldert, direkt neben einem Park und in Fußreichweite des Einkaufszentrums Gelderlandplein, das eine breite Palette von Geschäften, Fachgeschäften und Restaurants bietet.

Die Zuidas, die Vrije Universiteit, verschiedene internationale Schulen und vielfältige Sporteinrichtungen sind auch bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung bieten schnelle Verbindungen zum Amsterdam Center, Amstelveen und Schiphol. Es gibt auch hervorragende Anbindungen an die Amsterdam Ring Road A-10 und A-2.

Das Parken ist über das Genehmigungssystem für Bewohner und Besucher möglich. Derzeit gibt es keine Warteliste, und zwei Genehmigungen sind möglich. Im Allgemeinen ist in der Umgebung ausreichend Parkraum vorhanden.

Besitzsituation
Die Immobilie ist auf einem Pachtgrundstück gelegen. Die Grundmiete wurde bis einschließlich 31. Mai 2088 beglichen (Allgemeine Bestimmungen zur ewigen Pacht 1994).

Eigentümerverein
Die aktive und professionell geführte Eigentümergemeinschaft „Gebouw Kiefskamp 1-125“ sorgt für eine ordnungsgemäße Wartung des Komplexes. Die Servicekosten betragen 296,16 € pro Monat, zzgl. einer Vorauszahlung von 60 € für die Heizkosten.

Bestimmtheiten
- Wohnfläche ca. 59 m².
-Zwei Balkone (insgesamt ca. 10 m²) mit Ausblick nach Osten und Westen.
- Geräumiges Lagerzimmer ca. 10 m² im Erdgeschoss.
- Baujahr 1963.
-Gut erhaltener Komplex mit Aufzug und Video-Türsprechanlage.
- repräsentativer Eingang für jede 6 Wohnungen.
-Ausgezeichnete Lage in der Nähe eines Parks, Gelderlandplein, Zuidas und VU.
-Aktiv und professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft durch JNS Vve beheer. • Lieferung nach gegenseitigem Einvernehmen

NOTARIAUS UND ÜBERGABE:

Die Erstellung des Kaufvertrags muss im Notariatsamt des Amsterdam/Amstelveen Notarial Ring innerhalb von 5 Werktagen nach der mündlichen Vereinbarung erfolgen.

Annahme in dem aktuellen Zustand, unbelastet, leer und geräumt, frei von Mietverhältnissen und Nutzung.

Die Lieferung erfolgt nach weiteren Beratungen.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind gemäß der Messanweisung.

Erklärungsparagraph NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung dient dazu, eine einheitlichere Messmethode anzuwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Grundfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.