Molukkenstraat 491

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Please find English version below!

Licht en praktisch studioappartement (ca. 31 m²) met royaal balkon en schitterende binnentuin in de geliefde Indische Buurt

Op zoek naar een comfortabele en betaalbare plek in Amsterdam-Oost? Deze slim ingedeelde studio van ca. 31 m² op de derde verdieping biedt alles wat je nodig hebt: een fijne woon- en slaapruimte, een heerlijk groot balkon én toegang tot een prachtige gemeenschappelijke binnentuin. Gelegen aan de rustige achterzijde van een verzorgd complex, midden in de populaire Indische Buurt, woon je hier heerlijk rustig maar toch met alle levendigheid van de stad binnen handbereik.

INDELING:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, toegang tot de eigen berging in de onderbouw en het nette trappenhuis.

Derde verdieping:
De lichte woon-/slaapkamer kijkt uit over de groene binnentuin en biedt direct toegang tot het brede balkon op het oosten — perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De inbouwkeuken is compact maar compleet en voorzien van alle benodigde apparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet, en er is plek voor een wasmachine.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De Molukkenstraat ligt in het hart van de levendige Indische Buurt, tussen het Oostelijk Havengebied, Watergraafsmeer en Science Park. Op loopafstand vind je talloze koffietentjes, buurtwinkels, hippe eettentjes en supermarkten. Voor ontspanning wandel je zo naar het Oosterpark of Flevopark.

Openbaar vervoer is uitstekend: trams, bussen én station Muiderpoort liggen op slechts enkele minuten lopen. Met de auto rijd je via de nabijgelegen ring A10 zo de stad in of uit. Parkeren gaat via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De actieve en financieel gezonde VvE “Piramide” wordt professioneel beheerd door Stichting Ymere. Bijdrage: € 100,55 per maand.

JURIDISCHE EIGENDOMSSITUATIE:
Appartement is gelegen op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het eeuwigdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 1 maart 2032 (AB 2016). Daarna is de erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgezet op € 195,56 per jaar (indexatie van toepassing). De erfpacht eeuwigdurend afkopen kan ook nog voor een eenmalig bedrag van ca. € 6.975,-

KENMERKEN:
- 1-kamer studio appartement van ca. 31 m².
- Groot balkon gelegen op het oosten.
- Rustige ligging met uitzicht op een groene binnentuin.
- Aparte berging in de onderbouw.
- Professioneel beheerde VvE.
- VvE bijdrage: € 100,55 per maand.
- Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, exclusief voor bewoners.
- Levering in overleg.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.