Oturia 9

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
Please find English text below *


Heerlijk wonen in De Aker: goed onderhouden familiehuis met zonnige tuin!

Ben je op zoek naar een comfortabel gezinshuis in Amsterdam, op een rustige én kindvriendelijke locatie? Dan is deze fijne eengezinswoning in De Aker precies wat je zoekt! Hier woon je in een groene, veilige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik én ben je zo in de stad, bij de Zuidas of Schiphol.

Wonen met gemak en comfort
Deze goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1995) biedt alles wat je nodig hebt voor prettig wonen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Dankzij de grote schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in – een fijne plek om te ontspannen of gezellig te borrelen.
De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, ideaal voor een rustig ontbijt in de ochtendzon. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een praktische wasruimte en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Genieten van buiten
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Met een ruim terras, groene borders en een handige berging achterin is dit een heerlijke buitenruimte voor jong en oud.
Ideale ligging voor het hele gezin
De Aker staat bekend om zijn rustige karakter, groene omgeving en vele speelplekken – perfect voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum De Dukaat. Ook scholen, kinderopvang en openbaar vervoer (tram 1 richting centrum) liggen dichtbij.
Met de auto zit je bovendien zo op de A9, A4, A5 of A10, waardoor steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag én Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Voor ontspanning liggen het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas om de hoek.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin met betegeld paadje, bereiken we de voordeur van de woning. Links van de voordeur zit een aparte entree naar de berging voor het huis.

Achter de voordeur vinden we de entree/hal met de inpandige toegang tot de berging, de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken.

De woonkamer is tuingericht en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. De kamer is zeer netjes afgewerkt en via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin.

De moderne eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gaskookplaat, oven/grill, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Hier kan heerlijk in de ochtend ontbeten worden.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 2 (voormalig 3) royale slaapkamers, de wasruimte met Cv-installatie en de moderne badkamer met wastafelmeubel en ruime inloopdouche.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een groot terras, een aantal vaste plantenbakken/borders en wordt omheind door een degelijke schutting. Achterin de tuin is een handige houten berging aanwezig.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De Aker wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor de boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat met veel winkels waaronder een grote Jumbo supermarkt, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek.

Tevens treft u op loopafstand de tramhalte voor lijn 1 aan, die u ongeveer in 25 minuten naar het Centrum van Amsterdam brengt. Ook de diverse uitvalswegen zijn vlakbij gelegen zoals A9, A4, A5 en ringweg A10. Hierdoor is luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Er zijn op dit moment geen wachtlijsten en er zijn 2 vergunningen mogelijk.

Eigendom van de grond:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, uitgegeven in erfpacht met een huidig tijdvak tot en met 30 november 2043 waarbij de canon is afgekocht. De eigenaren hebben de erfpacht na 30 november 2043 tijdig onder gunstige condities vastgeklikt onder de Algemene Bepalingen van eeuwigdurende erfpacht 2016 met een jaarlijkse canon van € 1.013,57 (indexatie van toepassing).

Kenmerken van de woning:
- Goed onderhouden tussenwoning met 2 (voormalig 3) slaapkamers.
- Moderne keuken en badkamer.
- Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met ruime berging.
- Gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt De Aker, nabij alle dagelijkse voorzieningen.
- Ideaal gelegen t.o.v. de uitvalswegen.
- Energielabel B.
- Levering in overleg.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!