Milletstraat 56 3

* Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriaten-Broker angeboten.

Bitte finden Sie die ENGLISCHEN ÜBERSETZUNG UNTER DEM*****

Exklusives Wohnen in der Minervabuurt-Zuid: sehr exklusiv renoviertes 7-Zimmer-Apartment (ca. 154 qm) im dritten und vierten Stockwerk eines Viertels mit lebendiger Atmosphäre und optimaler Erreichbarkeit gelegen. Diese besonders einladende, prächtige Doppeloberwohnung mit hohen Decken wurde in stilvoller Weise komplett renoviert, wobei Achtung vor den schönen und originalen Details gewahrt wurde. Das Ergebnis ist eine besonders lichte und luxuriös ausgestattete Wohnung mit einer herrlichen räumlichen Wahrnehmung und maximaler Komfort.


Einteilung:
Dritte Etage:
Eintritt auf dem dritten Stock mit einem prächtigen Vestibül, von dem aus die 5 Räume erreicht werden können. Das Apartment verfügt auf dieser Etage über 4 geräumige Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Badezimmer (eines mit Dusche und Waschbeckenkommode sowie eines mit Toilette, Dusche und Waschbeckenkommode). Die beiden anderen Räume könnten auch als Arbeitsräume gut genutzt werden und verfügen über elegante Stahl-Schiebetüren. Im Vestibül befindet sich auch noch ein Gästetoilettenraum sowie eine Raum für die Wäsche-/Trocknungsmaschine. Der Wohnraum ist ohne Zweifel prächtig zu nennen und sehr hell. Die Küche ist maßgefertigt und ausgestattet mit einem Kochinsel mit Barbereich und allerlei hochwertiger Einbauausrüstung (Siemens). An der Rückseite befindet sich noch ein Balkon. Über eine Treppe im Wohnraum gelangt man zur vierten Etage.

Vierte Etage:
Übergeschoss mit Zugang zu noch 2 geräumigen Schlafzimmern und einer luxuriösen Badewanne mit Doppelspüle, Badewanne, Toilette und Dusche.

In der gesamten Wohnung befindet sich ein schöner Kachelboden, welcher mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Darüber hinaus ist die gesamte Wohnung vollständig isoliert und erzielt somit eine A-Energiebezeichnung.

UMGEBUNG UND ERreichBARKEIT:
Die Apollobuurt in Amsterdam-Süd unterscheidet sich durch ihre charakteristische städtebauliche Konzeption, die vom renommierten Architekten Berlage entworfen wurde. Diese prestigeträchtige Gegend – nahezu vollständig von Wasser umgeben – ist bekannt für ihre geräumigen Wohnungen aus den späten 1930er Jahren im typischen Stil der Amsterdamse School.
Die lebendige Beethovenstraße bildet das pulsierende Herz des Viertels, wo moderne Kaffeebars und Restaurants wie Cafecito, Et Claire, Margaux und Ferilli’s für eine zeitgemäße und dynamische Atmosphäre sorgen. Auf dem in der Nähe gelegenen Olympiaplatz finden Sie lokale Lieblingsorte wie Coffee District, den handwerklichen französischen Bäcker Le Fournil und die exklusive Käseseite Fromagerie L’Amuse.
Grüne Alleen, der weitläufige Beatrixpark mit Kunst und alten Bäumen sowie hochwertigen Sportanlagen bieten den Bewohnern reichlich Platz für Entspannung und Erholung. Die Wohngegend ist darüber hinaus sehr familienfreundlich mit einem breiten Angebot an qualitativ hochwertigen Grund- und weiterführenden Schulen. Aufgrund der zentralen Lage in der Nähe des Ring A10 und des Bahnhofs Amsterdam Zuid ist die Apollobuurt ausgezeichnet erreichbar, sowohl per Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zusammenfassend: Die Apollobuurt kombiniert hochwertige Architektur, ein lebendiges Lebensumfeld und optimale Erreichbarkeit – eine Top-Lage für Menschen, die gemütlich und stilvoll in Amsterdam leben möchten.

