Kotterspad 8

Please find English translation below.
***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Stijlvol wonen tussen stad en natuur – royaal appartement met terras en parkeerplaats
Op een werkelijk unieke locatie, waar de rust en het groen van het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer samenkomen met de dynamiek van de Zuidas, mogen wij dit uitzonderlijk ruime en moderne appartement aanbieden.
Gelegen in een fraai en kleinschalig complex bevindt zich deze uitstekend onderhouden woning van maar liefst 137 m² op de eerste verdieping. Een appartement dat direct overtuigt door zijn overvloed aan licht, ruimte en fraaie afwerking. Een heerlijke plek om te genieten van de zon, rust of om aangenaam te dineren met vrienden of familie. Die kunnen dan gratis gebruik maken van de bij het gebouw (beperkt aantal) gelegen parkeerplaatsen.


Indeling
Begane grond: Fraaie gemeenschappelijke entree op de begane grond met toegang tot de bergingen/ parkeerplaatsen en lift naar verdieping 0.
Appartement: Entree, royale hal met berging (met cv-installatie en aansluiting voor was/droogcombinatie), garderobe en zwevend toilet. De ruime woonkamer (totaal ca. 65 m2) is verdeeld in 2 delen; een eetkamer een woonruimte welke met fraaie deuren afgesloten kunnen worden. Middels een schuifpui is het heerlijke zonnige terras (west, ca. 20 m2) bereikbaar, dat uitzicht heeft over de jachthaven en water partijen uitkomend op het Nieuwe Meer. Naast de woonkamer is een voormalige slaapkamer erbij getrokken, welke thans in gebruik is als werkkamer (en ook af te sluiten is of weer als slaapkamer in gebruik genomen kan worden). De keuken is voorzien van granieten blad en inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over 2 royale slaapkamers en 2 comfortabele badkamers, waarvan 1 direct bereikbaar vanuit de masterbedroom en voorzien van een luxe wastafelmeubel (dubbel), inloopdouche, sauna en toilet. De 2e badkamer is v.v. douchecabine en wastafel.
Op de begane grond is tenslotte nog een eigen berging (ca. 11m2) aanwezig en heeft u de beschikking over 1 parkeerplaats met mogelijkheid tot laden van een elektrische auto.

Ligging en bereikbaarheid:
Perfect gesitueerd, achter de Amstelveenseweg, op loopafstand van onder meer het Amsterdamse Bos en het VU ziekenhuis. Recreëren om de hoek! Denkt u aan hardlopen, tennissen, sporten, suppen, zeilen, enzovoorts enzovoorts. Alles is op loopafstand te bereiken.
De bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is uitstekend en kan niet beter. Via de nabijgelegen metrolijn is station Zuid binnen enkele minuten te bereiken en diverse buslijnen stoppen bijna voor de deur. Verder ligt de Ringweg A-10 op enkele minuten afstand.

Voorzieningen als winkels, horeca, recreatie en sport zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig. Het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein ligt op geringe afstand, maar ook de gezellige winkels op Stadionweg en bij Rooswijck. Alle denkbare voorzieningen liggen in de nabijheid en zijn binnen enkele minuten te bereiken.


Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam onder de Algemene Bepalingen 2016 en is eeuwigdurend. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2049, waarbij de canon is afgekocht. Na 15 november 2049 is de canon (onder de gunstige condities) vastgeklikt op een bedrag van thans € 3.000,17 (indexatie van toepassing).

Vereniging van eigenaren:
Het gebouw “VvE Lavendel te Amsterdam” wordt professioneel beheerd door VvE beheer Groep. Het is een actieve VvE met onder meer een meerjaren onderhoudsplan en staat ingeschreven bij de kamer van koophandel.
- Servicekosten voor de woning en parkeerplaats zijn € 418,99 per maand.

Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning met vrij uitzicht, dan nodigen we u van harte uit om te komen kijken.

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage met mogelijkheid elektrisch laden.
- Er is een energiecertificaat met de classificatie B afgegeven (geldig tot 14-09-2030).

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.