Onstein 82

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Please find English version below.

Licht 4-kamerappartement met twee balkons in geliefd Buitenveldert!

Op steenworp afstand van het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuidas en het Amsterdamse Bos, bieden wij dit licht en goed ingedeeld 4-kamerappartement (ca 85m²) aan. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer, een eetkamer, een balkon op het westen én een balkon op het oosten.


INDELING:
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je via de trap de derde verdieping waar het appartement is gelegen. Via de ruime entree/hal zijn de woonkamer, keuken, het separate toilet, een ruime gangkast en beide slaapkamers bereikbaar.

De woonkamer is royaal en licht, met grote ramen en toegang tot het balkon op het westen, waar je geniet van de middag- en avondzon. De ruimte is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van vaste kasten.
De keuken ligt aan de oostzijde en beschikt over een functioneel keukenblok met onder- en bovenkasten, spoelbak, afzuigkap en ruimte voor losse apparatuur. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten, waar je in de ochtendzon heerlijk kunt ontbijten.

De master bedroom ligt naast de keuken en heeft een vaste kast en directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche met glazen deur en een wastafelmeubel.

De tweede slaapkamer ligt, net als de woonkamer, aan de westzijde en is eveneens voorzien van een vaste kast en een wastafel.

Op de begane grond is er nog een ruime berging (ca. 10 m²).


OMGEVING:
Het complex ligt in een rustige, groene buurt en ligt om de hoek van de Zuidas, Station Zuid, de VU én het luxe winkelcentrum Gelderlandplein. In de nabijheid liggen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Nabij zijn veel voorzieningen, waaronder diverse sportmogelijkheden en een grote diversiteit aan (internationale) scholen.
Het appartement is zeer goed bereikbaar met de auto; via de ring A-10 bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A4 en A9. De OV voorzieningen zijn uitstekend; met slechts enkele minuten staat u in hartje Centrum. Het NS station Amsterdam Zuid bevindt zich op loopafstand waar diverse treinen (onder andere directe verbindingen naar Schiphol, Utrecht, Den Haag, Rotterdam) vetrekken. Ook vertrekken er vanaf dit station verschillende trams, metro's en bussen en kunt u hier de Noord-Zuidlijn (metro 52) nemen.


Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres is het mogelijk maar liefst 2 vergunningen aan te vragen. Thans is er geen wachttijd voor een vergunning. Voor meer informatie over kosten adviseren wij u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen (www.amsterdam.nl).

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren “VVE “Buitenveldert” wordt professioneel geadministreerd door Falcon VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 200,88 per maand en daarnaast wordt er vanuit de VvE maandelijks een voorschot in rekening gebracht voor stookkosten van € 112,50 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
De erfpacht bedraagt momenteel € 165,62 per jaar (vaste canon). Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2037 (Algemene Bepalingen 1955). Na deze datum is de erfpachtcanon vastgezet onder de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 voor een bedrag van € 487,72 (jaarlijkse indexatie).

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 85 m², berging ca. 10m2.
- Bouwjaar 1964.
- Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing.
- Niet zelfbewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
-Regels voor de opkoopbescherming zijn van toepassing.
-Oplevering in overleg

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.