VORSTAND:
Die VVE „Neues Süd I" wird professionell von VT2000 VVE Verwaltung verwaltet. Die monatlichen Servicekosten für diese Wohnung betragen 526,24 Euro pro Monat und Voranschlag Heizkosten 181,00 Euro pro Monat.

EIGENTUM AN DEM GELD:
Die Wohnung steht auf Erbpachtgrund nach den Allgemeinen Bestimmungen für die Dauererbpacht von 1994. Das aktuelle Vertragszeitraum ist bis zum 15. Mai 2055 gekündigt. Weitere Informationen zur ewigdauernden Erbpacht sind über unser Büro erhältlich.

BESONDERS
- Energieeichlabel A !
-Mindestens 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
-Ausgezeichnet renoviert mit hochwertigen Materialien.
-Rammschutzanlagen sind mit HR++ Glas ausgestattet, wobei die Glaskunstwerkfenster erhalten bleiben.
- Fußbodenheizung durch das gesamte Apartment.
- Charmantes Erkers vorderse und Balkon hinterer Seite.
- Gesamtfläche 154 m² (NEN 2580).
- Pfronde gekündigt bis zum 15. Mai 2055.
- Monatliche Servicekosten betragen 526,24 EUR pro Monat zzgl. Heizkosten.
- Die gesamte Wohnung ist vollständig isoliert.
- Abgabe/Aufnahme: nach Absprache.
- Verkauf / Vermietung mit Vorbehalt des Eigentumserwerbs

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Aufstellung des Kaufakts soll innerhalb von fünf Werktagen nach der mündlichen Einigung im Notariat eines Notariatskreises Amsterdam/Amstelveen erfolgen.
Hinweisnahme in der aktuellen Beschaffenheit, ohne Einspruch, leer und geräumt, frei von Mietzahlungen und Nutzung. Die Fertigstellung wird im weiteren Verhandlungszusammenhang erfolgen.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Für mehr Informationen, die Broschüre und Planlagen siehe unsere Website!

Englische Version:
* Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriaten-Broker angeboten.

Exklusives Wohnen in der Minervabuurt-Zuid: sehr exklusiv renovierter 7-Zimmer-Apartment (ca. 154 m2) im dritten und vierten Stockwerk in einer Nachbarschaft mit lebendigem Atmosphäre und optimaler Erreichbarkeit. Dies besonders attraktive geräumige Dachhaus mit hohen Decken wurde stylish vollständig renoviert, respektierend der schönen und originalen Details. Das Ergebnis ist ein besonders lichtdurchflutetes und luxuriös ausgestattetes Haus mit einer wunderbaren räumlichen Erfahrung im Maximum von Komfort.

LAYOUT:
Dritter Stock:
Zugang auf dem dritten Stock mit einem geräumigen Flur, von dem aus die 5 Räume erreicht werden können. Die Wohnung hat im Stockwerk 4 geräumige Schlafzimmer, davon haben 2 jeweils ihr eigenes Badezimmer (ein mit Dusche und Waschbecken und eines mit Toilette, Dusche und Waschbecken). Die beiden anderen Räume könnten auch als Arbeitsräume verwendet werden und verfügen über schöne Stahl-Schiebetüren. Im Flur befindet sich außerdem ein Gästetoilettenraum sowie ein Raum für die Waschmaschine/Trockner. Das Wohnzimmer ist zweifellos geräumig und sehr hell. Die Küche ist maßgefertigt und hat eine Kochinsel mit Barbereich und allerlei hochwertige eingebaute Geräte (Siemens). Es gibt einen weiteren Balkon im Hinterhaus. Der vierte Stock kann über eine Treppe im Wohnzimmer erreicht werden.

Vierter Stock:
Ankommen mit Zugang zu 2 weiteren geräumigen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer mit Doppelspülbecken, Badewanne, Toilette und Dusche mit Zugang.

Das gesamte Haus verfügt über ein schönes Heringsmustergeländer mit Bodenheizung. Das gesamte Haus ist auch vollständig isoliert und erreicht damit eine Energietag E-Ausstattung.

