Milletstraat 56 3

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Exclusief wonen in de Minervabuurt-Zuid: zeer exclusief verbouwd 7-kamer appartement (ca. 154 m2) gelegen op de derde en vierde verdieping in een buurt met levendige sfeer en optimale bereikbaarheid. Deze bijzonder aantrekkelijke royale dubbele bovenwoning met hoge plafonds is, met respect voor de fraaie en originele detailleringen, op stijlvolle wijze compleet gerenoveerd. Het resultaat is een bijzonder lichte en luxe afgewerkte woning met een heerlijke ruimtelijke beleving met maximaal comfort.


INDELING:
Derde verdieping:
Entree op de derde verdieping met royale hal van waaruit de 5 kamers te bereiken zijn. Het appartement beschikt op deze verdieping over 4 ruim bemeten slaapkamers waarvan 2 met eigen badkamer (een met inloopdouche en wastafelmeubel en een met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel). De twee andere kamers zouden ook goed in gebruik kunnen worden genomen als studeerkamer en beschikken over fraaie stalen schuifdeuren. In de hal bevindt zich ook nog een gasten toilet en een ruimte voor de was/droogmachine. De woonkamer is zonder meer royaal te noemen en is zeer licht. De keuken is op maat gemaakt en is voorzien van een kookeiland met bargedeelte en allerhande hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens). Aan de achterzijde is nog een balkon. Middels een trap in de woonkamer is de vierde verdieping te bereiken.

Vierde verdieping:
Overloop met toegang naar nog 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet en inloopdouche.

Door de gehele woning ligt een mooie visgraatvloer, welke is voorzien van vloerverwarming. Tevens is de gehele woning geheel geïsoleerd wat resulteert in een A label qua energie.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De Apollobuurt in Amsterdam Zuid onderscheidt zich door haar karaktervolle stedenbouwkundige opzet, ontworpen door de gerenommeerde architect Berlage. Deze prestigieuze wijk – vrijwel volledig omsloten door water – staat bekend om haar ruime jaren ’30 woningen in de kenmerkende Amsterdamse School-stijl.
De levendige Beethovenstraat vormt het kloppend hart van de wijk, waar moderne koffiebars en restaurants zoals Cafecito, Et Claire, Margaux en Ferilli’s zorgen voor een eigentijdse en dynamische sfeer. Op het nabijgelegen Olympiaplein vindt u lokale favorieten als Coffee District, de ambachtelijke Franse bakker Le Fournil en de exclusieve kaasspecialist Fromagerie L’Amuse.
Groene lanen, het uitgestrekte Beatrixpark met kunst en oude bomen, en hoogwaardige sportfaciliteiten bieden bewoners volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De wijk is bovendien zeer kindvriendelijk, met een breed aanbod aan kwalitatieve basis- en middelbare scholen. Dankzij de centrale ligging nabij de Ring A10 en station Amsterdam Zuid is de Apollobuurt uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Kortom: de Apollobuurt combineert hoogwaardige architectuur, een bruisende leefomgeving en optimale bereikbaarheid – een toplocatie voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VVE “Nieuw Zuid I” wordt professioneel beheerd door VT2000 VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 526,24 maand en voorschot stookkosten € 181,00 per maand.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond volgens Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 15 mei 2055. Nadere informatie over de eeuwigdurende erfpacht is via ons kantoor beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
-Energielabel A !
-Maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers.
-Uitstekend verbouwd met hoogwaardige materialen.
-Raampartijen zijn voorzien van HR++ glas met behoud van glas-in-loodramen.
-Vloerverwarming door het gehele appartement.
- Charmante erker aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde.
- Totale oppervlakte 154 m² (NEN 2580).
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 mei 2055.
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 526,24 per maand excl. stookkosten.
- Gehele woning is volledig geïsoleerd.
- Oplevering/aanvaarding: in overleg.
- Verkoop / verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!