BEREICH UND ERreichBARKEIT:
Die Apollobuurt im Süden von Amsterdam zeichnet sich durch ihre charakteristische städtische Gestaltung aus, die vom renommierten Architekten Berlage entworfen wurde. Dieser prestigeträchtige Bezirk - fast vollständig umgeben von Wasser - ist bekannt für seine geräumigen 1930er-Jahre-Häuser im charakteristischen Stil der Amsterdam School. Die lebendige Beethovenstraat bildet das pulsierende Herz des Viertels, wo moderne Kaffeebars und Restaurants wie Cafecito, Et Claire, Margaux und Ferilli’s eine zeitgemäße und dynamische Atmosphäre bieten. In der nahegelegenen Olympiaplatz finden Sie lokale Lieblingsorte wie Coffee District, die traditionelle französische Bäckerei Le Fournil und den exklusiven Käsespezialisten Fromagerie L’Amuse.
Grüne Fahrwege, der umfangreiche Beatrixpark mit Kunst und alten Bäumen sowie hochwertigen Sportanlagen bieten den Einwohnern reichlich Platz für Entspannung und Erholung. Das Viertel ist auch sehr kinderfreundlich und bietet eine große Auswahl an qualitativ hochwertigen Grund- und Sekundarschulen. Aufgrund seiner zentralen Lage in der Nähe des Ring A10 und des Bahnhofs Amsterdam Zuid ist das Apollobuurt sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Zusammengefasst: Die Apollobuurt vereint hochwertige Architektur, ein lebendiges Wohnklima und optimale Ausstattung - eine Top-Lage für Menschen, die sich gemüтtlich und stilsicher in Amsterdam niedersetzen wollen.

WEGHERRNVEREIN:
Der VVE „Nieuw Zuid I“ wird professionell von VT2000 VVE Beheer verwaltet. Die monatlichen Servicekosten für diese Wohnung betragen 526,24 Euro und die Vorfinanzierung für die Heizkosten 181,00 Euro pro Monat.
EIGENTUM AN DEM GELD:
Die Wohnung befindet sich auf einem Pachtland gemäß Allgemeinen Vorschriften für die Ewige Pacht 1994. Der aktuelle Zeitraum wurde bis zum 15. Mai 2055 gekauft aus. Weitere Informationen zur ewigen Pacht sind über unser Büro erhältlich.

SPEZIELLE EIGENSCHAFTEN
-Energiekennbuchstabe A!
-Mindestens 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
-Hervorragend renoviert mit hochwertigen Materialien.
-Die Fenster sind mit HR++-Glas ausgestattet, das die Farngläser beibehält.
- Bodenkabelheizung im gesamten Apartment.
- Charmantes Erkerfenster vorne und Balkon hinten.
- Gesamtfläche 154 m² (NEN 2580).
- Pachtfrist bis zum 15. Mai 2055 gekündigt.
- Monatliche Servicekosten betragen 526,24 Euro pro Monat zzgl. Heizkosten.
- Das gesamte Haus ist vollständig isoliert.
- Lieferung/Aufnahme: nach Abstimmung.
- Verkauf / Vermietung bedingt durch Genehmigung des Eigentümers

AKTIESSCHEIN UND ABGABE:
Der Kaufvertrag muss innerhalb von fünf Werktagen nach dem mündlichen Einverständnis bei einem Notar im Amsterdamer Notariatsring Amsterdam/Amstelveen aufgesetzt werden.
Hinnehmung in der gegenwärtigen Beschaffenheit, lastenfrei, leer und geräumt, ohne Mietlasten und Nutzung. Die Übergabe findet in weiterer Abstimmung statt.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengetragen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungsbestimmung NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung zielt darauf ab, eine einheitlichere Messmethode für den Ausdruck des nutzbaren Flächeninhalts anzuwenden.
Die Messanweisung stellt nicht ausreichend sicher, dass Messergebnisse identisch sind, zum Beispiel infolge von Unterschieden in der Auslegung, Rundungsfehlern oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Für mehr Informationen, die Broschüre und die Flachsbilder, besuchen Sie unsere Website!